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报市规划国土局建设项目用地预审.doc

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报市规划国土局建设项目用地预审.doc
资源描述:
- 1 -报市规划国土局建设项目用地预审建设单位申请文本格式**(项目建设单位)文件****(文号) 签发人:关于申请办理**项目用地预审的报告沈阳市规划和国土资源局:根据《建设项目用地预审管理办法》(国土资源部令第 68 号)的要求,现将办理**项目用地预审的申请报上,请予审查。一、项目建设背景〔项 目建 设 目的〕 该项 目建设是为了解决 **问题/ 应对**需求等。〔项 目建 设 依据〕 项目已列入 **规划(文号)(如 《辽宁省(沈阳市)公路网规划(2013 年~2030 年)》、 《辽宁省(沈阳市)中长期铁路网规划》等)/已列入沈阳市城建计划/同意立项(文号)/ 同意开展前期工作(文号)。〔项 目建 设 意义〕 项目建 设对**具有重要意 义,项目建设符合国家产业政策和供地政策。按照规定,该项目应由市发展改革委审批/ 核准(或已经市 发展改革委同意备案),按照“同级审查”的原则,向沈阳市规划和国土资源局申请办理用地预审。二、项目基本情况- 2 -〔项 目建 设 地点〕 该项 目建设地点涉及沈阳市 **区(县、市)和**区(县、市)。项目在选址过程中,依据《**项目建设用地指标》(文号),坚持节约集约用地原则,尽量与沈阳市土地利用总体规划和城市规划相衔接,通过多个方案的比选,最终确定选择本方案。〔项 目建 设 内容〕 项目主要建 设内容为** (举例如新建道路项目,表述为**线路起自沈阳市**区(县、市)**街道,终至沈阳市**区(县、市)**街道。线路全长**公里,其中桥梁长度为**公里,路基长度为**公里,隧道长度为**公里;全线宽度**米。道路主要技术标准为:**)。〔项 目投 资总额 〕该项 目总投资约为**亿 元。三、项目申请用地情况〔项 目用地现状分类 〕该项目用地总规模 **公顷,土地利用现状情况(土地地类)为农用地**公顷(耕地**公顷),建设用地**公顷,未利用地**公顷。 (或全部为国有建设用地)〔项 目用地符合规划情形 〕该项目用地符合沈阳市 **区(县、市)土地利用总体规划/ 已列入沈阳市**区(县、市)土地利用总体规划重点建设项目清单,不占用基本农田。〔项 目需要踏勘论证 情形〕 (占用其他耕地 规模较大的建设项目,包括线性工程占用耕地 100 公顷以上、块状工程 70 公顷以上或占用耕地达到用地总面积 50%以上,不包括水库类用地项目)该项目占用耕地**公顷,按照有关要求,已请市规划国土局组织开展踏勘论证。〔项 目用地功能分区〕 该项目总用地规模 为**公顷,其中各功能分区用地面积分别为**(各功能分区面积情况,以及与土地使- 3 -用标准对比情况)〔如 为跨区、 (县、市),需要按区(县、市)分别表述〕 。如 该项 目为工 业项目,须按照《沈阳市人民政府办公厅转发市发展改革委规划国土局关于发布和实施沈阳市工业项目建设用地投资强度控制指标的通知》(沈政办发〔2017〕 107 号)的要求,说明是否符合投资强度、容积率、行政办公及生活服务设施用地、建筑系数、绿地率等五项控制指标情况。〔项 目用地规模符合土地使用 标准情况〕 该项目申请用地总面积和各功能分区用地面积均符合《**项目建设用地控制指标》的规定。或:该项目用地规模超过《**项目建设用地控制指标》的规定(或该类型项目未颁布土地使用标准),说明超标准及用地规模确定的依据。四、其他情况我单位承诺已按规定将补充耕地、征地补偿、土地复垦等相关费用足额纳入项目工程概算。五、小结综上,根据《建设项目用地预审管理办法》(国土资源部令第**号)规定,为确保项目按期推进,特向贵局申请办理**项目用地预审手续,请给予审查批复。联系人及电话:(姓名) (电话)(公章) 年 月 日
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