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3 监理薪资待遇及职责.doc

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3 监理薪资待遇及职责.doc
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公司地址:北京市海淀区西直门外大街高粱桥斜街 59 号中坤大厦 12 层 电话:010-82197999施工监理(质检员)薪资待遇及工作职责公司地址:北京市海淀区西直门外大街高粱桥斜街 59 号中坤大厦 12 层 电话:010-82197999一、待遇及奖罚规定(一)薪资及福利1、待遇:根据质检员的资格及业绩以及实际工作中反馈的甲方满意率,个人能力等综合评定等级;2、等级划分为二级:一级、二级。3、质检员保底工资:一级 元、二级 3000 元(试用期 3 个月,工资为 80%) 。公司对每名质检员每月补贴交通费 100 元,餐费 10 元/天(每级质检员都享受) ,试不期不享受提成。业绩提成:装饰:0.8%,土建:0.3%(土建合同利润点不足 10%的不予提成) 。(二)奖励及处罚1、等级划分标准:(1)二级质检员为资格在施工监理(上岗证)或持有工长本、预算本、工作满一年,满意率达到 90%,个人能力好,优质工程及样板工程完成的好的工程。(2)一级质检员具有施工监理(质检员)资格证书,在施工监理(二级)工作满一年,满意率达到 95%,个人能力好,优质工程及样板工程完成的好的工程。2、业绩提成:装饰:0.8%,土建:0.3%(土建合同利润点不足 10%的不予提成) 。3、处罚:有下列问题之一者,免除 0.8%奖励,后果严重者将追纠个人责任。 ① 因管理失职造成重大工程质量问题,事故前无整改巡检记录及罚款通知书。② 业主因质量未正常结款。③ 无正当理由造成工期延误,引起工期索赔。④ 监理过程中,颤离职守,造成重大安全事故者。⑤ 监理过程中,收授回扣贿赂者。⑥ 所辖项目,施工队工程款未经公司许可,擅自处置者二、个人行为规范1、严格遵守公司的各项规章制度,服从公司领导安排,完成本职工作。2、严格遵守公司出勤及请销假制度,打卡、外出登记详细。3、需外出工作,要提前一天安排好第二天的工作内容,并填写外出工作单,经工程部领导批准方可外出。4、巡检记录详尽、准确、文字清晰、照片齐全,发现问题告知工长,并责令整改。5、工装整洁,言语文明,树立良好的施工监理形象。岗位职责公司地址:北京市海淀区西直门外大街高粱桥斜街 59 号中坤大厦 12 层 电话:010-821979996、按时参加各种会议。7、严禁收受工长和客户的贿赂;严禁接受工长和客户的吃请。8、严禁擅离职守。三、施工监理工地管理要求1、确保工程质量符合国家规范要求,争创优质工程。2、确保所管辖的项目文明施工必须符合公司要求,树立公司品牌形象。对现场严格管理,工地现场严禁有烟头、工人必须穿工作服、严禁赤膊或穿拖鞋、保持现场卫生良好,材料码放整齐、指示牌、展板摆放指定位置;严格做好现场成品保护。3、确保工程款按合同要求,催缴至公司。4、不得瞒报工地施工质量问题;5、做好保修的工程,应及时回访维修。6、负责项目的总协调工作。7、验收手续完成后,监理应提醒客户按期交款;逾期未交工程款者,需停工待款,直到交款后方可开工,因此延误工期由客户负责;客户未交中期款及增项款的,施工监理要及时安排停工的,不得给公司后续收款造成困难。 四、施工监理岗位工作流程第一阶段:进场须知1、严格执行客户与公司签订的装修工程施工合同及其它合同附件,维护合同的法律权威性。2、在施工过程中,按照国家有关标准及公司的质量规定,工艺质量进行严格把关,对隐蔽工程进行严格的验收,必须熟悉专业知识,并具有良好的职业道德及敬业精神,并认真填写验收记录。3、对公司所规定的工艺做法有足够的了解并监督落实公司各项规章制度的执行情况,督促施工队遵守《施工现场管理规范要求》 ,并及时将规章制度落实情况向工程部经理反映。4、负责工地总协调,重点协调客户、设计师、工长之间的关系,及时处理与解答施工中出现的各种问题。5、监督施工进度,检查项目进展、材料进场情况,对所辖施工的每一个工地,须认真负责,严格执行,不徇私枉法,文明施工,保证工程按期峻工。6、监理负责协调并参与客户、设计师与工长施工技术交底,并填写技术交底记录。7、装修材料进场时,负责联系客户及材料负责人到现场对材料进行验收,业主供材须责成施工队做好验收记录。8、施工队进场,提供施工进度表第二阶段:材料进场验收岗位职责公司地址:北京市海淀区西直门外大街高粱桥斜街 59 号中坤大厦 12 层 电话:010-82197999①对所有用于施工的装饰材料进行验收。②现场交底时监理同工长、房主预约材料验收时间。③材料进场后工长通知施工监理、房主到场验收。④未经确认的材料不得用于施工。在工程施工过程中,对客户提出的实际变更及增减工程项目,工程监理应及时与设计师、工长联系,共同办理工程的变更,并由客户签字确认。第三阶段:隐蔽工程及水电工程验收①对隐蔽工程和防水工程进行验收。②工长自检合格通知施
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