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按揭专员工作.doc

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按 揭 专 员 工 作 (岗 位 )职 责负 责 与 按 揭 购 房 客 户 进 行 面 谈 , 了 解 其 基 本 信 息 状 况 , 为 其 选 择 合 适 的按 揭 方 式 。负 责 根 据 面 谈 信 息 来 选 择 并 告 知 客 户 所 需 准 备 的 资 料 。 负 责 查 询 按 揭 客 户 的 征 信 记 录 。负 责 对 客 户 提 交 的 按 揭 资 料 进 行 初 步 审 核 工 作负 责 将 按 揭 资 料 准 备 齐 全 的 业 主 资 料 递 交 银 行 审 批 。协 助 银 行 客 户 经 理 对 按 揭 客 户 进 行 集 中 预 约 , 带 领 客 户 办 理 按 揭 手 续 。负 责 跟 踪 银 行 审 批 进 度 , 协 助 银 行 加 快 审 批 速 度 。负 责 做 好 按 揭 客 户 办 理 预 告 登 记 与 抵 押 权 预 告 登 记 事 宜 。负 责 督 促 银 行 按 揭 贷 款 客 户 的 放 款 工 作 , 确 保 及 时 放 款 。督 促 置 业 顾 问 对 审 核 通 过 的 客 户 做 好 更 换 网 签 合 同 、 缴 纳 各 项 费 用 工 作 。负 责 与 财 务 的 沟 通 , 各 项 相 关 手 续 费 的 支 取 , 相 关 票 据 的 交 接 , 转 存 银行 保 证 金 等 。负 责 银 行 放 款 后 , 及 时 收 取 回 执 单 据 , 通 知 销 控 、 财 务 部 门 做 好 回 款 登记 工 作 , 并 将 相 关 资 料 存 档 备 案 。负 责 协 助 公 积 金 中 心 工 作 人 员 为 客 户 办 理 公 积 金 贷 款 相 关 事 宜 。负 责 协 调 公 积 金 中 心 、 客 户 、 代 放 款 银 行 之 间 的 沟 通 工 作 。负 责 协 助 银 行 工 作 人 员 来 我 司 办 理 各 项 按 揭 所 需 工 作 。定 期 了 解 产 权 办 、 房 屋 交 易 中 心 等 单 位 对 购 房 所 产 生 的 查 档 费 、 契 税 、公 共 维 修 基 金 等 费 用 的 变 更 , 及 时 进 行 更 新 。负 责 每 周 统 计 按 揭 客 户 资 料 情 况 , 制 作 按 揭 报 表 上 报 至 销 售 经 理 。定 期 根 据 按 揭 方 面 的 新 知 识 对 销 售 人 员 进 行 培 训 。按揭专员岗位职责,负责集团公司及下属房地产公司的按揭贷款、抵押、及房产证、土地证的办理。 一、按揭部主管一位(岗位职责)、负责按揭部整体日常工作的运营和管理;、负责管理团队,带领团队完成业务指标;、负责按揭贷款市场拓展及客户服务工作4、负责按揭专员工作的调度及指导工作;、负责部门的各项管理事宜,组织审核并上报客户按揭资料; 、负责组织客户进行银行约见,处理好与银行人员的关系、负责与相关部门进行沟通协调工作;、负责对按揭部工作进行总结,及时发现和解决存在的问题。、熟悉房产、国土部门及银行、担保公司运作流程;熟悉房地产买卖流程; 、具有市场开拓、客户服务经验、具有良好的沟通技巧、有良好的人脉关系及职业道德;、具有有较强的风险意识,责任心强,工作严谨;、具有良好的团队合作精神,能承担工作压力。、 熟 悉 房 地 产 按 揭 各 项 规 章 制 度 能 力 与 技 能 :沟 通 能 力 强 , 灵 活 协 调 公 司 内外部关系的能力、负责及时办理商品房预售许可证。二、按揭部主办一位(按揭专员岗位职责)11、负责预售楼盘的建立、审核工作。2、负责办理预售许可证资料的录入、审核工3、负责销售合同的备案录入、审核工作。4、负责贷款抵押业务的录入、审核工作。5、负责办理房产证的审核工作。6、负责办理房产证抵押的审核工作。7、完成领导交办的其他临时性工作。三、按揭业务人员一位(按揭专员岗位职责)1、 办 理 按 揭 贷 款 业 务 , 承 担 接 待 按 揭 贷 款 手 续 的 客 户 资 料 及 银 行 资 料 的 补 录 入工作。2、承担客户按揭贷款相关资料和票据的换领以及对客户的解释工作。3、督促销售人员和客户提供银行所需的前期资料。4、承担客户违约赔付的计算工作。5、承担代收客户各项费用与财务部的核对工作。6、承担按揭贷款客户贷款额的周报统计报表的制作和报送工作。7、 承 担 客 户 逾 期 还 款 的 清 理 和 催 缴 工 作 。 权 限 与 责 任 :8、 有 对 销 售 业 务 参 与建议权;9、有对销售与按揭流程优化的建议权;10、对办理按揭业务的及时性负责;11、对按揭款回收的及时性和准确性负责;对按揭款项的真实性和准确性负责。12、完成领导交办的其他临时性工作。四、办理房产证、土地证业务人员一位1、承担办理房产证前期资料的整理及楼盘录入工作。2、承担办理土地证前期资料的整理及向相关部门报送审核工作。3、承担准确发放房产证、土地证的工作是的,又到春分时分,今日已是昼夜平分春色,这也意味着,我们的春天,转眼已经走到一半。不禁,有了些许淡淡的怅然。这岁序更迭啊,从来不会给任何人眷恋的机会。我们甚至来不及感叹,便匆匆走向下一个节气。不经意间,我们走着走着,便把春天走成了姹紫嫣红,草长莺飞。此时正是,春风又绿江南岸,万紫千红总是春。是春风花草香,又把新桃换旧符。那些走过的时光,随手握一把,满是春天新鲜的味道,沁满春日阳光的暖。这春风啊,总是来的那么急,那么声势浩荡,带着泥土松软的芳香,带着小河流水的哗哗声,还有桃花杏花梨花的艳。我们无需刻意寻芳,自有满眼的春色,惊艳了原本平淡的生活。这就是春天,无论走着,还是睡着。一抬头,就会遇见一树花开。一低眉,便会遇见一行青柳。那些匆匆擦肩的路人,已是换了薄薄的春衫,令你眼前一亮,心情也随之明媚起来。沿河缓缓行走,总会有姹紫嫣红的花事,与你撞个满怀。那小桃红,玉兰粉,梨花白,连翘黄,还有那些婀娜的柳丝,瞬间让时光变得柔软,而诗意!最喜欢,吹面不寒杨柳风,斜风细雨不须归。漫步柳堤,踏着柔软的土地,看风吹叶绿,看花开满枝,心儿也随风怒放。这轻轻杨柳风,这悠悠桃花水,如诗,如画,是否也会醉了你的眼?经年的淡定,昔日的重逢,漫过春天静好的光阴,让沧桑了无痕。走在繁花似锦的陌上,清风徐徐,莺声燕语,该是多么惬意。心底,全是对这个世界的感动与喜欢。随手落下的小字,亦是沾香带露,绿意莹莹。是春分,平分了春天,让世界变得如此美丽。一半草色如烟,一半姹紫嫣红。平分处,春意灼灼,桃红柳绿,溪水潺潺,我听见了小麦拔节的声音,还有油菜花绽放的声音。写一笔初见,落一笔惊艳。我想把整个春天,以春水为墨,桃红为笺,纳入我生命的画卷。而你,是水墨丹青中,我最美的江南。迎面而来的,必是一场春雨一场暖。静好的时光,无风亦无雨。我坐在一路收藏的春暖花开里,感受春分,温暖的气息!于春风深处,折一枝柳,与你笑对花开花落,任清风拂过眉眼,我们不离不散。
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