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类型注册资产评估师考试辅导-资产评估讲义第十一章资产评估报告(13版).doc

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    1、 第十一章资产评估报告本章历年考题分值分布 单项选择题多项选择题合计2010年1分0分1分2011年1分0分1分2012年0分2分2分本章内容 第一部分重要考点一、评估报告的内容二、评估报告的撰写要求 第二部分次要考点(无) 第一部分重要考点 一、要求掌握评估报告的内容及撰写要求。二、出题模式:选择题和综合题(一)综合题【例题1综合题】下面是某评估事务所完成的国有资产评估业务出具的评估报告的正文,找出评估报告书中的错误。评估报告书神州诚信评字【2010】第99号海生精密仪器有限责任公司:神州诚信资产评估有限责任公司(以下简称“本公司”)接受贵单位的委托,根据有关法律、法规和资产评估准则、资产评

    2、估原则,采用收益法,按照必要的评估程序,对贵公司拟股权收购事宜所涉及的永生有限公司的股东全部权益在评估基准日2010年11月30日所表现的市场价值进行了评估。评估结果有效期为一年。通过评估我们认为,永生有限公司是一家信誉良好,资产质量优良,具有良好发展前景、具有良好的社会责任感的公司。现将资产评估结果揭示如下:1.委托方、被评估单位(或者产权持有单位)和业务约定书约定的其他评估报告使用者概况;2.评估目的:海生精密仪器有限责任公司股权收购事宜所涉及的永生有限公司的股东全部权益在评估基准日市场价值进行了评估。3.评估原则:根据国家国有资产管理及评估的有关法规,我所遵循独立性、科学性和客观性的评估

    3、工作原则,并以贡献原则、替代原则和预期原则为基础进行评估。4.评估对象和评估范围:根据本次评估目的,评估对象是永生有限公司的股东全部权益价值。评估范围是永生有限公司经审计后账面上列示的全部资产及相关负债【具体数据略】。5.价值类型及其定义:根据评估目的和委估资产的特点,考虑市场条件及评估对象的使用等并无特别限制和要求,因此确定本次评估结论的价值类型为市场价值。市场价值是指自愿买方和自愿卖方,在各自理性行事且未受任何强迫的情况下,评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。6.评估基准日:本次评估的评估基准日2010年11月30日7.评估依据:(1)委托方提供的资产清单及其他资料;(2)

    4、有关资产的产权证明及相关资料;(3)委托方提供的有关会计凭证、会计报表及其他会计资料;(4)与委托方资产取得、销售业务相关的各项合同及其他资料。8.评估方法:根据委托方评估目的和评估对象,此次评估方法为成本法和市场法两种方法进行评估,成本法价格标准为重置成本标准。最后取两种评估方法下评估结果的加权平均值为评估结果。9.评估程序实施过程和情况货币资金账面价值421 588元,其中现金21 325元,银行存款400 263元,考虑到货币资金即为现值不需折现,经总账明细账与日记账核实一致并对现金盘点无误后,按账面值确认。其他内容(略)。10.评估假设11.评估结论:在实施了上述评估程序和评估方法后,

    5、贵公司截止评估基准日的资产、负债和所有者权益价值为:资产总额41 504 342元;负债总额22 722 000元,净资产价值18 782 342元。12.特别事项说明13.评估报告使用限制说明(1)评估报告只能用于评估报告载明的评估目的和用途。(2)评估报告只能由评估报告载明的评估报告使用者使用。(3)未征得出具评估报告的评估机构同意,评估报告的内容不得被摘抄、引用或披露于公开媒体,法律、法规规定以及相关当事方另有约定的除外。(4)当政策调整对评估结论产生重大影响时,应当重新确定评估基准日进行评估。(5)本评估报告自评估基准日2010年11月30日起一年内使用有效,超过一年,需要酌情使用本报

    6、告;14.评估报告日本评估报告于2011年12月8日出具。15.签字盖章中国注册资产评估师:李伟(签字盖章)神州诚信资产评估有限责任公司(盖章) 2011年12月8日 答疑编号6151110101正确答案有以下几个方面的错误1.“通过评估我们认为,永生有限公司是一家信誉良好,资产质量优良,具有良好发展前景、具有良好的社会责任感的公司。”语言表达违背了文字表达上的要求,不得带有任何诱导、恭维和推荐性的陈述。2.评估报告内容不包含评估原则。3.评估依据不充分,缺评估法规依据、经济行为和取价依据;4.评估方法与评估目的不匹配,应首选收益法,成本法只能够作为辅助方法;不能够将其评估结果和市场法的结果平

    7、均5.货币资金评估缺银行对账单核实或函证;6.评估报告有效期部分,超过一年,需重新进行资产评估7.资产评估报告出具日超过了报告的有效日期。8.仅有一个注册资产评估师签字;9.缺法人代表签字;(二)单项题【例题1单选题】开达资产评估事务所于2010年8月6日至2010年8月25日,对洪利制衣厂的企业整体资产在2010年6月30日的市场价值进行了评估,评估报告于2010年8月30日提交给了委托人。该评估结果的有效时间截止到()。A.2011年8月5日 B.2011年6月30日C.2011年8月29日D.2011年6月29日答疑编号6151110102正确答案B答案解析参见教材406页。评估结果的有

    8、效期为一年,即评估目的在评估基准日后的一年内。超过一年,需重新进行资产评估。【例题2单选题】根据资产评估报告使用规范,每份资产评估报告的使用用途只能是()。A.1个B.2个C.3个D.4个答疑编号6151110103正确答案A答案解析参见教材408页。【例题3单选题】广义的资产评估报告是()。A.一种工作制度B.资产评估报告书C.咨询性意见书D.公正性报告答疑编号6151110104正确答案A答案解析参见教材389页。【例题4单选题】2007年发布的资产评估准则-评估报告是根据()对评估报告进行规范的重要评估准则。A.要素B.要素和内容C.报告类型和要素D.基本内容与格式答疑编号6151110

    9、105正确答案B答案解析参见教材390页,企业国有资产报告指南是从基本内容与格式来规范资产评估报告的。【例题5单选题】在国际评估界,有的国家将资产评估报告类型划分为完整型、简明型和()。A.保留型B.拒绝发表意见型C.反对型D.限制型答疑编号6151110106正确答案D答案解析参见教材392页。【例题6单选题】()的评估基准日是过去时点。A.现实型评估报告书B.预测型评估报告书C.追溯型评估报告书D.拒绝发表意见型评估报告书答疑编号6151110107正确答案C答案解析参见教材392页,根据资产评估基准日的选择,评估报告书可以分为:现实型评估报告书(评估基准日是现实点)、预测型评估报告书(评

    10、估基准日是未来时点)、追溯型评估报告书(评估基准日是过去时点)【例题7单选题】关于资产评估报告书的制作步骤说法不正确的有()。A.由评估小组讨论后形成一致意见,报复核人签章,最后由评估机构负责人审定签章并加盖机构公章即可B.编写评估报告书分两步完成,首先草拟出资产评估报告书,然后与委托方交换意见,听取其意见,在独立、客观、公正的前提下,修改完成评估报告书。C.资产评估报告书的签发与送交是资产评估报告书制作的最后一步,在这一步骤中“评估机构撰写出资产评估正式报告书后,经审核无误,先由负责该项目的注册评估师签章(两名或两名以上),最后送评估机构负责人审定签章并加盖机构公章”D.编写评估报告书前需要

    11、“整理工作底稿和归集有关资料”,“评估明细表的数字汇总”“评估初步数据的分析和讨论”答疑编号6151110108正确答案A答案解析参见教材397-398页。【例题8单选题】下列关于资产评估报告书制作的技术要点的说法不正确的有()。A.对资产评估报告必须建立起多级复核和交叉复核的制度B.提交报告书要及时、齐全和保密。C.评估师应该确保评估对象的法律权属属于评估报告中的资产所有者所有D.评估师应该明确披露受到的限制、无法履行的评估程序和采取的替代措施。答疑编号6151110109正确答案C答案解析参见教材399-400页。C正确说法应该是:评估师应该关注对评估对象的法律权属,但是不得提供保证【例题

    12、9单选题】按现行规定,资产评估报告的有效期为一年,这里的有效期是指()。A.自评估报告日起一年B.自评估基准日后一年C.自评估人员进入评估现场日起一年D.自评估事务所接受评估项目,并签定业务约定书日起一年答疑编号6151110110正确答案B答案解析参见教材406页。【例题10单选题】下列要素中,属于资产评估报告基本要素之一的是()。A.评估工作底稿B.评估合同书C.评估机构和注册资产评估师签章D.评估收费标准答疑编号6151110111正确答案C答案解析参见教材392-393页。(三)多项题【例题1多选题】按照评估基准日的不同,可以将评估报告书分为()。A.现实型评估报告B.预测型评估报告C

    13、.追溯型评估报告D.完整型评估报告E.限制型评估报告答疑编号6151110112正确答案ABC答案解析参见教材392页,根据资产评估基准日的选择,评估报告书可以分为:现实型评估报告(评估基准日是现在时点)、预测型评估报告书(评估基准日是未来时点)、追溯型评估报告(评估基准日是过去时点)。【例题2多选题】当前规范我国资产评估评估报告的相关法规有()。A.资产评估报告基本内容与格式的暂行规定B.资产评估准则-评估报告C.企业国有资产评估报告指南D.以财务报告为目的的评估指南E.金融国有资产评估报告指南答疑编号6151110113正确答案BCDE答案解析参见教材,另外关注“企业国有资产评估报告指南要

    14、求注册资产评估师根据企业国有资产评估管理的有关规定执行资产评估业务,编制和出具企业国有资产评估报告,应当遵守该指南。金融企业和行政事业单位国有资产评估报告另行规范。”以及“国际业务约定书评估准则和美国专业评估职业统一准则对资产评估报告的规定都是从报告类型和报告要素来进行规范的,而资产评估准则-评估报告是根据要素和内容对评估报告进行规范的重要评估准则。”同时注意这四个规范的适用范围。【例题3多选题】资产评估报告书的作用有()。A.对委托评估的资产提供价值意见;B.反映和体现资产评估工作情况,明确委托方、受托方及有关方面责任的依据。C.对资产评估报告书进行审核,是管理部门完善资产评估管理的重要手段

    15、;D.资产评估报告书是建立评估档案、归集评估档案资料的重要信息来源答疑编号6151110114正确答案ABCD答案解析参见教材390-391页。【例题4多选题】评估机构撰写出资产评估正式报告并经审核无误后,还需要()。A.至少两名负责该项目的注册资产评估师签章B.参与评估项目的其他人员签章C.评估机构负责人签章D.送复核人审核签章E.加盖评估机构公章答疑编号6151110115正确答案ACDE答案解析参见教材398页。【例题5多选题】委托方在使用资产评估报告书及其有关资料时,必须注意以下几个方面()。A.只能按报告书揭示的评估目的使用报告,一份评估报告书只允许按一个用途使用B.有效期内,资产评

    16、估数量发生较大变化时,应由原评估机构或者说资产占有单位按原评估方法作相应调整后才能使用,超过有效期不能够使用C.涉及国有资产产权变动的报告书等必须经国有资产管理部门或授权部门核准或备案后方可使用D.作为企业会计记录和调整企业账项使用的资产评估报告书及其相关资料,必须根据国家相关法规执行答疑编号6151110116正确答案ABCD答案解析参见教材408页。【例题6多选题】委托方对资产评估报告书的使用,可以有以下几种具体的用途()。A.根据评估目的,作为资产业务的作价基础B.进行会计记录或调整账项的依据C.履行委托协议和支付评估费用的主要依据D.资产评估报告及有关资料是有关当事人因资产评估纠纷的申诉资料答疑编号6151110117正确答案ABCD答案解析参见教材407页-408页。【例题7多选题】国有资产评估报告主要包括()。A.企业国有资产评估报告B.金融企业国有资产评估报告C.文化国有资产评估报告D.行政事业单位国有资产评估报告答疑编号6151110118正确答案ABCD答案解析参见教材394页。【例题8多选题】(2012年考题)下列内容中,属于资产评估报告基本要素的有()。A.价值类型及其定义B.评估假设C.评估摘要D.注册资产评估师承诺函E.评估报告使用限制说明答疑编号6151110119正确答案ABE

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