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房屋质量验收标准.doc

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房屋质量验收标准房屋质量验收标准一、楼地面:1、空鼓:现场情况:现场检测发现部分房屋非常严重 参照标准:50209—2002 5.2.5 规定地面空鼓不能大于 400cm2,且不多于 2处。2、踢脚线空鼓:现场情况:现场检测发现部分房屋非常严重 参照标准:GB50209—2002 5.2.8 条规定空鼓长度不应大于 300mm,且不多于 2处。3、地面找坡:现场情况:现场检测发现部分卫生间地漏有积水现象。参照标准:GB50209—2002 5.2.7 条规定不得有倒泛水和积水现象4、渗水、水渍:现场情况:现场检测发现部分卫生间水管边严重渗漏。参照标准:GB50209—2002 4.10.10 条规定严禁渗漏5、地面面层观感:现场情况:现场检测发现有裂缝、起砂。参照标准:GB50209—2002 5.2.6 条规定不应有裂纹、脱皮、麻面、起砂等6、楼层地面高差:现场情况:现场检测发现高差为 10-20mm。参照标准:GB50209—2002 3.0.15条规定有排水要求的建筑地面面层与相连各类面层的标高差应符合设计要求(一般为 30mm) 二、墙体1、空鼓:现场情况:现场检测发现部分房屋大面积空鼓。参照标准:GB50210-2001 4.2.5 条规定抹灰层与基层之接必须粘结牢固,应无空鼓、脱层、爆灰和裂缝。2、裂缝:现场情况:现场检测发现部分房屋墙面有裂缝。参照标准:GB50210-2001 4.2.5 条规定抹灰层与基层之接必须粘结牢固,应无空鼓、脱层、爆灰和裂缝。3、表面平整度:现场情况:现场检测发现部分房屋偏差较大 参照标准:GB50210-2001 4.2.11 条规定允许偏差为 4mm(按普通抹灰计)。4、立面垂直度:现场情况:现场检测发现部分房屋偏差较大参照标准:GB50210-2001 4.2.11 条规定允许偏差为 4mm(按普通抹灰计)。5、涂料:现场情况:现场检测发现部分房屋涂料不均匀、掉粉、、起皮。参照标准:GB50210—2001 10.2.4 条规定应涂饰均匀、粘结牢固,不得漏涂、透底、起皮和掉粉。三、门窗1、表面质量:现场情况:现场检测发现部分房屋所有门窗污染严重、破损。参照标准:GB50210—2001 5.4.8 条规定塑料门窗表面应洁净、平整、光滑、大面应无划痕、碰伤。判定:为不合格。2、门洞最小宽度、高度:现场情况:现场检测发现阳台单扇门偏差较大参照标准:GB50096—1999 3.9.5条规定公共外门 1.2米,护(套)门、起居室、卧室门 0.9米,厨房门 0.8米,卫生间、阳台门(单扇)0.7 米,高度统一为 2米3、玻璃品种:现场情况:现场检测发现未用安全玻璃参照标准:GB50210—2001 5.6.2条规定品种、规格、尺寸、色彩应符合设计要求,单块玻璃大于 1.5平方时应使用安全玻璃(9.2.4 条规定安全玻璃指夹层玻璃和钢化玻璃)4、门窗扇安装:现场情况:现场检测发现无防脱落措施、开关不灵活参照标准:GB50210—2001 5.3.4(铝),5.4.5(塑)条规定必须安装牢固并应开关灵活,关闭严密,无倒翘,推拉门窗必须有防脱落措施5、框正、侧面垂直度:现场情况:现场检测发现偏差过大参照标准:GB50210—2001 5.3.12(铝)条规定允许偏差为 2.5mm 5.4.13(塑)条规定允许偏差为 3m。6、门窗槽口对角线:现场情况:现场检测发现偏差过大参照标准:GB50210—2001 5.3.12(铝)条规定小于等于 2米,允许偏差 3mm,大于 2米,允许偏差为4mm;5.4.13(塑)条规定小于等于 2米,允许偏差 3mm,大于 2米,允许偏差为 5mm。四、电气1、电源插座数量:现场情况:现场检测发现所有房间都少插座参照标准:GB50096—1999 6.5.4条规定卧室、厨房设置一个单相三线和一个单相二线的插座两组,起居室设置一个单相三线和一个单相二线的插座三组,布置洗衣机、冰箱、排气机械和空调器等处设置专用单相三线插座各一个。2、卫生间插座:现场情况:现场检测发现有部分插座高度不足,未用接地线触头的保护形插座。参照标准:GB50303—2002 22.1.3 条规定潮湿场所采用密封型并带接地线触头的保护形插座,安装高度不低于 15003、户内箱:现场情况:现场检测发现空开排版错误、标识不完整。参照标准:GB50303—2002 6.2.8 条规定接线整齐,回路编号齐全,标识正确五、排水1、通气管高度、位置是否合理:现场情况:现场检测发现出口 4米以内有门窗未高 出门窗顶 600mm或引向无门窗一侧;未高出屋面 2米参照标准:GB50242—2002 5.2.10 条规定不得与风道或烟道连接。应高出屋面 300mm.在通气管出口 4米以内有门窗时,应高出门窗顶 6
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