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大汉农耕园营销方案.ppt

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大汉农耕园营销方案.ppt
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,,大汉农耕园营销方案,,,,,目 录,项目基础资料,项目营销模式,项目推广模式,项目销售策略,,项目基础资料——土地情况,,土地面积:1000亩 土地属性:农耕用地 土地区位:绿博园组团,新城大道与人文路交汇处 土地建筑指标:建筑面积不得超过占地总面积的40%,,项目定位及规划简述,一条农耕文化主线、两个产业园区、三条产业链。 打造农业园区、健康养老产业园区(宗亲文化产业、孝和文化产业)为载体,以发展木瓜、油用牡丹、汉桐三条产业链为依托,集现代农业、加工销售、观光休闲、养老养生、文化教育为一体,旨在打造现代农业示范地、生产加工基地、观光休闲胜地、养老养生圣地、文化教育基地。,,项目货值预估及利润目标,开心农场和木屋货值及利润目标 货值: (1)5000套开心农场(20m2),5000套*3000元/3年*套=1500万元。 (2)100套木屋休闲房(木屋120m2,大棚400m2)100套*100万元/套=1亿元。 (3)以后每年经营性收入500万元。 利润: (1)一次性收入:1.15亿-7500+500=4500(万元)。 (2)以后每年收入:500万元。 (3)主导产业物种展示收入:1000万元。,孝和文化货值及利润目标 货值: (1)2000亩桐树收益:2000亩*350万元/亩5年+=7000万元 (2)2000亩油用牡丹收益:2000亩*3000元/亩*5年=3000万元。 (3)农耕主题房收益:500套*24万元=1.2亿。 (4)配套收益:1000万元。 利润: (1)一次性收入:1.2亿-7500万元=5500万元。 (2)以后每年收益:(7000+3000)万元/5年+1000=3000万元。,合计总货值:1.15亿+2.2亿=3.35亿,合计总利润:1.1亿+0.4亿/年=1.5亿,,项目营销模式,,,项目推广模式,,项目推广模式以活动推广为主,渠道推广为辅。通过不同时期不同主题的体验活动、营销活动、文化活动,并针对活动有针对性的选择目标团体进行推广,并配以媒体渠道的推广宣传。,,项目推广模式,,,项目销售策略,产品规划:开心农场以50㎡为单位,销售时便于自由组合。,使用年限规划:产品分为四种年限,即一年期、三年期、六年期、十年期。,销售产品分类占比:开心农场共5000块 一年期100块 三年期200块 六年期200块 十年期4500块。,销售定价:一年期地块5000元/块 三年期地块10000元/块 六年期地块20000元/块 十年期地块30000元/块,销售收益:一年期地块5000元/块100=50万 三年期地块10000元/块200=200万 六年期地块20000元/块200=400万 十年期地块30000元/块4500=1.35亿 合计:1.41亿,谢谢观看 THANKS,
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