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03造价师《案例分析》真题及解答.doc

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03造价师《案例分析》真题及解答.doc
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2003 年工程造价案例分析试题一:(25 分)某建设项目有关数据如下:建设期 2 年,运营 8 年,固定资产投资总额 5000 万元(不含建设期贷款利息) ,其中包括无形资产 600 万元。项目固定资产投资金来源为自有资金和贷款,贷款总额外 2200 万元,在建设期每处贷入 1100 万元,贷款利率为 5.85%, (按季计息) 。流动资金为900 万元,全部为自有资金。无形资产在运营期 8 年中,均匀摊入成本。固定资产使用年限 10 年,残值为 200 万元,按照直线法折旧。固定资产投资款在运营期前 3 年按照等额本息法偿还。项目运营期的经营成本见答题纸表 A-10。复利现值系数见表 A-1, (P/A,I,3)=2.674。(注:计算结果四舍五入保留两位小数,表中计算中数字四舍五入取整数。 )表 A-1 复利现值系数表n 1 2 3 4 5 6 7i=10% 0.909 0.826 0.751 0.683 0.621 0.564 0.513i=15% 0.870 0.756 0.658 0.572 0.497 0.432 0.376i=20% 0.833 0.694 0.597 0.482 0.402 0.335 0.279i=25% 0.800 0.640 0.512 0.410 0.328 0.262 0.210表 A-2 项目净现金流量表年份 1 2 3 4 5 6 7净现金流量/万元 -100 -80 50 60 70 80 90问题1.计算建设贷款利息、运营期固定资产年折旧费和期末固定资产余值勤。2.按照答题纸表 A-9,表 A-10 的格式编制还本付息表和总成本费用表。3.假设某项目各年的净现金流量如表 1-4 所示,按答题纸表 1-5 中的项目,计算相关内容,并将计算中心结果填入表中。计算中心该项目的财务内部收益率(i 1与 i2的差额为 5)试题一参考答案:(25 分)1.(1)计算建设期贷款利息实际利率=(1+5.85%÷4) 4=5.98%第 1 年贷款利息=1100/2 万元×5.98%=32.89 万元第 2 年贷款利息=[(1100+32.89)+1100/2]万元×5.98%=100.64 万元建设贷款利息=(32.89+100.64)万元=133.53 万元(2)计算固定资产年折旧费固定资产年折旧费=(500+133.3-600-200)÷10 万元=433.35 万元(3)计算固定资产余值固定资产余值=年折旧费×(固定资产使用年限-运营期)+残值=[433.35×(10-8)+200]万=1066.7 万元2.(1)编制还本付息表,(见表 A-9).。表 A-9 某建设项目还本付息表 (单位:万元)序号 项目↓ 年份→ 1 2 3 4 51 年初累计借款 0 1133 2334 1601 8242 本年新增借款 1100 1100 0 0 03 本年应计利息 33 101 140 96 494 本年还本付息 0 0 873 873 8735 本年应还利息 0 0 140 96 496 本年应还本金 0 0 733 777 824(2)编制总成本费用表, (见表 A-10)表 A-10 某建设项目总成本费用表序号 项目↓ 年份→ 3 4 5 6-101 经营成本 1960 2800 2800 28002 折旧费 433 433 433 4333 摊销费 75 75 75 754 长期借款利息 140 96 49 05 总成本费用 2608 3304 3357 33083:计算财务内部收益率表 A-11 累计折现金流量计表年份 1 2 3 4 5 6 7净现金流量 -100 -80 50 60 70 80 90折现系数 i=15% 0.870 0.756 0.658 0.572 0.497 0.432 0.376折现净现金流量 -87 -60 33 34 35 35 34累计折现净现金流量 -87 -147 -14 -80 -45 -10 24年份 1 2 3 4 5 6 7折现系数 i=20% 0.833 0.694 0.597 0.482 0.402 0.335 0.279折现净现金流量 -83 -56 29 29 28 27 25累计折现净现金流量 -83 -139 -110 -81 -53 -26 -1FIRR=i1+(i2-i1)×FNPV1/FNPV1+|FNPV 2 |=15%+(20%-15%)×24/24+|-1|=19.8%试题二(20 分)某城市地下工程,业主与施工单位参照相馆 FIDIC 合同条件签订了施工合同,除税金外的合同总价为8600 万元,其中:现场管理费率 15%,企业管理费率 8%,利润率 5%,合同工期 730 天。为保证施工安全,合同中规定施工单
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