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得担责任业UE主电梯惊UE魂物业.doc

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得担责任业UE主电梯惊UE魂物业.doc
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1业主电梯惊魂物业得担责任18 岁的赵小姐 7 月 15 日就经历了这样一次突坠,导致她脑震荡、脊髓震荡。面对此事,小区物业公司称出事的是日立电梯,还在 3 年的免费保修期内,每次出了事故,物业都叫电梯公司来检查,但检查之后都说设备运行正常。目前,出故障的电梯已经暂停使用。电梯公司工程总监张先生称,东莞市质监部门会出具一份检查报告,等到有了报告,才好讲问题。法律看点1. 小区电梯出故障,物业是否承担责任?2. 电梯故障给业主带来损失,生产厂家是否承担赔偿责任?3. 业主维权如何追讨损失?律师解读电梯出现故障 物业应该担责律师认为,电梯出现故障,若非不可抗力造成,物业应当承担赔偿责任。《物权法》规定,小区内电梯属于公共设施,为业主所共有。而根据《物业管理条例》相关规定,业主与物业之间签有物业服务合同,物业对电梯有维护其正常运行的义务,而业主缴纳的专项维修基金更是用于公共设施(包括电梯)的维护。2因此,因为电梯故障给业主造成损失的,物业有赔偿业主损失的义务。业主可以基于合同约定要求物业承担违约责任。律师同样认为,电梯等小区的共用设施由小区物业负责管理。本案中,物业公司没有尽到管理责任,有过错,应承担赔偿责任。再者,《民法通则》第 126 条规定,建筑物或者其他设施以及建筑物上的搁置物、悬挂物发生倒塌、脱落、坠落造成他人损害的,它的所有人或者管理人应当承担民事责任,但能够证明自己没有过错的除外。若有质量问题 厂家应该赔偿王英军说,电梯出故障,生产厂家是否要承担责任,要看电梯事故产生的原因。如果屡次坠落是电梯本身质量造成,或者维修存在问题,则厂家有赔偿的责任。在本案中,电梯突然坠落到底是什么原因、电梯是否存在质量问题,要看质监部门的鉴定报告。如果鉴定报告说明电梯有质量问题,则厂家应该承担赔偿责任。律师认为,电梯还在质量保质期内多次发生坠落事故,电梯生产厂家应当承担因电梯质量问题导致第三人损害的赔偿责任。业主追讨损失 分情况定被告王英军说,业主可以根据不同情况采取不同的措施,最大限度维护自己权益。3第一种情况,如果电梯质量没有问题,电梯公司维修也不存在问题,则业主应要求物业承担法律责任。业主可以以物业违反物业合同约定为由要求物业承担违约责任,也可以以人身遭受损害为由要求物业承担侵权责任,二者选择其一。后者可以在实际损失之外,根据具体情况,要求精神损害赔偿。第二种情况,如果电梯质量存在问题(拿到质监部门的报告),或者电梯公司维修存在问题,物业也未尽应尽的管理职责,则可以要求物业和电梯公司承担连带赔偿责任,也可以只选择物业或者电梯厂家作为被告起诉。业主要注意收集和妥善保存相关证据。文章来源:中顾法律网 (免费法律咨询,就上中顾法律网)低价购买卖百度 文库财富值帐号 QQ174788632 旺旺 whx0910 怎么增加百度文库财富值 怎样增加 如何增加 增加百度财富值 如何快速增加百度文库增加财富值http://whx0910.taobao.com 或者 http://shop60806855.taobao.com不用百度文库财富值,破解百度文库下载 site:wenku.baidu.com 妙用首先,我们按照平常的习惯,找到自己要的,文章不能复制,题目总是可以的吧。我们把题目记住之后,在搜索引擎的框框里输入:site:wenku.baidu.com +题目【site 命令是指在制定的网站里搜索,加号也是要的,如果嫌输入加号麻烦,可以用空格代替。】如搜索雷锋事迹,输入:site:wenku.baidu.com 雷锋事迹(中间有空格) 谷歌快照有点难,百度快照是不用爬的。搜索引擎都有网页网页快照,如百度有百度快照,谷歌有网页快照,我们点击快照进入网址. 打开网页快照或百度快照之后,我们就可以看到以网页形式显示的百度文库正文内容了。最后,我们只需要将内容复制下来就可以,粘贴到 WORD 等文本编辑器里,就可以保存下来了。 这方法只能对文字有用,对图片就没辙了,所以只能算小小的破解,还是建议大家用正规手段下载文件。最新破解联系:Q Q 1 7 4 7 8 8 6 3 2内容来自: http://item.taobao.com/item.htm?id=10266756565
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