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建设工程项目管理1.doc

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建 设 工 程 项 目 管 理1、 建 设 工 程 项 目 的 全 寿 命 周 期 ( 项 目 的 决 策 阶 段 )、 ( 实 施 阶 段 ) 和 ( 使 用阶 段 ) 。 实 施 阶 段 包 括 ( 设 计 前 的 准 备 阶 段 )、 ( 设 计 阶 段 ) 、 ( 施 工 阶 段 ) 、( 动 用 前 准 备 阶 段 和 保 修 期 )。 项 目 立 项 ( 立 项 批 准 ) 是 项 目 决 策 的 标志 。2、 项 目 决 策 期 管 理 工 作 的 主 要 任 务 是 ( 确 定 项 目 的 定 义 )。 项 目 实 施 阶 段包 括 设 计 前 的 准 备 、 设 计 、 施 工 、 动 用 前 准 备 阶 段 和 保 修 期 。项 目 管 理实 施 期 的 主 要 任 务 是 通 过 管 理 使 项 目 的 目 标 得 以 实 现 。3、 “费 用 目 标 ”对 业 主 是 投 资 目 标 , 对 施 工 方 是 成 本 目 标 。 项 目 管 理 的 核心 任 务 是 ( 项 目 的 目 标 控 制 )。4、 施 工 方 项 目 管 理 的 目 标 : 其 项 目 管 理 服 务 于 施 工 方 本 身 利 益 和 项 目 整体 利 益 。 施 工 方 的 项 目 管 理 工 作 主 要 在 施 工 阶 段 进 行 , 也 涉 及 设 计 阶 段 、动 用 前 准 备 和 保 修 期 。5、 建 设 项 目 工 程 总 承 包 方 项 目 管 理 的 任 务 : 1) 安 全 管 理 2) 项 目 总 投 资控 制 和 建 设 项 目 工 程 总 承 包 方 的 成 本 控 制 3) 进 度 控 制 4) 质 量 控 制 5)合 同 管 理 6) 信 息 管 理 7) 与 建 设 项 目 工 程 总 承 包 方 有 关 的 组 织 和 协 调 。6、 业 主 方 项 目 管 理 的 目 标 : 投 资 目 标 指 项 目 的 总 投 资 目 标 , 进 度 目 标 指项 目 动 用 的 时 间 目 标 。7、 业 主 方 的 项 目 管 理 工 作 涉 及 项 目 实 施 阶 段 全 过 程 , 即 准 备 、 设 计 、 施工 、 动 用 前 准 备 阶 段 和 保 修 期 。8、 设 计 方 项 目 管 理 的 目 标 和 业 主 方 一 致 : 服 务 于 项 目 的 整 体 利 益 和 设 计方 本 身 的 利 益 。 目 标 包 括 设 计 的 成 本 目 标 、 设 计 的 进 度 目 标 、 设 计 的质 量 目 标 和 项 目 的 投 资 目 标 。 项 目 管 理 工 作 主 要 在 设 计 阶 段 , 也 涉 及设 计 前 的 准 备 、 施 工 、 动 用 前 准 备 阶 段 和 保 修 期 。9、 将 项 目 决 策 阶 段 的 开 发 管 理 、 实 施 阶 段 的 项 目 管 理 和 使 用 阶 段 的 设 施管 理 集 成 项 目 全 寿 命 管 理 。10、 系 统 的 目 标 决 定 了 系 统 的 组 织 , 组 织 是 目 标 能 否 实 现 的 决 定 性 因 素 。11、 组 织 论 : 1) 组 织 结 构 模 式 ( 职 能 、 线 性 、 矩 阵 组 织 结 构 )2) 组 织 分 工( 工 作 任 务 、 管 理 职 能 分 工 ) 3) 工 作 流 程 组 织 ( 工 作 流 、 信 息 流 、 物质 流 ) 。 组 织 结 构 模 式 反 映 了 一 个 组 织 系 统 中 各 子 系 统 之 间 或 各 元 素 之间 的 指 令 关 系 。 组 织 结 构 模 式 和 组 织 分 工 是 静 态 的 组 织 关 系 。 工 作 流程 组 织 反 映 逻 辑 关 系 , 是 动 态 关 系 。12、 组 织 论 的 三 个 重 要 组 织 工 具 : 项 目 结 构 图 ( 用 矩 阵 和 连 线 表 示 )、 组 织结 构 图 ( 用 单 向 箭 线 表 示 ) 和 合 同 结 构 图 ( 用 双 向 箭 线 表 示 )。 常 用 的组 织 结 构 模 式 包 括 职 能 组 织 结 构 ( 是 传 统 的 组 织 结 构 职 能 , 有 多 个 矛盾 的 指 令 源 ) 、 线 性 组 织 结 构 ( 来 源 于 军 事 组 织 系 统 , 只 有 惟 一 指 令 源 ,但 在 一 个 特 大 组 织 系 统 中 , 指 令 路 径 过 长 , 可 能 造 成 组 织 系 统 在 一 定程 度 上 的 运 行 困 难 ) 和 矩 阵 组 织 结 构 ( 适 用 于 大 型 建 设 项 目 、 大 的 组织 系 统 , 指 令 来 源 于 纵 向 和
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