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类型验房委托书.docx

  • 上传人:HR专家
  • 文档编号:12178315
  • 上传时间:2021-10-21
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    1、精品委托书委托人:性别:身份证号:地址:受托人:性别:身份证号:地址 :委托人 购买的位于xx 省 xx 市 xx 区民族大道xx 区 号楼 单元 号的住房。因工作原因,不能亲自到南宁办理房屋交接事宜,故委托人自愿立此委托书:委托事项:全权委托 为代理人,代理我在 xx 省 xx 市 xx 区民族大道 xx 区 号楼 单元号的住房办理验收房屋、领取房屋钥匙、缴费、及领取交房资料和所发物品的所有交房相关事宜。代理人在其代理范围内所签署的相关文件,委托人均予以承认,并承担由此产生的一切法律后果。委托期限:直至办理完上述事宜为止。委托人: 受托人:年 月 日年 月 日篇二:交房授权委托书委托书委托人

    2、:性别:身份证号:地址:受托人:性别:身份证号:地址 :委托人 购买的位于山东省乳山市银滩恒兴碧海名居小区号楼 单元 室的住房。因工作原因,不能亲自到乳山办理房屋交接事宜,故委托人自愿立此委托书:委托事项:全权委托 为代理人,代理我在山东省乳山市办理验收房屋、领取房屋钥匙、缴费、及领取交房资料和所发物品的所有交房相关事宜。代理人在其代理范围内所签署的相关文件,委托人均予以承认,并承担由此产生的一切法律后果。委托期限:直至办理完上述事宜为止。委托人: 受托人: 年 月 日年 月 日篇三:2015 验房委托书样本2015 验房委托书样本验房委托书样本一兹委托名仕宜居(济南)验房服务连锁机构的验房师

    3、 代理我本人查验位于市区房平方 (建筑面积)口毛坯房口装修房。请务必根据本人购房合同相关交楼标准以及国家有关住宅建筑的相关规范标准,客观公正的对房屋的整体现状和部件情况进行详细查验,现场验房作业结束后一次性支付验房服务费:人民币 元 (大写: )。并与七个工作日内向本人出具正式验房报告。特此委托 !委托人、业主签字:年月日验房委托书样本二特此委托 !委托人、业主签字:年月日附:验房师的工作范围和流程验房师主要是对已建成并即将投入使用的房屋进行客观全面检验工作,其检验工作范围 如下六个方面:1 、房屋外观检验1 房屋外墙装修检验 2房屋外墙构造检验 3房屋屋顶检验 4房屋入口与墙角检验2、房屋室

    4、外环境检验 1 房屋间距是否满足规划要求 2房屋周边环境是否符合规划图 3住区配套设施是否已配置到位 4停车位等附加条件是否到位3、房屋室内检验 1 房屋结构主体的检验 2房屋主要功能房间的表面检验 3房屋门窗(或门窗洞)的检验 4房屋辅助部分的检验(阳台、储藏空间等)4、房屋公摊部分的检验 1 公共门厅与过道的检验 2楼梯间与电梯间的检验 3信报箱等必备设施的检5、房屋设备部分的检验 1 上下水设施管道的检验( 包括室内外) 2卫生间设备与管道的检验 3厨房间设备与管道的检验 4强弱电系统的检验(包括室内外) 5 智能化设施的检验(包括室内外) 6 室外三表的检验(电表、水表、气表) 7其他

    5、必备设备的检验6、房屋主要经济技术指标的检验 1 房屋建设面积的检验 2房屋层高及各功能房间尺寸的检验 3房屋公摊面积的检验 4房屋其他经济技术指标的检验篇四:交房授权委托书委托书委托人: xxx 性别: x 身份证号: xxxxxxxxxxxxxxx 地址: xxxxxxxxxxxxxxxxxx受托人: xxxx 性别: x 身份证号: xxxxxxxxxxxxx 地址 : 四川省冕宁县泽远乡双拥路 18 号委托人 xxx 购买的位于陕西省西安市未央区长青二路浪琴湾小区xx 号楼 xx 单元xxxx 室的住房。因工作原因,不能亲自到西安办理房屋交接事宜,故委托人自愿立此委托书:委托事项:全权

    6、委托xxx 为代理人,代理我在陕西省西安市办理验收房屋、交房、装修房屋等事宜。代理人在其代理范围内所签署的相关文件,委托人均予以承认,并承担由此产生的一切法律后果。委托期限:直至办理完上述事宜为止。委托人: 受托人:年 月 日年 月 日篇五:收房验房准备和步骤,每个人都要收藏一份收房验房准备和步骤,每个人都要收藏一份!业主在收房前最好是参加小区的业主论坛,看看其它业主指出新房中存在的一些问题;如果你不喜欢上网,那一定要在收房前多到物业处走走,和同小区业主多多交流,听听他们指出的房子问题,这样你在收房时就要注意看自家是否存在这些问题。如果可以,业主们最好不在第一天就去收房,可在别业主收房后,先向

    7、这的些已经收房的业主打听开发商所设定的收房流程,想好应对之策再前往,如果可能,业主可以参加集体收房,这样利益可以得到更好的维护。业主在收房时,相当于顾客签收商品,但又不是简单地签字就行了,为能顺利、放心地收好房子,业主需要为此做些准备工作,也就是收房的前期准备阶段,而这个阶段的工作主要包括了资料准备和验房准备两大类。资料准备在收房的前期我们作为业主应该准备哪些资料呢?购房合同、产权人及共有人身份证原件及复印件若干张。交款收据(委托收房时,需出具经公证的委托书) 。按揭客户提供婚姻状况证明复印件两份。备足购房尾款、维修资金、物管费、办理分户产权手续的有关费用等(现金和卡)、售楼说明书。切记要开发

    8、商索要住宅质量保证书和住宅使用说明书,以便日后出现质量问题按约维修。一表是竣工验收备案表,对房地产商有着严格的约束作用,只要将项目送交主管部门备案后,开发商就必须对楼盘终生负责,出了问题,如果是开发商的过失,可以追究其责任。同时要求开发商提供国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据,看是否与购房合同中约定的有出入。验房准备资料准备完以后,我们就要为验房做准备了。验房工具:电筒(小屋子无照明,局部难以看清) 、长棍子(铁的最好,有些地方够不着) 、卷尺(高度、垂直度、木榔头(空鼓 ) ,有条件还可准备:带有日期显示功能的相机一部(以便拍下有问题之处作为凭证)、扁形三插头小电器一个(如电吹风、充电器

    9、等,插入屋内各个电源插座检查电源是否已全部接通)、易贴便签(写下问题所在及维修意见,贴在出现问题的地方,以便维修人员查找)。最佳验房时间。一般开发商会提早 15-20天左右通知业主收房,通常选择第一、第二天去收房的人最多,因此验收房子的工作人员不会有太多陪同时间仔细地看房子。所以选择第三天或第四天收房比较好。一般正常验收房子要2-3 个小时,建议8: 30或 14: 0去。这样也可以避免就餐时间饿肚子。小提示:如与有收楼经验的朋友或者相识的业主同行最好,这样能多发现问题并帮助提供意见。同时,还要切记应先验房再签字收房,通常最理想的做法是,在签订合同时将先验房再收楼作为附加条款写在合同里。如果当

    10、初合同未有约定的,则可采取变通方法,在收楼文件中注明“房内情况未看”或“未验房”等字样,验房时如出现什么情况,也可增加自我保护力度。新房验收需要检测什么 ?1 、房顶高度:用尺在房顶取4-5 个点测量,若数值一致,则说明房顶没有倾斜。2、墙壁地面:用长尺等靠近墙壁地面,检查墙壁是否平整,同时观察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点。3、空鼓:把专用钢针小锤(10g陛上几层纸敲击墙壁,检查墙面空鼓。4、乳胶漆质量:在周围光线暗时,用大功率灯泡(200瓦)照射,灯一亮,墙壁天花板是否平整就会立刻通过光线的阴影看出,如果不平,要重新补腻子刷漆;如果局部刷漆(修补过)会与墙壁原色产生差异。5、门的质量:用镜

    11、子放到门顶部和门底部,检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆。特别是卫生间的门,如果其顶部和底部的油漆没有刷全,时间一长,会使门底部过早腐烂损坏。检查防盗门有无划痕,门边是否变形,门与框的密封是否严密,门和锁开关是否灵活。6、窗户:推拉窗上的纱窗和窗扇,应感觉到推动灵活,相互无碰撞。窗户外窗框上应有防堵帽,防止异物堵塞影响排水。7、门窗的密封性:检查门窗的密封是否良好,可用一长纸条放在密封点上,关门压住纸条用力抽出,多几次试验可以看出密封条的压力是否均匀。8 、卫生间:卫生间在楼道内有窗户的应该安装防盗网 ;如若没有窗户,则应有通风孔。通风孔设在吊顶下面;离通风孔最近的插座须是防水插座。9 、厨

    12、房和卫生间:这两个地方是瓷砖到顶的,要检查四角无磕碰(房顶四角和地面四角 ) ,地砖墙砖无变形开裂和空鼓。用小锤划击地砖和墙砖,有空洞声音,应重新铺设。10、厨房烟道:用纸卷点火后灭火冒烟,放在烟道口下方10 厘米左右,看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。11、管道煤气:用冒烟的纸卷放到报警装置附近,看装置是否灵敏;报警声光提示的同时会关闭进气电磁阀,如果不能,要及时修复。12、检查管道安装、通畅和密封:用手使劲晃动暖气管和上水管,应固定牢固。如果松动,应重新固定。打开水阀看排水是否流畅,放水时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗漏。13、暖气片:暖气片上方应有排气孔,使用时应拧动将气体排掉。如果拧不动就需要修理解决,否则气排不出来,暖气片不热。还要注意暖气片安装时进水管和回水管的坡度要符合要求,否则影响采暖。14、验电:业主自己可以购买一个专业验电器,按照使用说明逐一验收。新房验收不能马虎大意,以免日后发生纠纷,进行新房验收最好能找专业的认识帮忙检查,不然也要带上家人朋友帮忙,一个人没发现的问题大家一起看就容易找出来了。可修改编辑

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