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如何做好建设项目工程造价控制.doc

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1西安广播电视大学开放教育工程造价专业毕业论文题目:如何做好建设项目工程造价控制专业层次: 专 科 级 别: 学 号: 姓 名: 分校(工作站): 指导教师: 20XX 年 2 月 19 日2目 录摘 要 2关键词 21.建设项目工程造价控制的必要性 32.控制建设项目工程造价的措施 32.1 决策阶段工程造价的控制 .32.1.1 编制投资估算的必要性 42.1.2 投资估算是设计的真实反映 42.2 设计阶段工程造价的控制 .52.2.1 优化设计方案 .52.2.2 工程项目实行限额设计控制工程造价 52.3 实施阶段工程造价的控制 .72.3.1 有效控制工程变更和现场经济签证 .72.3.2 严格审核工程施工图预算 72.3.3 择优确定专业分包单位 72.3.4 深入现场,收集和掌握施工有关资料 82.3.5 承发包阶段与合同价款的确定实行建设项目招标投标 82.4 竣工验收阶段与竣工结算 123、结尾 124、参考文献 125、致谢 123摘 要:工程项目造价的确定与控制是工程建设项目管理的重要组成部分,它能够在工程建设项目的全过程(投资决策、设计、招投标、施工阶段)中采取有效措施,把工程项目建设发生的全部费用控制在批准的限额内,并随时纠正发生的偏差,以保证投资估算、设计概预算和竣工决算等管理目标的实现,达到合理使用人力、物力、财力,获得最大投资效益的目的。本论文主要论述建设项目工程造价控制的必要性及控制建设项目工程造价的措施.。【关键词】:决策阶段工程造价控制、设计阶段工程造价控制;实施阶段工程造价控制何做好建设项目工程造价控制1.建设项目工程造价控制的必要性建设项目的造价控制贯穿于项目的全过程,即项目决策阶段、项目设计阶段、项目实施阶段和竣工阶段都关系到建设项目的造价控制。统计资料显示,在项目决策阶段及设计阶段,影响建设项目造价的可能性为 30%-75%,而在实施阶段影响建设项目造价的可能性仅为 5%-25%。显而易见,控制工程造价的关键就在于项目实施之前的项目决策和设计阶段,项目决策是决定因素,而设计则是关键因素。控制工程造价不仅仅是防止投资突破限额,更积极的意义是要促进建设单位,施工单位,设计单位加强管理,使人力、物力、财力有限的资源得到充分的利用,取得最佳的经济效益和社会效益。因此做好工程造价的控制工作,对保证和加速经济发展具有一定意义。2.控制建设项目工程造价的措施建设工程造价的有效控制就是在投资决策阶段、设计阶段、工程发包阶段、合同实施阶段把建设工程造价的发生额控制在批准的工程造价限额以内,随时纠正发生的偏差,保证项目投资目标的实现,以求在各个建设项目中能够合理地使用人力、物力、财力取得较好的投资效益,最终实现使竣工决算控制在审定的概算额内,避免“三超”现象的发生,为了有效控制工程造价,应做好以下几方面工作:42.1 决策阶段工程造价的控制工程造价的确定与控制贯穿于项目建设全过程,但决策阶段各项技术经济决策,对该项目的工程造价有大影响,特别是建设标准水平的确定、建设地点的选择、工艺的评选、设备选用等,直接关系到工程造价的高低。据有关资料统计,在项目建设各大阶段中,投资决策阶段影响工程造价的程度最高,即达到 80-90%。因此,决策阶段项目决策的内容是决定工程造价的基础,直接影响着决策阶段之后的各个建设阶段工程造价的确定与控制是否科学、合理的问题。2.1.1 编制投资估算的必要性 投资估算是基本建设前期工作中的重要环节之一。是决策性的文件,它是研究、分析建设项目的经济效果的重要依据。在可靠性研究报告批准后,估算就作为设计任务下达的投资限额,对初步设计概算起控制作用,并作为资金筹措及向银行贷款的依据。因此,在经济工作中应该实事求是的反映设计内容,反映建设地区的经济状况,从估算开始就要正确完整地反映工程项目的建设。2.1.2 投资估算是设计的估计反映在投资估算中,应该实事求是的反映设计内容,这就要求设计人员从工程规模和项目内容上真实反映设计意图。主要工艺要进行多方案比较,优化,设计方案不仅技术上可行,而且经济上更应合理。所以工程经济人员从建设方案的优选开始,就应该渗透到设计的全过程中去,按照工程造价管理的原则,合理预测投资估算中各种动态因素的变化,这是编制投资估算工作的关键,也是下阶段的重要依据。投资估算是在可行性研究阶段依据现有的资料,对建设项目的投资数额进行的估计投资额,它是可行性研究报告重要组成部分,是项目主管部门审批可性研究报告的依据之一,是项目确定融资方式、进行经济评价和方案优选的依据之一,是设计阶段编制设计概算、确定限额设计投资目标的依据之一。由此可见,投资估算的准确不仅影响到可行性研究工作
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