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工程经济与项目管理.doc

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第一章 绪论1.基本建设含义:基本建设是对一定的固定资产的建筑、设备的添置和安装活动以及与此相联系的其他工作,是一种综合性的经济活动,是固定资产投资中新建与扩建的投资活动。内容:① 固定资产的建造② 固定资产的购置③ 其他基本建设工作作用:① 为国民经济各部门提供生产能力② 为提高人民的生活水平创造新的基础设施③ 合理配置生产力④ 利用先进技术改造国民经济建筑业在国民经济中的作用:① 为发展生产及改善人民生活提供物质技术基础② 为社会创造新的财富,给国家提供巨额国民收入③ 建筑业是就业机会的重要来源④ 促进其他产业部门的发展基本建设与建筑业的关系:联系:① 基本建设的主要内容由建筑业来完成② 基本建设的投资时促进建筑业发展的客观需要区别:① 性质不同② 内容不同③ 任务不同2. 基本建设经济效果评价建设项目经济评价含义:根据发展规划要求,在做好工程技术研究的基础上,对项目投入的费用和产出的效益进行计算、分析,通过多方案比较,分析论证你见项目的财务可行性和经济合理性,为做出正确决策提供科学依据作用:经济评价是项目前期研究诸多内容的重要内容和有机组成部分3. 基本建设管理项目管理定义:指把各种知识、技能、手段和技术应用于项目活动之中,以达到项目的要求工程项目管理定义:就是为了项目的成功,对工程项目进行的一系列的管理活动土木工程项目管理定义:是项目管理在土木工程项目中的具体应用第二章 工程经济评价基础1.资金的时间价值定义:指资金在生产和流通过程中随着事件推移而产生的增值考虑资金时间价值的原因:将资金投入生产与流通环节后,由于劳动者的工作,使得资金在生产与流通过程中获得了一定的收益,是资金发生增值衡量资金时间价值的尺度:① 绝对尺度:利息、盈利或收益② 相对尺度:利率、盈利率或收益率2. 等值计算现金流量:指你见项目在整个项目计算期内的各个时点上世纪所发生的现金流入、现金流出以及流入与流出的差额(又称净现金流量)现金流量图三要素:大小、流向、时点等值计算的基本要素:现金流量、计息期数和利率名义利率和实际利率:名义利率:指计息周期小于一年的年率实际利率:指按实际计息期计息的利率i 实=i 名/mm 为一年中的计息周期数第三章 投资方案的经济效果评价静态评价指标与动态评价指标的区别:静态评价指标没有考虑资金的时间价值,而动态评价指标考虑了方案间的相互关系:①独立型②互斥型③依存性④资金约束条件下的相关型⑤混合型差额分析法原理:投资大的方案相对于投资小的方案多投入的资金能否带来满意的差额收益各种指标及其含义:① 基准收益率 ic又称基准贴现率、目标收益率、最低期望收益率,是决策者对技术方案投资的资金时间价值的估算或汗液的平均收益率水平,也是投资者在项目上最低可接受的收益率② 动态投资回收期 P‘指在给定的基准收益率下,用方案各年净收益现值来回收全部投资现值所需的事件③ 净现值 NPV指建设项目按部门或行业的基准收益率,将各年的净现金流量折现到建设起点的现值之和。反应计算期内获利能力。④ 内部收益率 IRR指在方案寿命期,使净现金流量净现值为零时的折现率,即 NPV(IRR)=0;也就是说,在这个折现率时,项目现金流入的现值和等于其现值流出的现值和。⑤ 外部收益率 ERR假定项目所有投资按某个折现率这算的终值恰好可用项目每年的净收益按基准收益率折算的终值来抵偿时,这个折现率就是外部收益率。⑥ 净现值率 NPVR是项目净现值与项目投资总额现值绝对值 Ip 之比,反应了资金的利用效率,经济含义是单位投资净现值所能带来的净现值第四章 项目工程经济分析1. 工程项目资金来源① 国内资金和国外资金② 权益资金与负债资金2. 资金成本:指项目或企业在筹集资金时所支付的一定代价,主要包括筹资费和资金的使用费债券资金成本:借贷资本的使用费就是支付的贷款利息自由资金的资金成本:主要来源是发行股票和利润留成3.项目财务评价(财务分析)含义:是根据国家现行的财税制度和价格体系,分析计算工程项目直接发生的财务效益和费用,编制报表,计算评价指标,考察项目的盈利能力、清偿能力以及外汇平衡状况,并且还要进行不确定性分析,以判别工程项目的投资在财务上是否可行。作用:①可衡量工程项目的财务盈利能力②有助于工程项目资金的筹措③对非赢利项目也可进行比较权衡④是进行国民经济评价的基础指标及其分类:见 P84 图表费用与收益的识别:可以根据项目现金流量对项目盈利性的影响方向来识别。4. 国民经济评价作用:⑴是宏观上合理配置国家资源的需要⑵是真实反映项目对国民经济净贡献的需要⑶是投资决策科学化的需要国民经济评价与财务评价的关系:两者构成一个完整的投资项目经济评价1 共同之处:① 评价目的相同② 评价的基础工作相同③ 基本分析方法和主要指标的计算方法类同2 区别在于① 研究的经
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