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日本最新小户型住宅的布局及规划.ppt

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日本最新小户型住宅的布局及规划.ppt
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日本最新小户型住宅布局介绍,最新概念,株式会社 芦田工务店,日本最新小户型住宅的布局及规划,,中日两国住宅意识差异(My voice株式会社/ Searchina Co., Ltd 2006年6月问卷调查结果),当前的住宅形态,,,,关注点,中日两国住宅意识差异,,,,住宅满意度,中日两国住宅意识差异,,,,最重视:布局,中国:「内部装修」「外观」,日本:个人空间,选择住宅的关注点,布局,位置,大小,价格,性能,,,图片所示小区的社区规划理念主要是以创建优美环境为主,这也是该小区的最大卖点。 占地面积14,267.74m2(西区)、8,467.43m2(东区)、 钢混结构,共15层、地下1层、建筑面积7,019.49m2(西区)、4,202.32m2(东区)、 总户数703戸[428戸(西区)、275戸(东区)] 售价2,430万日元 1戸(3LDK・房屋实用面积66.31m2) 4,020万日元 1戸(4LDK・房屋实用面积96.23m2)。,「green surround story」,「green surround story」绿色围绕的居住空间 “关注儿童成长、创建绿色街道”,以“关注儿童成长、创建绿色街道”为主题的景观设计。 占地内分布有广场及绿地,种植有各类树木约90多种,其中高长树木约920棵,低矮树种约28400棵,将4季装点 的五彩缤纷,使儿童充分感受到自然之美。,公用设施齐备,形成了社区规模。 房屋面积主要分为70・80・90・100㎡与10㎡等几类。,70㎡房间布局,门厅位于中央门厅到南面的起居室由走廊连接、两侧分布有西式房间、厨房、卫生间・浴室、南面配置起居室。,,,西式房间 (2),西式房间 (1),日式房间,起居室、餐厅,厨房,门厅,走廊,卫生间,住宅实用面积 77.32m2(含0.52m2行李室) ■阳台面积12.35m2 ■阳台面积15.60m2 ■凹室面积2.87m2,合计面积92.54m2,储物空间充实,衣橱,储藏室,地暖,储藏室,共用走廊,凹室,行李室,衣橱,洗脸室,浴室,壁橱,阳台,80㎡房间布局,走廊位于中央,西式房间正对阳台,走廊东面分布有卫生间、浴室。起居室位于南面,与上述70平米房间布局基本相同,但这种布局将厨房也配置在了南面。照顾到了家庭主妇的工作,,,西式房间 (1),西式房间 (2),西式房间 (3),起居室、餐厅,日式房间,门厅,走廊,阳 台,厨房,卫生间,住宅实用面积87.41m2 (含0.52m2行李室) ■阳台面积29.40m2 ■阳台面积41.50m2 ■停车门廊5.58m2,合计面积122.39m2,拐角住户,地暖,浴室,洗脸室,壁橱,停车门廊,共用走廊,阳台,90㎡房间布局,,,与80㎡的房间布局并无太大不同,但是由于配置了屋顶阳台,所以使公寓也充满了独户住宅的味道。,屋顶阳台,西式房间,西式房间 (2),日式房间,起居室、餐厅,西式房间 (1),厨房,玄 关,走廊,卫生间,住宅实用面积93.49m2 (含0.52m2行李室) ■阳台面积19.74m2 ■停车门廊面积7.48m2 ■凹室面积0.52m2 ■屋顶阳台面积35.76m2,合计面积156.99m2,3方角住户,屋顶阳台,地暖,停车门廊,浴室,洗脸室,壁橱,阳台,,日本与中国布局规划的异同点,门厅,走廊,起居室,餐厅,厨房,杂物间,浴室,卫生间,,,走廊,门厅,相信中国也和日本一样,门厅是最先迎接客人的地方。除了亲友外,其他人大概不大可能通过门厅进入室内。 因此,从某种角度来说门厅就是住宅的脸,为给客人留下一个良好的印象,门厅的装饰装修显然非常重要。 这一点在日本的独户住宅中非常突出,但公寓等因为受空间大小的限制,在这方面不怎么过度装修 。但它们共同的特点是都兼具收纳功能。比方说都配备有脱鞋的空间。,走廊可以说是日本建筑的一大特点。只要不是非常狭小的空间,就一定会有走廊。走廊的作用是,隔开起居室、卧室、儿童房间,创造一个属于个人的私人空间。相当于家庭的主动脉,如果不细心配置,会浪费很大空间,因此,走廊规划的好坏,直接影响日本对房间格局的评价 。,起居室的作用世界各地都一样,是亲友汇聚的地方。最近的特点是将起居室与餐厅合并,以此增大房间的面积。房间的大小一般为12㎡~20㎡,与餐厅合并后,可以让狭小空间有增大的感觉。 此外,由于起居室大多设有电视,需考虑家具的配套,外部光线的影响等因素,因此,近来出现了专门事先设计起居室布局供人参考的模式。,餐厅是放松身心、一家团聚用餐的地方。为了能尽快上菜,一般就把厨房设在隔壁。如果要保持房间的独立性,可以用隔断将餐厅与厨房隔开,目前这种设计类型以成为主流 。 这种类型是一种不占用空间的设计,主要是将独立的4人桌设置在房间中间,通过隔断与厨房隔开,便于配膳 。,起居室,餐厅,是为家人准备早、午、晚三餐饭菜的场所,与家人的健康息息相关,因此,要营造的较为舒适。因为没有哪个家庭主妇愿意在混乱不堪的厨房中做饭 ,从朝向上来说,朝东易于接受阳光,可以让人心情舒畅,便于工作 。从类型上来说分为一列型、L型、隔断型、吧台厨房。还有目前大受欢迎的爱尔兰型 。所谓好的厨房,是指工作距离短、并且非常方便操作的厨房。狭小空间也可以规划为U型,这样只需转动身体就可以完成操作,不易产生疲劳 。,杂物间是由过去晾晒衣物的地方发展而来的、现在一般作为多用途空间使用。大多利用洗脸台的一角或楼梯下的空间与排水设施相连。此外,如果没有过多空间,也可以在宽91㎝的走廊处放置60㎝的洗衣机。,厨房,杂物间,浴室对日本人来说是极为重要的,因为日本人有每天洗澡的习惯,但是,仅将其设计成为一个单纯的洗浴功能场所恐怕远远不够的。现在要求浴缸要有气泡功能、喷雾功能、看电视功能,在性能方面要求浴室具备暖气、换气、干燥等多项功能 。 过去,公寓采用的是系统浴室,但现在已经过时了,现在人们对浴室的要求越来越高,要求浴室的设备能给人一种颇为时尚的感觉,这也是人们选择住宅的一项重要指标。,最后是卫生间,从面积上说,大多为1.8㎡左右,基本上够大了。受欢迎的座便器大多为免治座便器、加热座便器。过去卫生间的装修大多采用瓷砖装饰地板和墙面,目的是为了方便用水进行清洗,但最近装修已产生变化,可以直接进行擦拭,与起居室的装修已不相上下。换气、除臭功能进一步加强,没有窗户的场所也可进行配置 。,浴室,卫生间,369户的多功能平台,充分享受水、绿色与露天浴室。,占地面积15,963.12m2 建筑面积6,659.38m2 建筑延面积42,435.10m2 钢混结构(部分钢结构)地上15层・地下1层 总户数 369戸 售价2,390万日元(1戸)~3,810万日元(1戸、 当前正在建设、销售的最新公寓。,,起居室、餐厅,西式房间 3,西式房间 2,走廊,门厅,凹室,浴室,洗脸室,日式 房间,壁橱,大衣橱,厨房,阳台,阳 台,专用庭院,美式 房间,共用走廊,实用面积96.05m2 阳台面积16.50m2 专用庭院面积35m2,70㎡房间布局,70㎡的房间,空间稍显狭小,因此有4各房间。 门厅与走廊贯穿,走廊直接通往东面的起居室、餐厅, 走廊两侧各有一间西式房间。中间是浴室、卫生间等房间。 起居室・餐厅、厨房几乎连为一体,因此使人感到空间加大了。 此外、门厅、各房间均配备储物空间。,90㎡的房间南面是起居室、餐厅、厨房,属于开放空间 北面是个人的私人房间。 中央是连接私人房间与开放空间的走廊,当然也可以进入其他房间 卫生间配置在中央,这与日本传统布局大不相同。此外,由于空间较大,所以各房间均配备有储物空间。,90㎡房间布局,,,西式房间 2,西式房间 1,日式房间,起居室、餐厅,厨房,门厅,走 廊,卫生间,日式房间,西式房间 1,西式房间 2,西式房间 3,起居室、餐厅,厨房,走 廊,阳台,门厅,卫生间,阳台,凹室,共用走廊,壁橱,大衣橱,洗脸室,浴室,壁橱,洗脸室,浴室,凹室,共用走廊,大衣橱,实用面积90.25m2 阳台面积13.60m2,实用面积74.71m2 阳台面积14.20m2,100㎡房间布局,100㎡的房间与其它房间布局不同,最大的不同就在于它有一个专用庭院。 使其呈现出独户住宅的味道。此外,因为空间较大,所以专门设置了杂物间,特别是西式房间内设置了可进入室衣帽间,可以极为方便的更换、保管各季服装。 此外,再加上起居室、餐厅、厨房的大空间,开放式阳台、庭院。总体来说显得非常时尚 。,,,起居室、餐厅,西式房间1,西式房间2,西式房间3,走 廊,门 厅,日式 房间,厨房,卫生间,阳台,专用庭院,共用走廊,凹室,壁橱,大衣橱,浴室,洗脸室,阳 台,实用面积96.05m2 阳台面积16.50m2 专用庭院面积35m2,公寓最新技术,out pole设计,地板、外墙、隔墙结构,24小时换气系统,排水管的隔音措施,不锈钢给水管/双重结构配管,低甲醛,,,out pole设计,地板、外墙、隔墙结构,去掉了原来阳台端居室的拐角出来的柱型、 造成了一体空间(一部分除外)。在外观上, 垂直的线条引人注目 。,为了尽量隔绝上下层声音,确保使用厚约200mm以上的地板 (1层除外)。此外,为了防止外部环境影响,隔墙厚度约 180mm以上,保温材料等均采用多重结构,以提高保温性、隔音性 。,,,以往设计,Outpole设计,起居室, 餐厅,阳台,起居室, 餐厅,阳台,Outpole设计概念图,地板,外墙、隔墙结构概念图,隔墙,灰泥板,木轴,水泥墙180mm,糊墙纸,内墙外壁,GL粘结剂,糊墙纸,灰泥板(约9.5mm),发泡材料约20mm),水泥墙180mm,瓷砖,地板,LL-45等级 (最下层LL-55等级)铺底材料,水泥板 最大约200mm以上(除最下层),测平材料,,,,住宅的选择,外观印象,Light collar,Natural collar,Chic collar,住宅的外观类型,,Light Color,日本式,清新式,端庄式,西洋端庄式,,Natural Color,自然式,半自然式,自然西洋式,,Chic Color,新颖式,半新颖式,正统西洋式,日本式,选择布局规划,,,,,,,接下来要选择的就是布局规划,独户住宅与公寓不同,是以整体区域为计划进行开发的, 但各住宅又各具特点。这种特点主要体现在有针对性的进行设计,比方说与环境的协调、 以满足各家庭的生活方式为背景进行设计等,此类设计类型目前在日本广受关注 。,■以协调环境等为特点的住宅设计■以家庭结构为特点的设计■以创造舒适环境为特点的设计,此外。最近也出现了与知名家具厂商携手进行住宅规划的趋势。 此类住宅,不但外观漂亮,入住后还能充分体会到生活乐趣 。,家具,Francfranc (在日本国内拥有80多家家具店舗,概念是「阳光活泼」 特别受20、30年龄段的女性欢迎。),从布局方面来说,上述布局都没有太大的差别,但是由于配备了家具,所以可以通过亲手摆放, 创造出符合自身生活的动线。,此外,希望住独户住宅的住户,希望房间布局、功能可以改变,以符合人们在漫长的人生旅途中 不断变化的生活方式。如果是年轻夫妇,则希望房间即可以满足2人生活需求,又能满足照顾小孩的 需要,同时还能满足老后的生活需求 。,家庭构成,为儿童安全考虑,阳台 加装护栏,看护空间也采用可变的 大空间设计,为了更加放心,楼梯也加 装了扶手,出入方便的宽大门厅,轮椅也可以很方便的上下 楼梯,贯穿到底的楼梯扶手,宽阔的楼梯,随手可触的浴室、浴缸 扶手,防滑处理的浴室、浴缸 地面,不易绊倒的 浴室入口,宽敞的走廊,扶手,L型把手,爱尔兰式厨房,厨房因主妇的生活方式不同,也派生出众多的选择 。爱尔兰式厨房是目前较受瞩目的厨房类型。 因为功能较为全面,不但可以为家庭成员准备美食,还可以召开家庭聚会,比较有吸引力 。,洗脸室,浴室,起居室、餐厅 厨房,爱 尔 兰 厨 房,活 动 桌,门厅,停车门廊,UP厅,平面图,卫 生 间,地暖,平面图,西式房间,衣橱,走廊,衣橱,卫生间,西式房间 2,衣橱,阳台,屋顶面板、屋顶阳台,现在也有利用屋顶空间的案例,通过使用屋顶面板在屋顶搭建屋顶阳台,将屋顶设计成为小憩的场所, 有些还在屋顶设置了浴池,以享受泡温泉的心情 。,象这种住宅的布局特点主要是在1层配置共用的休息场所,2层设置个人空间。2层设置一个大型阳台,营造一种开放感。这种布局手法,可以让象公寓一样狭小的空间变大 。,与布局同样重要的房屋功能,住宅的功能主要要体现安全性与方便性,同时住宅的节能功能也是人们选择住宅时关注的要点 。,家庭节能的方法有2个 。,①尽量寻找少用能源的方法,②尽量不浪费能源,尽量寻找少用能源的方法之一,首当其冲的应该说就是采用自然光 。,,,照进自然光的房间,在冬天的时候,如何让通过玻璃照进室内的光,直接提高室内温度是建设住宅是要考虑的问题。 此外,通过与保温结构进行组合,再加上照射在热容量高的地板材料、壁面材料上的直射日光, 可以有效的控制温度变化。但是,敞开部位属于热损较大的部位,需要考虑敞开部位的位置、 大小,以便平衡热量的出入、使用天窗、窗帘等可有效的保持白天与夜晚、夏天与冬天的热量平衡 。,此外,风的作用也很大,风主要起排放室内产生的热、污浊空气的作用。同时也可以除湿、夏天乘凉。 但是,风属于空气的流动,必须具有入口和出口才能进行流动。日本的夏天,风大多是从南面过来的, 因此,为了更好的通风,北面一般都设有窗口。此外,设置高窗户,也可以起到象烟囱排烟一样的效果 、可以顺利的进行通风换气。建造健康舒适的住宅,通风环境也是要考虑的重要因素 。,应该如何进行保温,日本的钢筋混凝土建筑始于日本住宅公团成立后的1955年, 当时的钢筋混凝土建筑基本上不使用保温材料。 之后才逐渐出现了使用保温法的建筑,并且延用至今 、 70年代,日本处于高速发展期,需要大量的建筑。 这为推广内保温法提供了良好的时机 。但是, 内保温法也存在缺点,最近,这种方法的最大缺点暴露出来了。 最大的缺点就是,暴露在外面的混凝土不能很好的承受夏冬温 度变化。外墙的表面温度夏天为MAX60℃、冬天为0℃以下。 因此,混凝土、钢筋1年当中反复的膨胀、收缩,影响了建筑 物的使用寿命 。此外,由于是内保温,所以外墙温度与室内 温度会出现温差,容易结露,生锈、生螨,有损健康因此, 为弥补内保温法缺点,近来外保温法又受到了瞩目 。,外保温法 的缺点,有诸多优点的外保温法,也有缺点。 它的缺点就是成本高 。 外保温不是说简单的在外侧覆盖隔热材料就行了,它要求的隔热材料的质、 量等均与正常使用的材料不同。此外,外保温法也有多种方法,性能也各 不相同 。,今后还会出现各种方法和材料,估计也正朝着解决这个缺点的方向发展。此外,为了在现有建筑 上应用,估计翻新后将成为瞩目点。在地球温室效应不断加剧的今天,组合这种高效节能的技术, 符合时代的发展潮流,也必将会成为建筑方法的主流 。,(※今回仕様した画像等は、住宅情報タウンズより引用したものです。),
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