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造价员考试基础知识临考重点.doc

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2010 年造价员考试基础知识临考重点复习要点1.掌握工程造价的概念、工程造价计价的特点; 2.熟悉工程造价构成; 3.了解工程造价管理体制和机构; 4.熟悉工程造价管理的概念,熟悉工程造价的确定与控制; 5.了解咨询单位资质管理和从业人员管理制度。 章节重要性: 建设工程造价运动 建设工程造价构成 工程造价管理的内容 工程造价管理体制与机构 咨询单位与执业资格 第一章 工程造价管理概论 第一节 建设工程造价运动 一、工程造价基本概念 1.工程造价两种含义 (1)广义的概念:工程全部固定资产投资费用 属于投资管理范畴,主体是投资者 目标是决策正确性,完善功能,降低成本。 (2 )狭义的概念:工程承发包价格 属于价格管理范畴,主体是承包商,目标是利润最大化。 2.工程造价的特点 (1)大额性 (2)差异性(3)动态性 (4)层次性—— 建设工程总造价、单项工程造价、单位工程造价、分部工程造价、分项工程造价(5)兼容性 3.工程造价的职能 工程造价职能的实现,主要是市场竞争机制的形成。 首先,投资者、承包商和劳务提供者要使自己成为市场主体; 其次,给承包商创造平等竞争的条件;工程价款结算 一、建筑安装工程价款结算 (一)工程价款结算的意义 :工程价款结算,是指承包商在工程施工过程中,依据承包合同中关于付款的规定和已经完成的工程量,以预付备料款和工程进度款的形式,按照规定的程序向业主收取工程价款的一项经济活动。 工程价款结算是工程项目承包中一项十分重要的工作,主要表现为: 1、工程价款结算是反映工程进度的主要指标 在施工过程中,工程价款结算的依据之一就是已完成的工程量。承包商完成的工程量越多,所应结算的工程价款就越多,根据累计已结算的工程价款占合同总价款的比例,能够近似地反映出工程的进度情况,有利于准确掌握工程进度。 2、工程价款结算是加速资金周转的重要环节 对于承包商来说,只有当工程价款结算完毕,才意味着其获得了工程成本和相应的利润,实现了既定的经济效益目标。 (二)工程预付款结算 1、预付款的数额和拨付时间预付款的数额和拨付时间,以合同专用条款第 24 条中的约定为准。 价款结算办法第十二条第(一)款规定:包工包料工程的预付款按合同约定拨付,原则上预付比例不低于合同金额的 10%,不高于合同金额的 30%,对重大工程项目,按年度工程计划逐年预付。实行工程量清单计价的,实体性消耗和非实体性消耗部分应在合同中分别约定预付款比例。 价款结算办法第十二条第(二)款规定:在具备施工条件的前提下,业主应在双方签订合同后的一个月内或不迟于约定的开工日期前的 7 天内预付工程款。 所以,在签订合同时业主与承包商可根据工程实际和价款结算办法的这一原则,确定具体的数额和拨付时间。 2、预付款的拨付及违约责任 业主应该在合同约定的时间拨付约定金额的预付款。否则,按款项结算办法的规定处理。 价款结算办法第十二条第(二)款规定:业主不按约定预付,承包商应在预付时间到期后 10 天内向业主发出要求预付的通知,业主收到通知后仍不按要求预付,承包商可在发出通知 14 天后停止施工,业主应从约定应付之日起向承包商支付应付款的利息(利率按同期银行贷款利率计),并承担违约责任。 注意:合同通用条款第 24 条中预付款的拨付及违约责任,与上述价款结算办法的规定有出入。根据价款结算办法第二十八条的规定,应该以价款结算办法为准。 3、预付款的扣回双方应该在合同专用条款第 24 条中约定预付款的扣回时间、比例。 价款结算办法第十二条第(三)款规定:预付的工程款必须在合同中约定抵扣方式,并在工程进度款中进行抵扣。 4、其他 价款结算办法第十二条第(四)款规定:凡是没有签订合同或不具备施工条件的工程,业主不得预付工程款,不得以预付款为名转移资金。施工企业周转材料的核算(一) 周转材料是指企业在施工过程中能够多次使用,并可基本保持原来的形态而逐渐转移其价值的材料,主要包括钢模、木模板、脚手架和其他周转材料等。周转材料具有以下特征: (一)周转材料与低值易耗品相类似 周转材料与低值易耗品一样,在施工过程中起着劳动手段的作用,能多次使用而逐渐转移其价值。这些都与低值易耗品相类似。 (二)具有材料的通用性 周转材料一般都要安装后才能发挥其使用价值,未安装时形同材料,为避免混淆,一般应设专库保管。 此外,周转材料种类繁多,用量较大,价值较低,使用期短,收发频繁,易于损耗,经常需要补充和更换,因此将其列入流动资产进行管理。 基于周转材料的上述特征,在周转材料的管理与核算上,同用低值易耗品一样,应采用固定资产和材料的管理与核算相结合方法进行。 二、周转材料的分类 周转材料按其在施工生产过程中的用途不同,一般可分为下四类: (一)模板 模板是指浇灌混凝土用的木模、钢模等,包括配合模板使用的支
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