• / 19
  • 下载费用:10 金币  

项目业态规划方案.ppt

关 键 词:
项目业态规划方案.ppt
资源描述:
开化县得阳大厦商业综合体,项目介绍,1,技术指标,3,区位简介,2,与您携手•改变生活,DEYANG,•,PAGE2,得阳大厦——,集百强超市•星级酒店•百货商店•写字楼•住宅等于一体的大型商业综合体,一、项目介绍,得阳大厦周围为老城区,商业氛围浓重,新区仅一桥之隔,项目设计以打造高品质沿河形象为出发点,以创造的建筑空间为目的,以建筑形象与建筑功能体现时代精神,极力构筑多元和丰富、高效和便捷的城市商业综合体为目标,将其打造成开化县城市区域的地标性商业综合体项目。,PAGE3,本方案,,二、区位简介,本方案,PAGE4,三、技术指标,PAGE5,人口消费,4,项目优势,6,商业状况,5,与您携手•改变生活,DEYANG,•,PAGE6,四、人口消费,开化县人口消费指数:2012年末,全县总人口35.48万人,中心城市人口约12万人,到2020年,中心城市人口将达到35万人。节假日流动人口消费指数达50万人次以上。2013年,全县实现地区生产总值94.84亿元,增长9.0%,城镇居民人均可支配收入19467元,农民人均纯收入9536元,均增长11.1%。全县实现社会消费品零售总额44.53亿元,增长15.2%,城镇住户年均消费性支出13067元。,PAGE7,五、商业状况,目前城区有利群超市(2000方)、荣昌超市(3000方)、财富广场(7000方)、东方商厦(1万方),其中利群超市因处老城区无竞争压力为火热。 所有超市均以标超模式,百货尚未形成模式,且无大型连锁超市入驻,竞争压力小。该地区品牌有:七匹狼、海澜之家、以纯、特步、安踏、利郎、柒牌、三彩、波司登等等众多品牌,全部为街铺经营模式。 街铺(20方/间)均价5-6万年,转手费8-15万。,,PAGE8,,1、交通便利:项目处于县城正中心,新城区和老城区交界处。距离高速出口1千米。 2、二年内的第二核心商圈:距5A景区根宫佛国仅一公里,每年旅游人群必经之地;邮电大厦、电力大厦、工商大厦、实验小学、天地外国语学校、县公共资源交易中心,均在本项目有效辐射范围内。 3、物业自身优势:属目前唯一的一个超豪华型大型物业,大型商超裙楼,与酒店式公寓经营业态互补,形成整体项目业态;停车方便,预设有专门停车位近300个;环境优美,视野开阔醒目。 4、消费人群:一百米内消费支撑有南湖花园小区2100户、景江花苑小区700户、澜庭国际小区超3000户、近附近小区2000户等以及县内7万人口上下班必经之地。本县有车一族消费人群近3万辆,此部分消费人群急切需求一综合性、停车方便的购物中心。 5、聚焦眼球:项目初始已成为全县人民关注项目,建设过程中,项目深得政府各方面支持;凡外来客,无论是观光旅游还是探亲访友,均需经过项目,每年专程来我县旅游的观光客超过160万人。 6、专业化:项目统一管理,提高整体运营能力;统一形象,塑造核心品牌消费指引,从而有效引导消费习惯;统一宣传,形成立体交叉宣传模式,覆盖效率高,以达到妇孺皆知的效果;统一营销,一卡一站营销模式,极大便利团购消费者,提升整体营销能力。,六、项目优势,PAGE9,项目定位,7,业态规划,9,定位解析,8,与您携手•改变生活,DEYANG,•,PAGE10,品牌指导,10,客群定位,业态定位,大型超市、商务、餐饮、休闲等配套形成综合体业态(目前城区唯一的一个大型项目),周边常驻居民、游客,,定位方向,城市商业综合体(该县唯一一个的集商务洽谈、购物休闲、娱乐餐饮于一体的购物中心),七、项目定位,PAGE11,,八、定位解析,PAGE12,主题定位: 年轻时尚、休闲体验档次定位: 精品名品中高档消费人群定位: 20-40岁年轻时尚群体功能定位: 城市商业中心,HOPSCA,酒店,办公,居住,交通,娱乐,商业,品位文化,流行时尚,商务聚会,儿童天地,休闲娱乐,九、业态规划,,,,,,,,,,,1F,2F,3F,4F,5F,6F,7F,8F,品牌餐饮、黄金珠宝、百货,大型超市,健身房、网咖、西餐咖啡、儿童主题乐园、中医养生会所,写字楼、公寓,写字楼、公寓,,,,,,9F,10F,11F,12F,13F,KTV、酒吧、电玩城、台湾美食城,写字楼、公寓,写字楼、公寓,写字楼、公寓,写字楼、公寓,写字楼、公寓,写字楼、公寓,PAGE13,写字楼、公寓,,业态赏析(一),PAGE14,,1F 品牌餐饮、黄金珠宝、百货等,PAGE15,,2F 大 型 品 牌 超 市,业态赏析(二),PAGE16,,3F健身房、网咖、西餐咖啡、儿童主题乐园、中医养生会所,业态赏析(三),PAGE17,,4F KTV、酒吧、电 玩 城、台湾美食城,业态赏析(四),十、品牌指导,PAGE18,谢谢观看!,中国•衢州市开化县江滨中路7号,THE END,
展开阅读全文
  微传网所有资源均是用户自行上传分享,仅供网友学习交流,未经上传用户书面授权,请勿作他用。
0条评论

还可以输入200字符

暂无评论,赶快抢占沙发吧。

关于本文
本文标题:项目业态规划方案.ppt
链接地址:https://www.weizhuannet.com/p-10065326.html
微传网是一个办公文档、学习资料下载的在线文档分享平台!

微传网博客

网站资源均来自网络,如有侵权,请联系客服删除!

 网站客服QQ:80879498  会员QQ群:727456886

copyright@ 2018-2028 微传网络工作室版权所有

     经营许可证编号:冀ICP备18006529号-1 ,公安局备案号:13028102000124

收起
展开