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工程质量监理404个质量控制点.docx

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工程质量监理404个质量控制点.docx
资源描述:
一 新房验收硬指标1、 敲击墙地面是否空鼓,并用彩色粉笔标注清楚空鼓位置,提醒维修时先切割后钻打,避免扩大空鼓,维修时注意下面有线管水管;2、 墙地顶面开裂检查,并用彩色粉笔标注开裂位置,提醒维修时开“V ”槽处理。毛坯墙缝隙如不空可以不处理,后期的建筑白水泥可抗裂。3、 检查防盗门安装是否歪斜;4、 防盗门表面是否有划痕及碰撞凹陷;5、 防盗门四周是否有震动松脱现象;6、 防盗门密封条是否完好;7、 防盗门下口是否够强度或灌浆;8、 防盗门门锁是否开关灵活或松动摇晃;9、 用锤子砸开一块地面及墙面检查粉刷层是否松软;10、 厨房、卫生间、阳台、露台做闭水试验;11、 往下水管及地漏内倒水,检查下水是否通畅;12、 提前联系物业到楼上房间,往下水管及地漏内倒水,检查下水管接头是否渗漏;13、 连接冷热水管,测试水压;14、 打开总阀并逐个打开堵头,检查是否通水和出水量的大小;15、 检查出水口是否内陷;16、 检查出水口是否歪斜;17、 检查所有窗外的密封胶是否有开裂,脱落现象;18、 检查墙及顶面有无潮湿渗水现象;19、 检查卫生间顶面下水管周围是否有渗漏痕迹;20、 检查厨房顶面下水管周围是否有渗漏痕迹;21、 检查阳台顶面下水管周围是否有渗漏痕迹;22、 检查下水管是否破损;23、 检查外墙砖受否有脱落破损现象;24、 检查外墙涂料是否出现龟裂;25、 打开所有电灯开关,看是否灯亮通电;26、 把强弱电插座面板下掉,检查电线的线径是否达标;27、 把强弱电插座面板下掉,检查电线的质量是否达标;28、 把强弱电插座面板下掉,检查电线是否货线;29、 测试漏电保护和插座是否有电;30、 检查配电箱,保证进线线径,是否是四个回路以上;31、 检查可视电话门铃是否完好;32、 检查煤气表是否完好;33、 检查电表是否完好;34、 检查煤气表是否完好;35、 检查水表是否完好;36、 检查暖气表是否完好;37、 用水平仪检查每个房间的净高度误差;38、 用水平仪检查每个房间的水平误差;39、 用水平仪检查每个房间的墙角垂直度误差;40、 用水平仪检查每个房间的墙体梁柱是否歪斜;41、 检查门窗五金是否开关顺畅;42、 检查门窗有无歪斜;43、 检查门窗纱窗是否配备;44、 移门和窗户玻璃是否有 CCC 认证;45、 开发商承诺的双层或真空玻璃是否兑现;46、 检查阳台护栏油漆剥离;47、 厨房阴阳角是否 90 度角;48、 卫生间阴阳角是否 90 度角;49、 所有房间阴阳角是否 90 度角;50、 客厅和餐厅阴阳角是否 90 度角;51、 查看整个新房的绣点和漏网;52、 闭水试验;53、 填写毛坯新房验收报告,张贴全套表格。二、预算合同审核硬指标54、 平面布置图的合理性;55、 家具制作和购买的总量是否超出环保要求(环保预评估) ;56、 效果图色彩是否凌乱,并给与建议57、 看预算项目是否完善;58、 看特殊项目是否标注(阳台防水、防潮、门槛石、封门头、阳台墙处理、异形砖的铺贴、残破墙体的粉刷) ;59、 看预算项目审核施工图纸60、 看柜类深度;61、 看柜类空间跨度;62、 看图纸材料标注63、 看家具内部结构64、 看家具内部处理65、 看材料清单明码标价 24 项66、 看制作工艺是否完善67、 看制作工艺中的附加条件68、 看合同是否为正规合同文本69、 看开工日期和竣工日期70、 看工程款的支付71、 看双方的责任和义务及违约赔偿办法72、 合同补充条款内标注预决算误差 5%73、 增项是否享受优惠及减项是否承担违约责任74、 检查装饰公司相关证照75、 告之业主水电改造涉及的厨柜、洁具及电器的安装图纸要在开工前落实三、开工交底硬指标(都要给业主讲到)76、 冷暖系统人员需到场配合交底77、 智能系统人员需到场配合交底78、 带电卫浴人员需到场配合交底79、 通风系统人员需到场配合交底80、 卧室床头柜插座81、 卧室电话插座82、 卧室床头双控83、 卧室是否装网线84、 卧室电风扇插座85、 卧室电视插座及电视是否悬挂86、 卧室是否装壁灯87、 卧室主灯及效果灯开关面板位置88、 卧室暖气片的摆放89、 卧室中央空调出风口及开关的位置90、 书房是否布置效果灯91、 卧室主灯是否移中92、 卧室空调插座及空调孔是否移位93、 卧室是否打墙94、 卫生间是否打墙95、 卫生间镜前灯的高度96、 卫生间浴霸或暖风机(20 穿线管)及排气孔97、 卫生间热水器插座和出水口的位置98、 卫生间马桶进水口位置,是否配备插座99、 卫生间淋浴出水口位置是否要改100、 卫生间淋浴房或浴缸是否要电源,是否挡地漏101、 卫生间台盆柜出水口与龙头的距离不能过大及排水口位置102、 卫生间太阳能热水器阀门的安装及同时安装燃
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