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怎样与装修客户沟通谈判43845.doc

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怎样与装修客户沟通谈判 43845怎样与装修客户沟通谈判.txt 小时候觉得父亲不简单,后来觉得自己不简单,再后来觉得自己孩子不简单。越是想知道自己是不是忘记的时候,反而记得越清楚。怎样与装修客户沟通谈判第三节 客户疑难问题解答由于家装设计人员面对的是生活层次不同的各色人等,因此,在回答客户咨询时,难免遇上各种各样难以解答的疑难问题。这些疑难问题的产生,源于绝大多数消费者对家庭装修行业的陌生。这也难怪,家装行业本来就是一个生长中的新兴产业,在其尚属稚嫩的营销管理体系中,存在着许多制约家装行业发展的管理问题。因此,如何解答好这些疑难问题,是关系到我们的设计人员能否与客户达成合作的关键。下面就设计人员在回答客户咨询时经常遇到的难以解答的疑难问题,做逐一论述。(一) 有关公司方面(1)问:与其他公司相比,你们公司有那些优势.答:我们不便对其他公司进行评价。但是,我可以告诉您,某装饰公司的优势在于规范、管理和服务的规范化程度很高。某装饰公司下属设计部门、工程部及装饰分部,拥有近几十名设计管理人员、数十支施工队、技术工人总数已经超过几十人。另外,某装饰公司内部设有材料配送中心、客户服务质量管理中心、质量监测中心以及完善的监督检查体系;装饰协会会员我公司在家装行业中做出的成绩,把某装饰命名为家装行业信得过企业和家装行业质量信得过单位。严格的管理与周到的服务使某装饰公司在客户心目中具有了很好的知名度。(2)问:你们公司的资质是几级?为什么有的公司是一级或二级?资质差别是否与质量有关?答:目前家装公司拥有的资质有两种,一是建筑装饰资质;二是家装资质。建筑装饰资质是根据施工能力评定的,家装资质则是依据施工质量评定的;某装饰公司拥有上述一种资质。拥有一、乙级装饰资质的装饰公司,他们的资质等级并非是依靠自身的实力获得的;虽然目前我公司拥有的是装饰乙级资质,但它是真实的;另外,家装资质是没有等级之分的,家装公司应该具有家装资质。由于我公司现在已经具备了乙级装饰资质所需的实力,所以,我们已经向有关部门提出了晋级申请。(3)问:如果与你们签约,是否可以和你们一起去进材料?答:某装饰进材料的渠道有两种:一是由材料配送中心从厂家直接采购;一是从合同供应商处定点采购。如果您方便的话,可以一起去进材料,但是,需要您自己解决交通问题。(4)问:设计师能否陪我们一起去买主材?答:完全可以!这是某装饰提供的服务内容。(5)问:从开始咨询到签合同,大概需要多长时间?答:这主要取决于我们之间的合作。按照您这套房间的面积和您的装修要求,我可以在四天内做出详细的报价和设计图纸,如果您对设计和报价都满意,某装饰就可以当时签约。(6)问:我已经交了定金, 可不可以把报价单和图纸拿走?答:您交纳的是量房定金。并且某装饰已经为您量了房,如果您想拿走设计图纸,还需交纳相应的设计费,但是您可以带走报价单。(二) 有关报价方面(7)问:当客户拿来的图纸尺寸不全、并不概讲了要做什么东西时,要求设计师做笼统报价怎么办?答:由于您拿来的图纸没有具体尺寸,所以,即使我为您做了报价,也是不准确的。这种报价方式具有很大的欺骗性,他是一些职业素质较差的设计人员或公司,为了与您快速达成合作所实施的一种欺诈手段之一。您在以后的咨询中一定要注意这个问题。(8)问:你们公司的报价为什么比别的公司高出许多?答:家装公司的报价是依据公司的综合经营成本来制定的。在家装行业竞争日趋激烈的情况下,各公司都在努力降低自己的经营价格,任何一家公司都不会加大自己的利润率。某装饰公司的价格在表面上看,虽然略高于其它一些中小型公司,但是,我公司的施工工艺标准和施工材料质量标准方面也明显高于其它公司很多。您应该知道,高标准的施工工艺和材料质量,适于价格成正比的。另外,由于我公司的经营业绩很高,所以它的单位管理成本分摊较少,利润率反而低。由于中小型公司的施工工艺标准和施工材料质量标准比较低,他们的利润率反而比我们高很多。(9)问:(签约时,客户问)你现在做的工程预算,以后会不会有变动?答:当您确定的装修项目没有变动时,某装饰的报价一般不会有变动。但是,有时通过图纸做出的工程预算,会与实际情况存在一定的偏差,这种偏差不应超过实际费用的 15%。如果您在施工过程中,对原设计方案进行项目的修改或增减,我们会以变更的形式把价格变化报给您认可、签字。(10)问:为什么某一装修项目中的主材价格关不高,而你们的报价却很高?答:因为您看到的价格只是主材的价格,您可能忽略了该项目中所包含的辅料、工费、运费、二次搬运费、机具磨损费、管理费、税收、公司的合理利润等诸多因素。有些项目中的工费比材料价格高许多,这种把所有费用加起来,报价自然显得比主材价格高许多。如果单纯比材料价格,由于我公司与许多名牌建材厂商有着长期固定的合作关系,进的货恐怕比您个人购买的还要
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