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恒生阳光城综合楼竣工报告.doc

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恒 生 阳 光 城 综 合 楼竣工报告浙江宝业建设集团有限公司恒生阳光城项目部目 录一、 工程概况二、 水电分部工程质量三、 装饰分部工程质量四、 暖通分部工程质量五、 消防分部工程质量六、子单位工程质量一、工程概况工程名称 巢湖市恒生阳光城综合楼 建筑面积 43677 平方米地理位置 巢湖市巢湖中路与健康路交叉口 开工日期 2006、7、10 竣工日期 2007、9、24建设单位 巢湖市恒生物业发展有限公司勘察单位 安徽省建设工程勘察设计院设计单位 合肥都市规划建筑设计事务所监理单位 巢湖市建设监理有限公司 施工单位 浙江宝业建设集团有限公司 分部工程 工 程 概 况地基与基础综合楼 A 段采用筏板基础 ,C10 混凝土垫层,筏板混凝土、基础柱及剪力墙混凝土均采用 C35,抗渗等级 P6;B 段采用独立柱承台基础,C10 混凝土垫层,承台混凝土采用 C25,独立柱混凝土采用 C30。主体结构砖砌体:采用空心砖 MU5.0,M5 水泥混合砂浆;主 体: A 段一层以下结构采用 C35 混凝土,二层以上结构采用C30 混凝土;B 段主体结构均采用 C30 混凝土。地面 1:2 水泥砂浆结构层找平,厨卫间四周墙下做 120mm 高止水带。门窗 窗均为铝合金窗;进户门为由建设单位自定。建筑装饰装修抹灰饰面砖涂饰外墙面:一至阁楼层均为聚苯颗粒保温粉刷,涂刷米灰色耐碱外墙漆;内墙面:厨、卫间为水泥砂浆粉刷;其余为水泥混合砂浆粉刷;室内天棚:结构层上批白水泥腻子二遍后涂刷乳胶漆二遍;油漆:铁栏杆防锈漆打底,调和漆二遍;木扶手刷清漆。建筑屋面结构均为 C30 现浇混凝土梁板平屋顶。平屋面:塘渣找坡;SBS 卷材防水层;挤塑板保温层,细石混凝土面层。建筑给水、排水室内给水管道,采用 PP—R 给水管材,热熔连接;室内排水管道采用 UPVC 塑料排水管,胶粘连接;室内雨水管道采用UPVC 雨水管;一层门面卫生器具采用洗脸盆。建筑电气大楼高、低压变配电室设在地下一层,由市电引来一路10KV 电源,一路由人防地下室柴油发电机供电,采用电缆穿防水套管埋地引入;高、低压均为单母线分段运行方式,低压手动切换;照明层采用电缆由低压配电室经桥架 引至电气小间引上,每层在电气小间内引出至层配电箱,再穿管在吊顶及墙内暗敷引至;低压及安全保护采用 TN—S 系统。通风与空调本工程通风与空调主要包括以下内容:10T 离心试冷水机组安装及调试 3 台;热水锅炉安装调试 2 台;水泵安装调试 12 台;风机盘管、空调器安装、调试 133 台;冷却塔安装调试 2 台;风机安装、调试 48 台;各种阀门、阀件安装近 800 套;钢管安装 3000多米,保温材料 100m3;支架制作安装近 30T。消 防 本工程地下一层,地上商场部分为三层,耐火等级为二,共分为七个防火分区,本层防火分区采用大于 3 小时的无机防火卷帘分割,商铺部分及地下车库设有自动报警系统,自动喷淋系统及消防栓系统。消防控制室设在地下室内。 二、各分部工程质量(综合楼三层以下)1、地基与基础工程质量(1)原材料质量:基础工程所使用的钢筋、水泥、碎石、机砖等检查质保书及抽样复试报告均符合要求,质量合格。(2)工程实体质量:地基与基础分部共包括钢筋、模板、砼基础、土方开挖、回填等七个分项,共 86 个检验批。该分部砼试块强度评定合格;钢筋安装的施工质量较好;混凝土表面密实,无蜂窝、孔洞等质量缺陷;混凝土基础观感质量一般;建筑物沉降观测结果符合规范规定。本分部质量控制资料齐全,质量评定为合格。2、主体结构工程质量(1) 原材料质量:主体结构分部使用的钢筋、水泥、砂、碎石、机砖、多孔砖等原材料,检查质保书及抽样复试报告均符合要求,质量合格。(2) 工程实体质量:主体分部包括模板、钢筋、砼、现浇结构、填充墙砌体等五个分项,共 156 个检验批。该分部砼和砂浆试块强度评定合格;砖砌体砌筑质量较好,砼表面密实,无蜂窝、孔洞等质量缺陷,观感质量一般。本分部质量控制资料齐全,质量评定为合格。3、屋面工程质量(1)原材料质量:屋面工程使用的钢筋、水泥、砂、碎石、挤塑板、SBS 卷材等原材料,检查质保书及抽样复试报告均符合要求,质量合格。(2)工程实体质量:本分部包括找平层、保温层、SBS 卷材防水层、细石砼防水层、密封材料嵌缝、细部构造等七个分项,共 15 个检验批。该分部细石砼防水层质量较好;其它各分项施工质量一般;屋面淋水试验合格,本分部质量控制资料齐全,质量评定为合格。三、水电分部分项1.建筑给水、排水:室内给水管道,采用 PP—R 给水管材,热熔连接;室内排水管道采用 UPVC 塑料排水管,胶粘连接;室内雨水管道采用 UPVC 雨水管;一层门面卫生器具采用洗脸盆。2.建筑电气:大楼高、低压变配电室设在地下一层,由市电引来一路 10KV电源,一路由人防地下室柴油发电机供电,采用电缆穿防水套管埋地引入;高、低压均为单母线分段运行方式,低压手动切换;照明层采用电缆由低压配电室经桥架 引至电气小间引上,每层在电气小间内引出至层配电箱,再穿管在吊顶及墙内暗敷引至;低压及安全保护采用 TN—S 系统。3. 建筑给水、排水工程质量:1)原材料质量:本分部使用的 PP—R 给水管、UPVC 塑料排水管及雨水管、洗脸盆等原材料或构配件,经检查检验报告、合格证均符合要求,质量合格。2)工程实体质量:本分部包括给水管道及配件安装,雨水管道及配件安装,卫生器具安装等 5 个分项,共 10 个检验批,该分部各分项施工质量一般;给水管道通水试验,排水干管通球试验等功能性检测结果均合格;本分部质量控制资料齐全,质量评定为合格。4. 建筑电气工程质量:1)原材料质量:本分部使用的钢制桥架、电线、电缆、开关、插座、动力、照明配电箱等原材料或构配件,经检查“三 C”强制认证、检验报告、合格证、抽样复试报告以及厂家质量承诺,均符合要求,质量合格。2)工程实体质量:电线导管敷设,桥架安装、桥架内电缆敷设,电线、电缆导管敷线,动力、照明配电箱安装,普通灯具及专用灯具安装,开关、插座安装,建筑照明通电试运行,接地装置等 13 个分项,共 91 个检验批。该分部各分项施工质量较好;照明全负荷试验,避雷、接地电阻测试,线路、插座、开关接地等功能性检测结果均合格;本分部质量控制资料齐全,质量评定为合格。四、装饰分部分项1、该装饰工程主要由装饰、电气安装、智能建筑三个分部组成,其中装饰装修 87 个检验批,建筑电气 68 个检验批,质量控制资料齐全,装饰项目主要内容有:地面砖、墙面石材干挂、墙顶面乳胶漆、墙砖干挂、墙面铝塑板、玻璃、轻钢龙骨氧化镁板隔墙、天棚轻钢龙骨吊顶石膏板、铝格栅顶及配套五金安装。2、电气安装部分有:导管电线的敷设、弱电桥架安装,照明灯具安装。3、智能建筑部分有:电源,视频线及探头安装。五、暖通分部分项本通风与空调工程共 4 个子分部工程,分别为:空调风系统子分部,空调水系统子分部,送排风子分部,防排烟子分部,17 个分项工程共有 52 个检验批,48 份材料合格证及检验报告,各质量控制资料齐全、安全和主要使用功能检查、检测符合要求,观感质量符合要求。六、消防分部分项本工程地下一层,地上商场部分为三层,耐火等级为二,共分为七个防火分区,商铺部分及地下车库设有自动报警系统,自动喷淋系统及消防栓系统。消防控制室设在地下室内。12 个分项工程共有32 个检验批,28 份材料合格证及检验报告,各质量控制资料齐全、安全和主要使用功能检查、检测符合要求,观感质量符合要求。七、子单位工程质量:本工程子单位已按合同约定完成设计图纸要求的全部内容,两分部工程质量合格;各项功能性检测结果均合格;子单位工程综合观感评定一般;质量保证资料齐全,工程施工全过程和工程实体质量均符合建设工程强制性标准和有关法律、法规的规定;本工程子单位质量自评等级为合格。浙江宝业建设集团有限公司恒生阳光城项目部07.9.24
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