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第六部分外墙工程质量通病防治.ppt

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第六部分外墙工程质量通病防治.ppt
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河南九建公司,常用分项工程质量通病防治 编制:宋长俊,大家在谈到建筑工程质量管理时就不得不谈一 谈“事前控制、事中控制、事后控制”了,这三个不 同阶段的管理诠释着施工管理的好坏,简单说就 是事前计划、事中管理、事后处理,事后是无奈 的被动的,就是这种很多的事后或无奈,为事前控制提供了依据,那就是我们平常讲的建筑工程质量通病与防治,他告诉我们应当采取什么样的措施去阻止或减少质量通报的出现,这就是我今天 要讲的几个分项工程质量通病的目的,本次,我和大家一起重温主体工程中模板工程、钢筋工程和混凝土工程三个主要分项工程质量通病与防治,今后将根据项目进展情况逐步推进类同培训活动。以下我将结合各分项工程工艺做法来解析如何阻止或减少工程质量通病,希望大家能够正确理解,第六部分,外墙工程,外墙主要问题 外墙抹灰空鼓、裂缝 外墙面不平整,阴阳角不顺直 渗水 外墙涂料泛碱、粉化、剥落 墙砖及石材施工质量 细部收口,外墙-外墙面空鼓、裂缝 原因分析 1.基层清理不干净豁出来不当,墙面浇水不透,抹灰后砂浆中的水分很快配基层吸收。2.基层偏差较大,一次抹灰层过厚干缩率较大 3.门窗框两边塞灰不严,预埋木砖距离过大或木砖松动,由开关振动在门窗框处产生空鼓裂缝。 4.拌和好的砂浆不及时用完停放时间过长降低了砂浆强度和粘结力 5.操作不当,没有分层抹灰,或各层抹灰层砂浆配合比强度相差很大。 6.细部构造不符合要求。,外墙-外墙面空鼓、裂缝 防治措施 1)基层处理: 1混凝上面凹凸明显部位事先剔平或用 1 :3聚合物水泥砂浆补平。 2粉刷或化学毛化前清除墙面污物,并提前浇水湿润(内湿面干)。 3外墙脚手孔及洞眼分层塞实,并在洞口外侧先加刷一道防水增强层。 4不同材料基体交接处,必须铺设抗裂钢丝网或玻纤网,与各基体间的措接宽度不应小于 150mm。 2)外墙抹灰: 1刮糙不少于两遍,每遍厚度宜为 7~8mm,但不应超过 10mm;面层宜为 7~10mm。 2外墙抹灰用砂含泥量应低于 2%,细度模数不小于 2.5。严禁使用石粉和混合粉。 3混凝土或烧结砖基体上的刮糙层应为 1:3水泥防水砂浆,轻质砌体上宜为 1:1:6防水混合砂浆。 4每一遍抹灰前,必须对前一遍的抹灰质量 (空鼓、裂缝 )检查处理 (空鼓应重粉,只裂不空应用水泥素浆封闭)后才进行,两层间的间隔时间不应少于 2~7d,达到冬季施工条件时,不应进行外墙抹灰施工;各抹灰层接缝位置应错开,并应设置在混凝土梁、柱中部。 5抹灰层总厚度 35mm且≤50mm(含基层修补厚度 )时,必须采用挂大孔钢丝网片的措施,且固定钢丝网片的固定件锚入混凝土基体的深度不应小于 25mm,其他基体的深度不小于 50mm:抹灰层总厚度超过 50mm时,应由设计单位提出加强描施。 6外窗台、腰线、外挑板等部位必须粉出不小于 2%的排水坡且靠墙体根部处应粉成圆角:滴水线宽度应为15~25mm,厚度不小于 12mm,且应粉成鹰嘴式。,外墙面空鼓裂缝,外墙抹灰门窗框处空鼓裂缝,混凝土及砌块墙面在外抹灰前喷涂界面剂,外墙抹灰时钢丝网应置于抹灰层中间,每边搭接宽度不小于100mm,外墙抹灰样板墙面,外墙保温粘接面积不足,易产生裂缝,外墙外保温规范施工,按要求设置钢丝网、网格布、锚栓等,防止产生裂缝,外墙-外墙面不平整,阴阳角不顺直 原因分析 抹灰前未挂线,施工过程中未及时检查。 防治措施 抹灰前应认真挂线,施工过程中用靠尺检查墙面平整度,用方尺及托线板检查阴阳角,发现问题及时返工。,外立面线条不顺直,外墙面不平整,阳角不顺直,阴角不顺直,外墙--渗水 原因分析 1. 基层水泥砂浆抹灰留槎不正确,罩面灰未拉毛,砂浆原材料不一致,未统一配料,墙面砖未采取勾缝。 2.外墙保温(聚苯颗粒砂浆)在窗洞口处卷边或未在洞口过梁,立边靠外侧处作截水线。 3.窗洞口后塞口缝隙过大,窗台流水坡不够,窗眉鹰嘴坡度不够返水。 4.螺栓孔封堵不严。,外墙--渗水 防治措施 1.抹外墙水泥砂浆基层应先将墙面充分湿润、干净,砂浆应统一配料,机械拌合,抹灰留槎应按每层为一段,抹灰三遍成活,罩面抹纹不易压光,搓抹毛面时应轻重一致、上下抽拉、方向一致,墙面砖应采取勾缝(因开缝造成灰缝砂浆不饱满,水泥水泥胶面破坏,灰缝中产生大量的毛细孔,特别是阴雨天墙体渗水严重)。 2.凡外墙有保温层的应窗洞口外侧面抹50㎜宽,厚度同墙面保温层,水泥石粉截水线带(无窗眉、窗套)。 3. 窗洞口与窗框的缝隙应不大于20㎜,后塞砂浆应留5~8㎜的凹槽,嵌缝胶封闭,窗台坡度应控制在10%~15%,鹰嘴斜度应大于300。 4.对螺栓孔进行封堵及防水处理。,外墙渗水,外墙渗水,外墙面砖细部处理较好,外墙窗框密封不严,易导致渗水,外墙窗洞口渗水,外墙外保温施工:门窗框粘贴,防止开裂渗水,外墙-外墙涂料
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