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高层相对于多层的优势说辞.doc

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高层相对于多层的优势说辞.doc
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高层相对于多层的优势说辞1、高层的好处关于使用寿命的说辞:高层采用的是框架结构或框剪结构,其寿命能达到 100 年,像多层的砖混结构只有 50 年。理论上讲,寿命差一倍,房款也是要差一倍的,那如果是 3000 元/平米的房款折算下来,实际上只付了一半,也就是说只付了 1500 元/平米,这么划算的事情,只有会选房子的人才可以享受得到。关于建筑质量的说辞:家是一个人的避风港。在家里,是我们最放松也是最放心的时候,房子不仅要能遮风避雨,还要禁得起大风大浪的考验,像这次的汶川和玉树大地震,倒塌的都是平房或多层的房子,高层和小高层就没事,因为那是框架结构或框剪结构。我们平时住房子感觉都是一样的,可在那种关键的时候,我们是不是希望自己住的房子更坚固呢?与多层相比,高层采用的框架结构就不一样了,柱、梁、板都是用钢筋混凝土浇注起来承重的,它不仅可以承受竖向荷载,还可以承受水平荷载,更加强了房子的坚固性和抗震性,在发生地震或者沉降时主体结构不会受到太大的影响,住房子就得图安全,给全家一个安全的承诺。 (联系开发商实力进行解说)关于生活方便的说辞:住房子一定要考虑方不方便、舒不舒服。像高层带电梯的房子出行就很方便,尤其是和老人一起住,或老人自己住。说实话,老人住楼房最怕的就是爬楼梯了,平时儿女忙着做生意,孙子又要上学,自己一个人在家里,出来买个菜都不方便,感觉在家里就像坐牢。所以说,要买就买方便的,老人在家里得到了最好的安顿,我们做子女的才有时间和精力更好地工作。即使是我们自己选房子,也要考虑得长远一些,现在爬几层楼梯无所谓,那再过 10 年呢?或是再过20 年呢?那时的我们还能像现在一样爬来爬去吗?买房子肯定是要长期居住,要买就买一步到位的房子。咱们再退一步来说,有电梯多方便呀,悠闲的时候爬爬楼梯,当作锻炼身体,忙了、累了,一个按钮就到家,快捷方便。尤其是逛完商场,大包小包地坐上电梯,轻松自如。住在高层,生活自如切换、随心所欲;不像住多层的房子,无论匆忙与否,无论要搬多重的东西,都只能选择爬楼梯,生活的区别就在这里。 (联系项目地理位置周边配套进行解说)关于健康的说辞:说句实在话,人这一辈子,健康最重要了,谁能想到住房子和健康有什么关系呢?其实,关系是很大的。高层的房子采光好,每天接受的光照都比别人的强,身体肯定好。另外,高层通风效果好,越往高空气越清新,住高层,就比别人多呼吸更清新的空气。高层的视野也开阔,人家都说,人面对大海的时候,什么烦恼都没有了,住在高层里,每天吃过饭,在阳台上一站,往窗外一看,整个市区的景致尽收眼底,一边是沙颖河一边是繁华的街道,那一刻感觉别提有多美了,把工作的一切事务都抛开,心情好,身体自然就好。这样的生活多惬意呀!(联系建筑规划设计特点进行解说)关于环保节能的说辞:日子是一天一天来过的,可咱们又有谁计算过生活的成本呢?其实过日子就是要精打细算。大的不说,光说咱们日常的电费。高层的房子,它本身的保温性就比多层砖混结构的强很多,尤其是做了外墙保温的,像是给房子穿了一件棉衣,冬暖夏凉,夏天开空调都比别人要少。一般来讲,家里最起码要装 3 台空调(主卧、小卧、客厅) ,平均一台空调一天省 3 度电,那一天就能省 10 度电,10*0.54*30*12*100,大约就能省 20 万呢。再加上其它方面省的电,足足省出一套房子!不算不知道,一算吓一跳吧。话又说回来,现实就是这回事,有能为我们省大钱的房子,为什么不去选择呢?关于项目住宅平面设计的说辞:一、住宅内部功能分区更趋合理 华府住宅依其使用特点,一般可分为动、静两个区域。起居室、客厅、餐厅,作为家庭活动、接待客人的区域自成一体;餐厅与厨房紧密,可分可合,使用极其方便;卧室、书房等作为家庭成员休息、学习场所相对独立,不受起居室、客厅的干扰,符合现代要求。二、布局合理 华府住宅规划区别于大多数高层住宅采用一梯两至三户的设计,而是多采用三梯三户或者三梯四户的内廊式组合,保证每两至三户一部电梯组成高层的垂直交通枢纽。建筑平面布局紧凑,而又实用、方便、快捷,有效地控制了每户建筑面积,同时又满足各主要功能空间的基本使用的尺度要求。客厅开间一般在 4 米左右,主卧室开间一般在 3.6 米左右,主卧室基本上配有独立的卫生间,且主卧室及起居室均通风采光。三、强调内部空间的有机组合 许多房型设计中在入口处一般设置些过渡空间,功能上可作为入室换鞋的区域。卧室区域则通过空圈、独立走廊与起居、客厅空间相连,空间既连续使用又独立,住宅空间更有层次感。2、关于客户对得房率的说辞:得房率的概念在老式的多层公寓和经济适用房上可以继续使用,但高档房产不应该有这个概念。因为撇除消防楼梯等高层必备的空间外,楼盘越高档,公共空间就必须要达到一定的比例,而不是室内的房间很大,而外部的走道则很小。这好比五星级的宾馆,
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