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温泉度假设施造价预算.doc

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温泉度假设施造价预算.doc
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中信庐山西海温泉项目造价预算我公司项目位于庐山西海国家风景名胜区,景区占地面积680平方公里,水域面积308平方公里。项目启动区位于武宁县巾口乡西部,占地10500亩(7K㎡),总建筑面积近60万平方米。经商榷,我公司决定在启动区内7K㎡获取探矿权,并进行地热温泉的开采和利用。现做出该温泉项目的初步预算:一、探矿权费用地热探矿权的取得:根据巾口乡范围取得的几块地热价格,分别是70万元取得10平方公里和90万元取得10平方公里,由此推算探矿权取得费用约为10万元/平方公里,预计西部启动区约为7平方公里的地块探矿权取得费为80万元。二、前期地质勘查费用探矿权取得后,邀请地质勘查研究院做前期地质勘查。之前与江西省地质勘查研究院达成过初步协议,前期勘探费用约为80万元。三、钻井勘探费用前期勘探后能形成初步的钻井勘探预算,例如钻井深度,井口直径大小。都与温泉水的水量和温度有着密切联系。1、假设预计钻井深2000米,预计成井后出水量可达100 m3 /小时,日出水量约2400m3 /日,出水温度可达60 -70℃。地热钻的预算标准为0-2000米单价1518元/米。2000米井的钻探价为300万,成井材料费用及其它费用200万。总共一口地热井工程概算500万。附:庐山西海国际温泉度假村钻井深为80-400米, 出水温度为61℃-72℃,项目目前用水量为1500立方米/日。四、井外入户设施费用井外入户的设施,管道,安装费用要根据温泉设施规模来做预算。 1、管价格(引入酒店或其他公共设施) 锅炉管:(325*8) 6200元/吨 387元/米 62.5公斤/米 流起管:(325*8) 5750元/吨 360元/米 62.5公斤/米 2、因水质问题,要处理后才能使用,处理设备价格另算。 3、温泉中心设施:打造温泉浴池(约7000平方米规模)的基建需要投资1400万元,设备需要投资500万元。打造SPA水疗中心(约5000平方米规模)基建需要1000万元,设备投资需要100万元。打造游泳馆(约1250平方米规模)基建需要投资125万元,设备投资100万元。打造温泉配套球类馆(约1750平方米)基建需要投资175万元,设备需要投资300万元。四、费用总额项目价格备注探矿权费用80万元按探7K㎡范围计算前期地质勘查费用80万元钻井勘探费用500万元按井深2000米计算井外入户设施费用200万元按用锅炉管布线5公里计算温泉会所建造费用3000万元按只打造温泉浴池和SPA中心计算其它预备设施设备费用140万元预处理温泉水设备总价4000万元 业务开发部 石静 二零一二年四月九日
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