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修缮造价1.doc

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—1—天津市住宅共用部位、共用设施设备大修、更新改造工程参考价格(2006 年版)目 录一、编制说明………………………………………………………………… …………4二、共用部位1、屋面………………………………………………………………………………52、外檐………………………………………………………………………………113、楼地面……………………………………………………………………………174、门窗………………………………………………………………………………205、楼梯………………………………………………………………………………24三、共用设施设备1、道路………………………………………………………………………………262、排水管道…………………………………………………………………………293、消防系统…………………………………………………………………………314、电梯………………………………………………………………………………345、围墙………………………………………………………………………………36四、2006 年天津市部分材料价格参考表…………………………………… ………38—2—《天津市住宅共用部位、共用设施设备大修、更新改造工程参考价格(2006 年版) 》编制说明一、 《天津市住宅共用部位、共用设施设备大修、更新改造工程参考价格(2006 年版) 》(以下简称参考价格)是依据 GYD-601-95、GYD-603-95、GYD-604-95《全国统一房屋修缮工程预算定额》 、GB50300-2001《建筑工程施工质量验收规范》和 2004 年《天津市房屋修缮工程预算基价》 ,按正常施工条件、合理的施工组织、合理的施工工期、现行设计规范、施工验收规范、质量评定标准编制的。二、本参考价格适用于天津市行政区域内住宅共用部位、共用设施设备大修、更新改造工程。三、 本参考价格包括共用部位及共用设施设备两部分。四、 本参考价格各项目综合单价由人工费、材料费、机械费(中、小型机械费)和费用组成,费用包括企管费、规费(人工费的 44.51%) 、利润及税金。五、 本参考价格各项目综合单价中,材料费包括主要材料费、其他材料费及不容易计量的次要材料费。 六、 本参考价格各项目综合单价中,中、小型机械费采取综合计费的方法计取,大型机械费根据施工需要,甲、乙双方协商认定,按实际发生计取。七、 本参考价格各项目综合单价未包含楼层加工及脚手架费用,如实际发生参照 2004 年《天津市房屋修缮工程预算基价》 。本参考价格按照《天津市房屋修缮工程预算基价》 ,随着市场价格变动重新编制。—3—第一部分 共用部位一、屋 面(一) 施工做法及综合单价1. SBS 卷材屋面防水层(1)综合单价:40.73 元/m 2(2)项目特征:拆除卷材屋面防水层;基层处理、刷底油、铺油毡(SBS、3mm) 、接缝、嵌缝、铺保护层;弃物清运(10 公里)。2. SBS 卷材屋面防水层、找平层(1)综合单价:50.39 元/m 2(2)项目特征:拆除卷材屋面找平层、防水层;基层处理、调制砂浆、抹 1:3 水泥砂浆找平层(20mm 厚);刷底油、铺油毡(SBS、3mm) 、接缝、嵌缝、铺保护层;弃物清运(10 公里)。3. SBS 卷材屋面防水层、找平层、保温层(1)综合单价:76.79 元/m 2(2)项目特征:拆除卷材屋面防水层、找平层、保温层;基层处理、铺 1:1:12 水泥白灰焦渣保温层(平均厚度 7mm) ;调制砂浆、抹 1:3 水泥砂浆找平层(20mm 厚);刷底油、铺油毡(SBS、3mm) 、接缝、嵌缝、铺保护层;弃物清运(10 公里)。4. 缸砖屋面面层(1)综合单价:78.41 元/m 2(2)项目特征:拆除屋面面层(缸砖) ;清理基层、试排弹线、锯板修边、铺贴饰面(缸砖) 、清理净面;弃物清运(10 公里)。5. 缸砖屋面面层、防水层(1)综合单价:145.43 元/m 2(2)项目特征:拆除屋面面层(缸砖) 、防水层;基层处理、刷底油、铺油毡(三元乙丙) 、接缝、嵌缝;试排弹线、锯板修边、铺贴饰面(缸砖) 、清理净面;弃物清运(10 公里)。6. 缸砖屋面面层、防水层、找平层、保温层(1)综合单价:181.47 元/m 2(2)项目特征:拆除屋面面层(缸砖) 、防水层、找平层、保温层;基层处理、铺 1:1:12 水泥白灰焦渣保温层(平均厚度 7mm) ;调制砂浆、抹 1:3 水泥砂浆找平层(20mm);刷底油、铺油毡(三元乙丙) 、接缝、嵌缝;清理基层、试排弹线、锯板修边、铺贴饰面(缸砖) 、清理净面;弃物清运(10 公里)。7. 瓦屋面(1)综合单价:红陶挂瓦屋面 96.99 元/m 2水泥挂瓦屋面 100.21 元/m 2(2)项目特征:
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