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《规划实务》课程课堂教学6.ppt

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《规划实务》课程课堂教学6.ppt
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控制性详细规划在管理城市建设中的意义,08级城市规划专业《城市规划实务》 课程课堂教学 第六讲,主要讲述内容,1、控制性详细规划的涵义 2、控制性详细规划的控制体系 和控制要素 3、控制性详细规划的编制实施与管理,,一、控制性详细规划的涵义,1、以总体规划或分区规划为依据;2、以土地使用控制为重点;3、详细规定建设用地性质、使用强度和空间环境;4、强调规划设计与管理及开发相衔接;5、是城市规划管理的依据并指导修建性详规的编制。,,二、控制体系和控制要素,1、土地使用控制 2、环境容量控制 3、建筑建造控制 4、城市设计指引 5、配套设施控制 6、行为活动控制,,1、土地使用控制,(1)、用地面积 (2)、用地边界 (3)、用地性质 (4)、土地使用的兼容性,,2、环境容量控制,(1)、容积率 (2)、建筑密度 (3)、居住人口密度 (4)、绿地率,,3、建筑建造控制,(1)、建筑限高 (2)、建筑后退 (3)、建筑间距,,4、城市设计指引,(1)、建筑体量 (2)、建筑形式 (3)、建筑色彩 (4)、建筑的空间围合 (5)、建筑小品,,5、配套设施控制,(1)、市政设施 (2)、公共设施(行政、商业、文教体卫等),,6、行为活动控制,(1)交通活动(2)环境保护规定,A、交通方式 B、出入口方式、数量 C、其他交通设施 D、停车泊位,A、噪声振动等允许标准 B、水污染物允许排放量 C、水污染物允许排放浓度 D、废弃污染物允许排放量 E、固体废弃物控制 F、其他,,三、编制与实施管理,1、编制的程序 2、指标的确定 3、深度与成果要求 4、实施 5、管理,,,下 课 !,
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