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家居行业发展瓶颈.doc

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家居行业发展瓶颈——楼市调控 自从楼市成为连年政策严打的首要目标之后,房产行业屡屡受挫,最近更有日薄西山的味道。身为地产下游产业的家居产业链,在楼市面临严厉调控、房屋销售量大幅下挫的背景下,其销售市场也出现了萎缩现象。 楼 市 调 控 下 的 家 居 产 业 链自 从 楼 市 成 为 连 年 政 策 严 打 的 首 要 目 标 之 后 , 房 产 行 业 屡 屡 受 挫 , 最 近 更 有 日 薄西 山 的 味 道 。 身 为 地 产 下 游 产 业 的 家 居 产 业 链 , 在 楼 市 面 临 严 厉 调 控 、 房 屋 销 售 量大 幅 下 挫 的 背 景 下 , 其 销 售 市 场 也 出 现 了 萎 缩 现 象 。 身 为 地 产 下 游 产 业 的 家 居 产 业链 , 在 楼 市 面 临 严 厉 调 控 、 房 屋 销 售 量 大 幅 下 挫 的 背 景 下 , 其 销 售 市 场 也 同 样 出 现萎 缩 。 而 恰 在 2010 年 , 家 居 业 不 少 全 国 化 品 牌 都 开 始 大 举 扩 张 领 土 , 仅 仅 数 月 之后 便 开 始 的 楼 市 调 控 , 让 家 居 业 的 经 营 压 力 骤 增 , 各 家 新 店 的 经 营 也 难 掩 捉 襟 见 肘的 窘 相 。 于 是 , 家 居 行 业 两 极 分 化 的 经 营 局 面 越 来 越 明 显 。家 居 扩 张 遭 遇 楼 市 调 控“我 们 在 南 京 、 青 岛 和 天 津 都 跟 随 几 大 卖 场 开 设 门 店 , 但 我 们 去 年 全 国 门 店 扩 张计 划 只 有 10 家 左 右 , 而 三 大 卖 场 去 年 在 二 线 城 市 要 求 合 作 的 新 增 布 局 就 占 到6 家 , 远 远 超 过 了 我 们 自 身 门 店 扩 张 速 度 。 ”广 东 某 家 具 品 牌 负 责 人 私 下 透 露 , 由于 考 虑 长 期 战 略 合 作 , 该 品 牌 在 2010 年 的 家 居 卖 场 风 潮 中 , 延 续 了 部 分 合 作 扩 张计 划 , 但 几 家 新 店 的 经 营 情 况 却 反 差 较 大 。 “即 使 同 一 个 城 市 中 , 同 一 品 牌 卖 场 的不 同 门 店 经 营 情 况 也 不 尽 相 同 , 有 时 同 一 个 周 末 的 销 售 业 绩 会 相 差 一 两 倍 。 尤 其 是地 点 比 较 偏 远 的 新 开 卖 场 , 往 往 销 售 情 况 都 不 很 乐 观 。 ”居 然 之 家 在 年 内 开 出 10 余 家 店 , 集 美 将 势 力 版 图 扩 大 到 厦 门 、 天 津 , 意 风 、百 强 布 局 到 全 国 。 家 得 宝 在 苦 撑 一 年 后 正 式 退 出 北 京 市 场 , 环 三 环 家 居 经 历 “停业 -开 业 -停 业 ”, 最 终 仍 不 得 不 以 悲 剧 告 终 ……2010 年 开 始 的 楼 市 调 控 波 及 到 家 居市 场 , 其 销 售 量 随 之 下 挫 , 尤 其 是 在 2010 年 年 底 之 后 , 储 备 消 费 力 释 放 殆 尽 ,新 增 市 场 消 费 力 不 足 , 让 不 少 刚 拓 展 新 店 的 家 居 卖 场 陷 入 经 营 困 境 。 某 研 究 院 发 布《 家 居 产 业 百 强 企 业 研 究 报 告 》 中 预 测 , 在 房 地 产 市 场 紧 缩 资 金 、 加 大 调 控 的 背 景之 下 , 2011 年 我 国 家 居 行 业 将 进 入 相 对 低 迷 的 调 整 期 。《 报 告 》 指 出 , 今 年 4 月 以 来 , 中 国 房 地 产 市 场 在 “新 国 十 条 ”的 调 控 下 出 现了 波 动 与 低 迷 。 从 5 月 房 地 产 市 场 走 向 来 看 , 北 京 、 上 海 、 深 圳 等 一 线 城 市 成 交 面积 大 幅 下 挫 , 分 别 环 比 下 降 56.7%、 49.2%和 56.8%; 二 、 三 线 城 市 也 受 到 较 大影 响 , 市 场 观 望 气 氛 较 浓 , 成 交 量 低 迷 可 能 仍 将 持 续 。 作 为 下 游 产 业 , 家 居 产 业 将面 临 挑 战 。 同 时 , 家 居 企 业 还 面 临 上 游 原 材 料 普 涨 、 人 力 成 本 上 升 、 营 销 渠 道 建 设成 本 快 速 增 加 等 问 题 。报 告 显 示 , 2010 年 家 居 制 造 类 百 强 企 业 平 均 总 资 产 达 到 13.95 亿 元 , 同 比增 长 58.60%, 增 速 比 上 一 年
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