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乌镇简介相关素材.ppt

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乌镇,,乌镇是典型的江南水乡古镇,素有“鱼米之乡,丝绸之府”之称。一九九九年开始古镇保护和旅游开发工程。现分为东栅区和西栅区,2001年,乌镇保护开发东栅工程东栅景区正式对外开放,一期景区面积约0.46平方公里,保护建筑面积近6万平方米。景区游程达2公里,由东栅老街、观前街、河边水阁、廊棚组成,工程全部完工后,东栅景区占地面积约为0.9平方公里,设有十多个景点。 西栅景区,位于乌镇西大街,毗邻古老的京杭大运河,并有公路直通江苏、苏州和桐乡市区,交通十分便利,与东栅以旅游观光为主题不同,西栅打造的是商务旅游、休闲度假为主。西 栅景区占地3.4平方公里,纵横交叉河道9000多米,需坐渡船出入,有古桥72座,河道密度和石桥数均为全国古镇之最,景区内保存有精美的明清建筑25万平方米,横贯景区东西的西栅老街长度达1.8公里,两岸临河水阁绵延1.8公里余。景区北部区域则是五万多平方米的天然湿地。,乌镇概述,PAGE3,PAGE3,酒店,酒吧,作坊,客栈,作坊,作坊,邵明书院,,茅盾纪念堂,,,乌将军庙,,,民宿,女红街 (精品购物),,,,精品会所,金莲酒吧,,,SPA,KTV,,,,乌镇的特色客栈,西栅业态以住宿、餐饮、休闲娱乐类为主,少量精品购物,与定位为观光的东栅景区购物业态占主导形成鲜明的对比,乌镇商业业态分析,1.餐饮,乌镇的餐饮业比较繁华,处处分布着各式地道美食。当然,有名的菜馆有以经营本帮菜著称的百年老店九江楼;应家桥堍的三珍斋酱鸭店游客也是赞不绝口。乌镇最有名的地方特色菜是红烧羊肉,酥酥的,甜中带辣。乌镇白水鱼也是当地特色菜。有名的小吃有臭豆腐干、定胜糕、青团子等。,,2)乌镇最大的特色,导入主题式的商业购物理念,设立了女红街,引入创意性的以女红工艺为主的商业业态,而且对于店铺的要求甚高,必须提交店铺的可行性方案,经过审批后,方可开业,同时,为了鼓励店铺的创意性,提设一定的创意奖励基金,一方面提高了商业的可竞争力,另一方面也是控制住了店铺之间恶性竞争的居民,最重要的是,对于商铺的整体管控,形成了古镇旅游重要的组成部分,提高古镇旅游的趣味性。租金:3-6元/平米/天。,1)散装分布的特色小吃、书店、服装等店铺,此类店铺多集中在民宿周边,通过购物加深游客对于水镇风情的情感体验,这也是众多古镇最常见的业态;,2.购物,3.住宿,乌镇设有会所、度假酒店、名宿和青年旅馆等多产品线和不同档次,扩大消费客群,会所: 窗外视野开阔,景色幽雅宁静,古镇风情尽收眼底。会所内采用大量天然藤木家具,仿古情怀与现代舒适的完美结合。,酒店: 设置在西栅中段位置,秀水环绕,闹中取静,以乌镇地方传统建筑和私家园林风格为主基调,融入现代装饰风格,格调高雅,青年旅馆: 青年旅舍是面向背包族和学生的经济型旅馆,周边环境优美,安静,背靠著名景点水剧场,前面是乌镇益大丝号、诗田广场,门前碧水环绕,紫藤爬满长廊。,名宿: 民宿分布于河的南北两岸,或面水或临街,装修风格家家各异,每间客房都配有现代化的生活设施,统一规范经营,房东亲情服务,在古老的砖木瓦房中尽享现代生活的安逸。,4.娱乐,乌镇除了观光游览之外, 还设置了许多的娱乐项目,有夜游、酒吧、剧院、泳池、足道馆、SPA水疗养生馆、童玩馆、网球场等等。,景区分布图,1) 小桥流水:乌镇历史上桥梁最多时有120多座,现存 30 多座。 2) 石板小巷:漫步于古镇绵延一里多长的石板小街上,可以倾听脚步在另一小巷上的回音。 3)人家尽枕河:沿河的民居有一部分延伸至河面,下面用木桩或石柱打在河床中,上架横梁,搁上木板,人称“水阁”,这是乌镇所特有的风貌。,乌镇建筑规划,经营者:乌镇旅游股份有限公司,是由中青旅控股、桐乡市乌镇古镇旅游投资公司和IDG资本共同投资经营的中外合资企业。经营模式:采取“观光与度假并重、门票与经营复合”的商业模式。景区内的旅店由乌镇公司统一管理,有私人会所、超豪华的五星级酒店和相对低端的“民宿”。民宿的工作人员即为原住居民,公司给予他们餐饮的经营权。开发方式:前期政府主导,进行拆迁建设,后期引入企业经营。改造老镇,采取“修旧如旧”模式。将原居民安置在古镇外围,原有老房全部作为商业开发,原居民可优先参与到旅游服务。吸引游客:每年吸引二百多万游客。门票价格:东栅景区100元,西栅景区120元,东西栅联票150元。收入状况:每年近4亿元的旅游门票收入。,乌镇运营模式,
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