• / 74
  • 下载费用:10 金币  

物业招投标书.doc

关 键 词:
物业招投标书.doc
资源描述:
正(副)本“浦江坤庭(125-3)”住宅小区物业服务投标文件( 技 术 标 书 )标书编号 (注: 本编号由监标人填写)1目 录第一章 物业服务费用的收支预案.2第二章 开办费开支预算方案及开办费筹措和处理意向17第三章 项目管理服务理念和目标19第四章 物业服务分项指标目标与承诺22第五章 物业服务早期介入方案(物业服务交接方案)23第六章 项目组织架构、管理职责和权限、管理制度和考核办法26第七章 物业的综合服务、维修养护管理、保洁、秩序维护、护绿等工作的实施方案41第八章 物业维修和管理的应急措施56第九章 物业服务用房及相应管理设施的配置方案,物业服务用房的使用计划63第十章 加强业主相互沟通的具体措施64第十一章 物业服务特约经营服务方案.65第十二章 为提高物业服务品质,需要招标方配合的要求和建议.662第一章 物业服务费用的收支预案一、投标报价单物业服务收费方式: 包干制投标日期:2015 年 10 月 23 日投标人编号:(本项编号由监标机构随机编号)投标商务报价单项 目 报 价 单 位高层(二层以上)住宅物业服务费报价 3.73 (元/M 2·月)高层(底层)住宅物业服务费报价 3.40 (元/M 2·月)商业物业服务费报价 3.73 (元/M 2·月)提取的停车管理费成本比例 25.00 %分项综合管理服务费 29013.33 (元/月)公共区域清洁卫生服务费 37714.66 (元/月)费 公共区域秩序维护服务费 209538.67 (元/月)公共区域绿化日常养护服务费 8559.27 (元/月)用 公用设备设施日常运行、保养、维修服务费 93960.13 (元/月)利润 1041.36 (元/月)税金 18048.29 (元/月)项目服务人员配置总数 86 (名)备注:3二、物业服务费收支结余预算汇总 总物业服务费收支/结余总额(元)月度物业服务费收入 407802.02 年度物业服务费收入 4893624.24 月度物业服务费支出 456360.66 年度物业服务费支出 5476327.93 月度停车管理收入 49600.00 年度停车管理收入 595200.00 月度物业服务费结余 1041.36 年度物业服务费结余 12496.31 4三、住宅预算表1、住宅管理处财务收支预算汇总表 (单位:元)项 目 月预算额(元) 年预算额(元) 备 注 单价1、 管理处费用支出 14279.56 171354.67 (详见表一) 0.28 2、 秩序维护服务支出 91076.89 1092922.65 (详见表二) 1.80 3、 环境保洁服务支出 17307.57 207690.83 (详见表三) 0.34 4、 绿化养护服务 7250.93 87011.20 (详见表四) 0.14 5、 工程维修养护服务费用 9926.67 119120.00 (详见表五) 0.20 6、 给排水系统 4300.00 51600.00 (详见表六) 0.08 7、 消防系统保养 3500.00 42000.00 (详见表六) 0.07 8、 技防监控系统 4000.00 48000.00 (详见表六) 0.08 9、 电梯能耗及保养 16578.95 198947.40 (详见表六) 0.33 10、公共照明 10093.51 121122.15 (详见表六) 0.20 11、管理成本 2796.83 33561.99 管理成本按 2%计算 0.06 12、税金 8059.07 96708.87 税金按 5.65%计算 0.16 合 计 189169.98 2270039.74 3.73 52、住宅管理处费用支出明细表 1 项目 人均月预算(元/人) 月预算(元) 年预算(元) 备 注小区经理(1 人) 4032.00 4032.00 48384.00 经理助理(1 人) 3456.00 3456.00 41472.00 客服接待(2 人) 3168.00 6336.00 76032.00 包含误餐费、加班费福利等办公室水电费 200.00 2400.00 服装费 88.89 1066.67 800元四季分三年分摊管理软件 166.67 2000.00 10000元按 5年分摊小 计 14279.56 171354.67 63、住宅秩序维护服务支出明细表 2项 目 人均月预算(元/人) 月预算(元) 年预算(元) 备 注秩序维护主管(1 人) 3456.00 3456.00 41472.00 门岗(12 人) 3024.00 36288.00 435456.00 巡逻(4 人) 3024.00 12096.00 145152.00 监控室人员(8 人) 3
展开阅读全文
  微传网所有资源均是用户自行上传分享,仅供网友学习交流,未经上传用户书面授权,请勿作他用。
0条评论

还可以输入200字符

暂无评论,赶快抢占沙发吧。

关于本文
本文标题:物业招投标书.doc
链接地址:https://www.weizhuannet.com/p-8793469.html
微传网是一个办公文档、学习资料下载的在线文档分享平台!

微传网博客

网站资源均来自网络,如有侵权,请联系客服删除!

 网站客服QQ:80879498  会员QQ群:727456886

copyright@ 2018-2028 微传网络工作室版权所有

     经营许可证编号:冀ICP备18006529号-1 ,公安局备案号:13028102000124

收起
展开