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土地开发整理项目预算编制规定.doc

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. .土地开发整理项目预算编制规定湖南省补充编制规定(试行). .目 录第一章 总 则81第二章 项目预算文件的组成82第三章 项目划分82第四章 费用构成83第一节 概 述 83第四节 其他费用 84第五章 编制方法及计算标准85第一节 基础单价编制 85第二节 工程施工费单价编制 88第三节 土地整治项目预算编制 89第六章 预算表格及格式.92. .第一章 总 则一、为适应社会主义市场经济.满足财政预算体制改革和新的财务制度要求.加强土地整治工程投资管理.确保土地整治项目资金的合理、有效使用.依据财政部和国土资源部《土地开发整理项目预算定额标准》 (财综 [2011]128号).结合湖南省近年土地整治工程自身行业特点.制定本编制规定。它是编制和审批土地整治工程设计预算的依据.也是编制工程标底、招标控制价、投标报价和工程结算的指导性标准。二、土地整治项目预算应由项目承担单位委托有资格的单位负责进行编制.编制单位应认真贯彻国家的方针政策.严格执行国家的政策法令.熟悉工程.坚持原则.实事求是.广泛收集资料.合理选用定额、费率标准和价格.保证编制质量。三、本规定适用于湖南省农村土地整治项目。四、本规定由湖南省财政厅和湖南省国土资源厅负责管理与解释。. .第二章 项目预算文件的组成第三章 项目划分第三部分 其他费用序号 一级项目 二级项目 三级项目 四级项目 技术经济指标一 前期工作费 土地清查费 项目可行性研究费项目勘测费项目设计与预算编制费项目招标代理费二 工程监理费三 拆迁补偿费四 竣工验收费(G)竣工测量及工程复核费(G)项目验收费项目决算编制及审计费整理后土地重估与登记费五 业主管理及乡村协调费(G). .第四章 费用构成第一节 概 述湖南省农村土地整治项目费用由工程施工费、设备购置费、其他费用和不可预见费组成.具体内容如下:人工费材料费施工机械使用费临时设施费冬雨季施工增加费夜间施工增加费施工辅助费土地清查费项目可行性研究费项目勘测费项目设计与预算编制费项目验收费项目决算编制与审计费整理后土地重估与登记费直接工程费直接费措施费规费企业管理费前期工作费工程监理费拆迁补偿费竣工验收费间接费其他费用设备购置费不可预见费利润税金工 程 施 工 费项目费用特殊地区施工增加费安全施工措施费项目招标代理费竣工测量及工程复核费业主管理及乡村协调费. .第四节 其他费用其他费用包括前期工作费、工程监理费、拆迁补偿费、竣工验收费和业主管理及乡村协调费。四、竣工验收费(G)指土地整治项目工程完工后.因项目竣工验收、决算、成果的管理等发生的各项支出。包括竣工测量及工程复核费、项目验收费、项目决算编制与审计费、整理后土地重估与登记费。1.竣工测量及工程复核费(G):竣工测量费是指土地整治工程竣工验收时.为获得工程建成后的各建筑物和构筑物的平面位置和高程等资料而进行的测量工作所发生的费用。工程复核费是指在项目承担单位完成土地整治项目实施任务并向项目批准部门提出验收申请后.由项目批准部门指定的土地整理专业机构(第三方)对工程任务的完成情况.如净增耕地面积、工程数量、质量等.进行复核并编制相应报告所发生的费用。五、业主管理及乡村协调费(G)指项目承担单位为项目的立项、筹建、建设等工作所发生的费用.包括工作人员的工资、工资性补贴、施工现场津贴、社会保障费用、住房公积金、职工福利费、工会经费、劳动保护费;办公费、会议费、差旅交通费、工具用具使用费、固定资产使用费、零星购置费;乡村协调费、宣传费、培训费、咨询费、业务招待费、技术资料费、印花税和其他管理性开支等。. .第五章 编制方法及计算标准第一节 基础单价编制一、人工预算单价(G)(一)人工预算单价计算方法1.基本工资基本工资(元/工日)=基本工资标准(元/月)×地区工资系数×12 月÷(年应工作天数-年非工作天数)2.辅助工资(1)地区津贴(元/工日)=津贴标准(元/月)×12 月÷(年应工作天数-年非工作天数)(2)施工津贴(元/工日)=津贴标准(元/天)×365 天×K 1÷(年应工作天数-年非工作天数)(3)夜餐津贴(元/工日)=(中班津贴标准+夜班津贴标准)÷2×K 2(4)节日加班津贴(元/工日)=基本工资(元/工日)×(3-1)×法定假天数÷年应工作天数×K33.工资附加费(1)职工福利基金(元/工日)=[基本工资(元/工日)+辅助工资(元/工日)] ×费率标准(%)(2)工会经费(元/工日)=[基本工资(元/工日)+辅助工资(元/工日)] ×费率标准(%)(3)养老保险费(元/工日)=[基本工资(元/工日)+辅助工资(元/工日)] ×费率标准(%)(4)医疗保险费(元/工日)=[基本工资(元/工日)+辅助工资(元/工日)] ×费率标准(%)(5)工伤保险费(元/工日)=[基本工资(元/工日)+辅助工资(元/工日)] ×费率标准(%)(6)职工失业保险基金(元/工日)=[基本工资(元/工日)+辅助工资(元/工日)] ×费率标准(%)(7)住房公积金(元/工日)=[基本工资(元/工日)+辅助工资(元/工日)]×费率标准(%)4.人工工日预算单价人工工日预算单价(元/工日)=基本工资+辅助工资+工资附加费。(二)人工预算单价计算标准1.有效工作时间(1)年应工作天数:250 工日(年日历日 365天减法定假 11天.减 52周双休日 104天)(2)年非工作天数:指探亲假、气候影响停工、学习培训、六个月以内病假等在年应工作天数之内而未工作的天数。甲类、乙类平均按 10天计。2.基本工资. .基本工资标准(六类工资区):甲类:610 元/月.乙类:503 元月3.辅助工资(1)辅助工资标准辅助工资标准表序号 项目 甲类 乙类1 地区津贴 02 施工津贴 3.5元/天 2.0元/天3 夜餐津贴 4.5元/夜班.3.5 元/中班(2)辅助工资系数辅助工资系数表项目 甲类 乙类K1 0.95 0.95K2 0.20 0.05K3 0.35 0.154.工资附加费标准工资附加费标准表费率标准(%)序号 项 目甲(乙)类1 职工福利基金 142 工会经费 23 养老保险费 204 医疗保险费 85 工伤保险费 1.56 职工失业保险基金 27 住房公积金 8. .人工预算单价计算表(G)序 号 项 目 公 式 工程类别503×12÷(250-10)=25.15 乙类1 基本工资 610×12÷(250-10)=30.50 甲类3.422 乙类2 辅助工资6.796 甲类(1) 地区津贴 02.0×365×0.95÷240=2.889 乙类(2) 施工津贴3.5×365×0.95÷240=5.057 甲类(3.5+4.5)÷2×0.05=0.20 乙类(3) 夜餐津贴(3.5+4.5)÷2×0.2=0.80 甲类25.15×(3-1)×11÷250×0.15=0.332 乙类(4) 节日加班津贴30.5×(3-1)×11÷250×0.35=0.939 甲类15.857 乙类3 工资附加费20.699 甲类(25.15+3.422)×14%=4.000 乙类(1) 职工福利基金(30.5+6.796)×14%=5.221 甲类(25.15+3.422)×2%=0.571 乙类(2) 工会经费(30.5+6.796)×2%=0.746 甲类(25.15+3.422) ×20%=5.714 乙类(3) 养老保险(30.5+6.796)×20%=7.459 甲类(25.15+3.422)×8%=2.286 乙类(4) 医疗保险(30.5+6.796)×8%=2.984 甲类(25.15+3.422)×1.5%=0.429 乙类(5) 工伤保险(30.5+6.796)×1.5%=0.559 甲类(25.15+3.422)×2%=0.571 乙类(6) 失业保险(30.5+6.796)×2%=0.746 甲类(25.15+3.422)×8%=2.286 乙类(7) 住房公积金(30.5+6.796)×8%=2.984 甲类人 工 费 单 价甲 类 30.5+6.796+20.699=58.00元乙 类 25.15+3.422+15.857=44.43元二、材料预算价格(G)1.主要材料预算价格。对于用量多、对工程造价影响大的主要材料.如钢材、木材、水泥、砂、石等.可按规定编制材料预算价格.也可直接参考工程所在地区的工业与民用建筑安装工程发布的材料预算价格或信息价格。主要材料选用材料价格管理部门发布的预算价格时.若发生超运距费.超运距费可按下表计取。材料取定预算价格=材料发布预算价格+材料超运距费。. .主材超运距费标准(B)超运距费标准(元/公里·m³、t、千块)序号 材料名称 单位超运距离 20km以内 超运距离 20km以外1 块石、片石 m³ 0.68 0.322 砂子、石子 m³ 0.60 0.303 条石、料石 m³ 1.00 0.504 水泥 t 0.40 0.205 标准砖 千块 1.08 0.546 钢筋 t 0.40 0.207 生石灰 t 0.40 0.20材料超运距费计算规则:(1)材料运距的计算起点为项目所在县(市、区)城关镇边界或材料产地;(2)材料运距的计算终点为项目区的几何中心点;(3)材料运距为计算起点至计算终点的最短道路距离.项目含有多个片区的.分片计算.取平均值;(4)超运距离为材料运距减去基本运距.信息价中对基本运距有说明的从其说明.未说明的取15km.材料运距小于或等于基本运距的不计算超运距费用;(5)材料超运距费=超运距离×超运距费标准.材料超运距费 “主材超运距费标准表”执行;(6)材料取定预算价格高于限价部分只计取材料费和税金.不参与其他取费。第二节 工程施工费单价编制综合税率取值表(G)项目所在地 农村 县镇 市区综合税率 3.268% 3.397% 3.461%说明:教育费附加税率按《湖南省教育费附加和地方教育附加征收管理办法》 (湖南省人民政府第 218号)的规定.“应按照实际缴纳税额的 3%和 1.5%同时缴纳教育费附加和地方教育附加” 。. .第三节 土地整治项目预算编制第一部分 工程施工费预算第三部分 其他费用预算1、前期工作费。(2)项目可行性研究费以工程施工费与设备购置费之和作为计费基数.采用分档定额计费方式计算.各区间按内插法确定。项目可行性研究费计费标准(G) 单位:万元序号 计费基数 项目可行性研究费1 200 2.52 500 53 1000 6.54 3000 135 5000 186 8000 267 10000 318 20000 449 40000 6910 60000 9011 80000 10612 100000 121注:计费基数小于 200万元时.按计费基数的 1.25%计取;计费基数大于 10亿元时.超过部分按计费基数的 0.07%计取。(4)项目设计与预算编制费以工程施工费与设备购置费之和作为计费基数.采用分档定额计费方式计算(项目地貌类型为丘陵/山区的可乘以 1.1的调整系数).各区间按内插法确定。项目设计与预算编制费计费标准(G) 单位:万元序号 计费基数 项目设计与预算编制费1 200 62 500 143 1000 274 3000 51. .序号 计费基数 项目设计与预算编制费5 5000 766 8000 1157 10000 1418 20000 2629 40000 48710 60000 70111 80000 90612 100000 1107注:计费基数小于 200万元时.按计费基数的 3%计取;计费基数大于 10亿元时.超过部分按计费基数的 1.107%计取。2、工程监理费以工程施工费与设备购置费之和作为计费基数.采用分档定额计费方式计算.各区间按内插法确定。工程监理费计费标准(G)序号 计费基数(万元) 工程监理费(万元)1 200 52 500 123 1000 224 3000 565 5000 876 8000 1307 10000 1578 20000 2839 40000 51010 60000 71411 80000 90412 100000 1085注:计费基数小于 200万元时.按计费基数的 2.5%计取;计费基数大于 10亿元时.超过部分按计费基数的 1.08%计取。3、拆迁补偿费(G)拆迁补偿费采取适量一次补偿方式编制预算。拆迁工程涉及的施工费用可列计在工程施工费中.补偿标准应结合项目所在地实际情况确定.参照当地拆迁补偿标准计算.由拆迁双方协商确定。4、竣工验收费(G)竣工验收费=竣工测量及工程复核费+项目验收费+项目决算编制与审计费+整理后土地的重估与登记费. .(1)竣工测量及工程复核费以工程施工费与设备购置费之和作为计费基数.采用差额定率累进法计算。竣工测量及工程复核费计费标准(G)算例(单位:万元)序号 计费基数(万元) 费率(%)计费基数 竣工测量及工程复核费1 ≤500 0.81 500 500×0.81%=4.052 500~1000 0.75 1000 4.05+(1000-500)×0.75%=7.803 1000~3000 0.69 3000 7.80+(3000-1000)×0.69%=21.604 3000~5000 0.63 5000 21.60+(5000-3000)×0.63%=34.205 5000~10000 0.57 10000 34.20+(10000-5000)×0.57%=62.706 10000~50000 0.51 50000 62.70+(50000-10000)×0.51%=266.707 50000~100000 0.45 100000 266.70+(100000-50000)×0.45% =491.708 100000以上 0.39 150000 491.70+(150000-100000)×0.39%=686.705、业主管理及乡村协调费(G)以工程施工费、设备购置费、前期工作费、工程监理费、拆迁补偿费和竣工验收费之和作为计费基数.采用差额定率累进法基数。业主管理及乡村协调费计费标准(G)算例(万元)序号 计费基数(万元) 费率(%)计费基数 业主管理及乡村协调费1 ≤500 2.8 500 500×2.8%=142 500~1000 2.6 1000 14+(1000-500) ×2.6%=273 1000~3000 2.4 3000 27+(3000-1000) ×2.4%=754 3000~5000 2.2 5000 75+(5000-3000) ×2.2%=1195 5000~10000 1.9 10000 119+(10000-5000) ×1.9%=2146 10000~50000 1.6 50000 214+(50000-10000) ×1.6%=8547 50000~100000 1.2 100000 854+(100000-50000) ×1.2%=14548 100000以上 0.8 150000 1454+(150000-100000) ×0.8%=1854. .第六章 预算表格及格式表 5 其他费用预算表(G)项目名称: 金额单位:万元费用名称 计算式 预算金额 各项费用占其他费用的比例(%)序号(1) (2) (3) (4)1 前期工作费(1) 土地清查费(2) 项目可行性研究费(3) 项目勘测费(4) 项目设计与预算编制费(5) 项目招标代理费2 工程监理费3 拆迁补偿费4 竣工验收费(1) 竣工测量及工程复核费(G)(2) 项目验收费(3) 项目决算编制与审计费(4) 整理后土地重估与登记费5 业主管理及乡村协调费(G)总计. .附表 2 材料预算价格表(G)序号 名称及规格 单位 预算价格 主材限价 价差注:若采用发布预算价格+超运距费方式计算主材预算价格.则采用附表 2-1;若采用根据经工程所在地造价管理部门审定的市场调查价、协商价编制主材预算价格.则采用附表 2-2与附表 2-3。附表 2-1 主要材料预算价格计算表(G)材料超运距费序号 名称及规格 单位 发布预算价格超运距离 计算公式 超运距费取定预算价格附表 2-2 主要材料预算价格计算表价 格(元)序号 名称及 规格 单位 原价依据 单位毛重(t) 每吨运费(元) 原价 运杂费 采购及保管费到工地价格 保险费预算价格附表 2-3 主要材料运杂费计算表编号 材料名称 运输起止点运距 毛重系数 装载系数 计算单位序号 费用名称 计算公式 小计(元)合计欢迎您的光临,Word 文档下载后可修改编辑.双击可删除页眉页脚.谢谢!希望您提出您宝贵的意见,你的意见是我进步的动力。赠语; 1、如果我们做与不做都会有人笑,如果做不好与做得好还会有人笑,那么我们索性就做得更好,来给人笑吧! 2、现在你不玩命的学,以后命玩你。3 、我不知道年少轻狂,我只知道胜者为王。4、不要做金钱、权利的奴隶;应学会做“金钱、权利”的主人。5、什么时候离光明最近?那就是你觉得黑暗太黑的时候。6、最值得欣赏的风景,是自己奋斗的足迹。 7、压力不是有人比你努力,而是那些比你牛×几倍的人依然比你努力。
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