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工程造价案例.doc

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1、 国际贸易中心大厦工程概况建筑面积:99759.83 平米。层数/幢数:53 层(含地下室 3 层)/主副楼各 1 幢。建筑高度:160 米。开竣工时间:1982 年 4 月—1985 年 12 月。使用功能: 办公楼、市场、餐厅。结构特征:钢筋混凝土筒中筒结构。基础工程:主楼挖孔桩 58 根(Ф3.1 米 4 根,Ф2.6 米 8 根,Ф2.2 米 46 根)平均长 15米。裙楼冲孔桩 258 根(Ф1.0 米 90 根,Ф0.8 米 l68 根)。主要装饰:外墙面:玻璃幕墙、铝板,一楼贴磨光花岗岩。内墙面:—楼墙柱面磨光花岗岩。塔楼为墙纸。门窗:古铜色铝合金窗,茶色玻璃。天棚:铝合金龙骨。玻璃纤维板吊顶。地面:一楼磨光花岗岩。 塔楼为地毯。主要设备:主楼:4 4 部,奥迪斯牌,其中竖梯 22 部,自动扶梯 22 部,主楼竖梯 15 部承载 l5T。空调:3000 冷吨,离心式制冷机组 5 台(650 冷吨 4 台,400 冷吨 l 台)。应急发电机组:960KW,1000KW 各 l 台。消防:全楼有自动喷淋。建设单位:深圳市物业发展总公司设计单位:湖北工业建筑设计院施工单位:中建三局一公司桩基施工:水电部基础公司建设地点:人民南路工程造价及费用构成工程总造价 14216.83 万元 每平米造价 1424.59 元 分 项 费 用建安工程 7250.51 万元桩 基 364.53 万元 电力及照明 354.44 万元电 梯 1022.66 万元电脑控制系统 248.30 万元 空 调 503.10 万元电话主机 162.50 万元其他设备 614.14 万元玻璃幕墙、铝板 1213.96 万元旋转餐厅 328.04 万元前期施工费 165.17 万元勘测设计费 333.40 万元说明:1.总价中包括筹建管理费,不包括银行利息。2.室内天棚、墙纸、地毯等由用户自装修,未计入在造价中。3.各系统管理费用在建安工程费用内。2、国际商业大厦工程概况建筑面积:50673 平米。层数/幢数:20 层/2 幢。建筑高度:67.5 米。开竣工时间:1981 年 10 月—1983 年 2 月。使用功能:写字楼裙楼商场。结构特征:钢筋混凝土框架剪力墙结构。基础工程:冲孔桩 Ф1.0 米 222 根,灌注大桩 Ф0.48 米 194 根。混凝土 6084 立米。主要装饰:外墙面:玻璃马赛克,一楼大理石。内墙面:走廊贴墙纸其它为乳胶漆。门窗:银白色铝合金窗,铝合金框玻璃门,内部木门。天棚:裙楼、走廊为铝合金龙骨玻璃纤维板吊顶,其它为乳胶漆。地面:走廊为水磨石块,室内为塑胶面层,楼梯间为磁板马赛克。主要设备:电梯:迅达牌,6 台承载 1T。空调共 640 冷吨,离心式制冷机组 2 台,仅供裙楼。消防:自动喷淋。应急发电机组 360KW1 台。建设单位:深圳市房地产公司设计单位:广东省建筑设计院施工单位:一冶南方分公司桩基施工:广东基础工程公司建设地点:人民南路工程造价及费用构成工程总造价 8031.33 万港元每平米造价 1584.93 港元分项费用土建工程 4557.23 万港元上下水消防 336.38 万港元电气、工程 912.10 万港元电 梯 164.00 万港元桩 基 703.58 万港元空 调 448.70 万港元测量勘探 91.43 万港元三通一平 79.55 万港元设计费 161.99 万港元零星工程 161.99 万港元说明: 总价中包括征地、临时设施、广告、筹建管理费;未包括裙楼内装修。3、电子大厦工程概况建筑面积:14455 平米。层数/幢数:19 层/1 幢。建筑高度:69.4 米。开竣工时间:1981 年 5 月—1982 年 12 月。使用功能:写字楼。结构特征:钢筋混凝土框架剪力墙结构。基础工程:预制钢筋混凝土方桩,断面 45×45 厘米。主要装饰:外墙面:玻璃马赛克,底层大理石。内墙面:乳胶漆、墙纸、一楼大堂贴大理石。门窗:银白色铝合金窗,内部木门。天棚:铝合金金龙骨矿棉板吊顶、乳胶漆。地面:彩色、普通水磨石块,地毯。主要设备:空调:局部设置框式空调。电话、北京纵横机组 480 门。应急发电机 270KW1 台。电梯:3 台承载、1T(国产)。工程造价及费用构成工程总造价 793.28 万元每平米造价 549.0 元分项费用土建工程 547.23 万元上下水消防 24.39 万元电气工程 40.42 万元电 梯 35.00 万元电 话 20.63 万元空 调 110.00 万港元自动消防 10.0 万元应急发电机组 22.0 万元桩 基 55.10 万元说明:总造价中不包括勘测、设计、广告、临时设施及筹建管理费。4、湖心大厦
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