• / 6
  • 下载费用:10 金币  

招投标流程与注意事项.doc

关 键 词:
招投标流程与注意事项.doc
资源描述:
招投标流程与注意事项一、标书的相关注意事项一、 评标专家对鸿城二期商务标提出的问题:1、商务标封面应该有法人单位公章以及法定代表人印章;2、物业成本测算过于粗略,应向置业公司索要详细设施设备配备状况,做详细些;3、“电梯运行维护费”应改为“电梯维保费” ,费用 350 元/ 部•月过高;4、垃圾清运费每户 5 元/月过高,应参考省发改委、物价局相关文件;5、垃圾清运费应标明包含那些(垃圾清扫、垃圾处理等) ;6、测算中应包含有规划车位的管理费用,具体标准参考最高人民法院关于车位的解释;7、商务标中的所有公司证件的复印件均应加盖公司公章;8、商务标测算中的每一项收费都应有标准与依据;9、商务标法人代表授权书中的证明人应为本公司人员签字;10、 标书制作应严格符合招标文件要求顺序与内容。二、 评标专家对鸿城二期技术标提出的问题:1、设置的车辆管理员的工作时间最好为上下班的高峰期,且人数过少;2、第二章 2.1 管理机制中提供的应为组织架构图,而非职能图;3、第 3.1.4.1 中,保障项目业主的生命财产安全明显超出过少的能力范围;4、第 3.1.4.2.3 中禁止行为过多,没有必要;5、业主委员会与物业的关系不是太大,应少提,一笔带过;6、档案管理中业主委员会资料不应该由物业公司来管理;7、公司营业执照中无房屋中介服务,技术标中应删除此项内容;8、商务标与技术标中人员名称应相互对应;9、技术标中物业公司自己配备的东西不属于全体业主;10、 高层的设施设备、消防等比较重要,应详述消防、设施设备的管理。(包括消防演习、地下车位排水泵等) ;11、 技术标中切不可出现任何人名与公司名称;12、 投标书制作前应该首先详细阅读招标文件,按要求制作,不可出现缺项。三、评标专家对美景菩提标书的建议:1、入室盗窃属于治安问题,不应该存在赔偿问题;2、纸巾擦拭造价太高改为毛巾擦拭;3、商务标上应有利润说明;4、法定税费 8.8%;5、垃圾清理费 3 元每人无依据,应按照郑州市规定收取;6、标书中要有荣誉说明;7、智能化设备维护需说明,硬件维修费用需算进;8、法律费包含内容需明示;9、热水器安装和物业无关;10、外墙 5 年粉饰一次钱从何出,费用高,清洗一次还可以;11、二次供水箱缺清洗费;12、部分硬件设施开发商出钱配,而不是全部由物业公司出;13、对讲机费用应说明;14、卫生清洁一天四次太多,应该为一天二次;二、招标准备流程与材料一、 项目具体数据的核实1、 要求置业方提供准确无误的数据,并对每项数据进行合计;2、 对所有合计数据与总平面图上的面积进行核对;3、 建筑总面积应包含有地下车库的面积。二、 招标备案材料准备1、 《郑州市物业管理项目招标备案登记表》 ,一份,要求手写,无涂改,封面与表格处的招标人名称处加盖置业公司公章;2、招标决议,一份,加盖置业公司公章;3、招标文件,十份,封面、第一页招标人名称处加盖置业公司公章,并加盖骑缝章;4、建设工程规划许可证,复印件两份,收复印件,验原件;5、土地证,复印件两份,收复印件,验原件;6、规划总平面图,复印件两份(要折成 A4 状) ,收复印件,验原件;7、物业管理用房证明,一份,加盖置业公司公章;8、郑州市物业管理区域划分申请表,一式三份,上交一份,封面、第二页加盖置业公司公章,第三页与最后一夜相应位置加盖街道办事处(乡镇人民政府)与县(市) 、区房管局章;9、 物业管理招标公告,一份,加盖置业公司公章。10、 法人委托书、法人身份证、被委托人身份证复印件 2 份11、 招标方营业执照、税务登记证、法人身份证复印件三、 注意事项1、 招标资料应用长尾夹夹在一起,并设置一个封皮,上列所有资料的清单,见《招标报名材料封面目录》 。2、 夹招标材料时的顺序,按照招标备案表上所列排如下:1) 封面2) 招标备案表3) 招标公告(其内招标文件领取日期空下不填)4) 招标决议5) 国有土地使用证复印件6) 建设工程规划许可证复印件7) 规划详图复印件(要折成 A4 状)8) 物业管理用房证明材料9) 物业管理区域划分证明10) 招标文件(10 份)3、 物业管理用房证明材料可手写也可打印;4、 备案之后领取的招标备案通知书公司存档;5、 招标文件中的数据一定要与总平面图上所列数据一致,并对相关要求等做好修改;6、 在报纸上的招标公告发出之后,向房管局物业处提交报纸样本,并在公司内部对报纸样本进行存档。三、投标准备流程与材料一、 投标报名材料的准备1、 投标申请书(加盖物业公司公章)2、 营业执照复印件(加盖物业公司公章)3、 资质证书复印件(加盖物业公司公章)4、 法人委托书(加盖物业公司公章)5、 法人身份证复印件(加盖物业公司公章)6、 投标承诺书(加盖物业公司公章)二、 投标报名材料注意事项1、 投
展开阅读全文
  微传网所有资源均是用户自行上传分享,仅供网友学习交流,未经上传用户书面授权,请勿作他用。
0条评论

还可以输入200字符

暂无评论,赶快抢占沙发吧。

关于本文
本文标题:招投标流程与注意事项.doc
链接地址:https://www.weizhuannet.com/p-10087870.html
微传网是一个办公文档、学习资料下载的在线文档分享平台!

微传网博客

网站资源均来自网络,如有侵权,请联系客服删除!

 网站客服QQ:80879498  会员QQ群:727456886

copyright@ 2018-2028 微传网络工作室版权所有

     经营许可证编号:冀ICP备18006529号-1 ,公安局备案号:13028102000124

收起
展开