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哈尔滨银泰综合体方案设计(业态策划).pdf

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哈尔滨银泰全季节体验式商业秀场 HARBIN YINTAI ALL SEASONS EXPERIENCE SHOPPING PLAZA 中土魔幻小镇 HARBIN YINTAI ALL SEASONS EXPERIENCE SHOPPING PLAZA CENTRAL MAINLAND MAGIC TOWN CENTRAL MAINLAND MAGIC TOWN HMD 2014.01.27区位分析 SITE ANALYSIS区 SIT 位 分 析 TE ANALYSIS 黑龙江在中国的位置 哈尔滨在黑龙江的位置 群力新区在哈尔滨的位置 项目位于中国最北部黑龙江省 哈 尔 项 位 中国最 部黑龙 哈 滨市群力新区的核心地块内 。 基地地理位置优越,自然景 观资 源 丰富,距离城市中心4公里 ,距 机 场高速路2.5 公里。 场高速路2.5 公里。 基地东南侧毗邻城市体育公 园。 其 北侧为住宅规划用地和部分 商业 办 公用地;西侧紧邻金融办公 用地 。 基地区位 基地位置 基地四至:南邻城市主干道 群力 大 道;东至城市次干道丽江路 ;北 临 群力第二大道;西至融江路 。 HMD 中土魔幻小镇 MAGIC TOWN 哈尔滨银泰全季节体验式商业秀场 HARBIN YINTAI EXPERIENCE SHOPPING PLAZA 基地区位 基地位置区 SIT 位 分 析 TE ANALYSIS 银泰 东南亚风情街 东南亚风情街 (9#地) 未知地块 体育公园 公交枢纽 未知地块 周边用地分析 周边交通分析 HMD 中土魔幻小镇 MAGIC TOWN 哈尔滨银泰全季节体验式商业秀场 HARBIN YINTAI EXPERIENCE SHOPPING PLAZA市场定位 市场定位 MARKETPOSITIONING MARKETING POSITIONING市 MA 人群定位 TARGETCROWED 场 定 位 ARKET POSITION NING 温馨浪漫-家庭 异域风情-旅游群体 奇幻趣味 儿童群体 HMD 中土魔幻小镇 MAGIC TOWN 哈尔滨银泰全季节体验式商业秀场 HARBIN YINTAI EXPERIENCE SHOPPING PLAZA 时尚活力-青年群体 奇幻趣味-儿童群体市 MA 业态定位 TARGETOMMERCIALTYPE 场 定 位 ARKET POSITION NING 文化旅游娱乐目的地 一站式家庭型消费中心 魔幻嘉年华主题购物体验 威尼斯风情休闲购物小镇 HMD 中土魔幻小镇 MAGIC TOWN 哈尔滨银泰全季节体验式商业秀场 HARBIN YINTAI EXPERIENCE SHOPPING PLAZA 魔幻嘉年华主题购物体验 威尼斯风情休闲购物小镇主题分区 市场定位 MARKETPOSITIONING TOPIC PARTITION主 TH 规划总平面图 PL ANNI NGMAS TERPL A N • 项目区位 题 分 区 HEME ZONING • 项目区位 哈尔滨群力新区E13地 块 • 项目概况 用地面积:8.75公顷 用地面积 公顷 地上建筑面积:24万 平方 米 其中MALL建 筑面积 :16.2万 平方 米 商业街建筑面积:3万平 方米 住宅建筑面积:4.8万 平 方 米 店铺数量:约450个(不 含购 物街) HMD 哈尔滨银泰全季节体验式商业秀场 HARBIN YINTAI EXPERIENCE SHOPPING PLAZA 中土魔幻小镇 MAGIC TOWN主 TH 银泰 • MALL--体验式购物中心 三大主题分区 3 MAINTHEMEZONING 题 分 区 HEME ZONING 银泰 MALL 体验式购物中心 中土魔幻世界 • 入口各式主题性城市广场 ,吸引 四方来 客聚 集于 此 • 环形动线串联各大入口中 庭,形 成不同 魔幻 环形动线串联各大入口中 庭,形 成不同 魔幻 主题空间兼做主题表演秀 场 • 魔幻城堡核心主中庭,打 造欧式 梦幻场 景 • 梦工厂儿童主题娱教、娱 乐园、 儿童职 场体 验 银泰 • 威尼斯风情小镇 • 未来科技体验空间 • 专业剧场 • IMAX数字 巨幕情 景院线 • 各类主题餐厅、KT V 、银泰 百货、 大型超 市 银泰 • 魔幻主题公园 银泰 --购物街 威尼斯风情水街 • 翡冷翠广场,将游客带入 异域风 情 银泰 • MALL (中土魔幻世界) • 1400 平米小 镇入口 水景广 场,开 启威尼 斯水街 之旅 • 300米长室 内威尼 斯风情 街段 • 室外水街航线购物体验, 室外冰 街娱乐 体验 • 贡多拉码头 贡多拉码头 • 威尼斯风格连桥 银泰 – 主题公园 魔幻主题公园 • 800平
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