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盛世华府二期工程施工组织设计.doc

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XX 盛世华府二期工程施工组织设计渭南宏基达建筑安装工程有限公司盛世华府项目经理部- 1 -实施性施工组织设计第一章 编制说明1.1 编制依据XX盛世华府招标文件及有关说明;XX盛世华府施工图及相关图集;本工程执行的施工技术规范及验收标准和国家、建设部、陕西省相关部门的有关法规等;我公司在与本工程类似的工程项目中积累的施工、管理经验和成熟先进的施工技术,等综合实力情况。1.2 编制范围XX盛世华府二期工程:包括4#、6#、9#、10#、11#楼及幼儿园。1.3 编制原则按 照 合 同 各 项 条 款 要 求 , 严 格 执 行 业 主 及 监 理 工 程 师 的 指 令 和 要 求 。1.3.1 安全第一的原则在施工组织设计的编制中始终按照技术可靠、措施得力、确保安全的原则确定施工方案,在确保万无一失的前提下组织施工。1.3.2 优质高效的原则加强领导、强化管理、优质高效。根据我公司在施工组织设计中明确的质量目标,贯彻执行ISO9002质量体系标准,积极推广使用新技术,确保质量目标的实现。施工中强化标准化管理、控制成本、控制工程造价。1.3.3 方案优化原则科学组织、合理安排、优化方案是工程施工管理的行动指南,在施工组织设计编制中,对项目主要工程进行多种方案的综合比选,择优选用最佳方案。1.3.4 确保工期的原则渭南盛世华府二期工程施工组织设计渭南宏基达建筑安装工程有限公司盛世华府项目经理部- 2 -根据业主的工期要求,编制科学、合理、周密的施工方案,合理安排进度,实行网络控制,搞好工序衔接,实施进度监控,确保实现工期目标,满足业主要求。1.3.5 科学配置的原则根据本工程的工程量及各项管理目标的要求,在施工组织上实行科学配置。选派有施工经验的管理人员和专业化工程队伍进场,投入高效、先进的施工设备,确保流动资金的周转使用,建设资金做到专款专用。选用优质材料,确保人、财、物、设备的科学配置。1.3.6 合理布局的原则根据本工程的任务量和管理目标的要求以及地形、地貌的特征,在临时工程施工准备上,特别是对水、电等合理布置,满足施工需要。第二章 工程概况2.1 项目概况XX盛世华府住宅小区工程由XX鸿基世业房地产开发有限公司投资兴建的高档住宅区,位于XX市临渭区,西起仓程路,东至杜化路,北临车雷大街,南至规划路。项目由11栋高层建筑组成,占地11.94hm²,建设用地9.44hm²,由住宅,商业和商务办公组成。其中本次设计的住宅小区部分用地5.29hm²,建设8栋18层,3栋26层住宅楼。同时配套一座3层幼儿园,以及2层底商的商业服务网点,小区地下停车库等配套设施。建筑物耐火等级为一级,设计使用年限50年,主体钢筋混凝土剪力墙结构,地下车库为框架剪力墙结构,抗震烈度为8度。4#、6#、9#、10#、11#楼主体结构地上18层,建筑高度为54.300m,地下一层。地基采用砂石换填法,基础采用筏板基础,主体工程为全现浇钢筋混凝土剪力墙结构。2.2 自然条件XX 盛世华府二期工程施工组织设计渭南宏基达建筑安装工程有限公司盛世华府项目经理部- 3 -XX盛世华府住宅小区工程场地属非自重湿陷性黄土场地;拟建建筑物地基可按一般地区的规定设计,拟建场地地下水类型属潜水,勘察期间地下水位埋深10.8~12.1m,相对高程333.93m~337.73m。根据区域水文地质资料,该地区的地下水水位变幅1.5m左右。2.3 设计指导思想2.3.1 在充分满足功能要求的基础上,根据城市规划要求,合理组织各种功能空间,注重建筑形象的塑造,使其成为具有高度艺术性和鲜明时代感的建筑,为XX开发增辉。2.3.2 全过程贯彻以人为本的设计理念,合理利用地形和自然环境,充分开发城市土地和空间,注意环境设计和绿化设计,创造优美、舒适、高效、宜人的室内外空间,提高建筑的经济效益、社会效益和环境效益。2.3.3 建筑设计注重合理进行功能分区,组织交通流线,达到通顺便捷,互不干扰,使得每套住宅均能获得最佳的朝向,良好的天然采光和自然通风。尽力提供多种套型,满足人们居住多样需求。2.3.4 严格遵守国家现行政策、法令,工程建设标准强制性条文和有关的设计规范、规程。2.3.5 积极合理地采用新技术、新材料、新设备、新工艺、达到先进合理、高效经济,安全卫生等要求。2.3.6 注意环境保护、满足环保要求,采用绿色材料和工艺,实行噪声控制,采用低噪声设备,采取隔声、消声和减振措施。2.3.7 做好防火设计、防盗设计。2.3.8 注意节约能源,执行节能标准,采用节能材料和设备。2.4 总平面布置2.4.1 根据城市规划的要求,XX盛世华府住宅小区总平面布置执行《陕西省城市规划管理技术规定》 ,建筑日照间距、防火间距、各类退让距离符合规定和各类规范要求,详见总平面图。2.4.2 合理进行功能分
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