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长沙经济适用房交易办法.doc

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长沙经济适用房交易办法.doc
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根据《办法》规定, “应补交土地价款=房屋产权建筑面积×应收纯出让金标准×(住宅用地剩余出让年限/住宅用地最高出让年限)。 ”而按照公示的土地级别,黄焕的南园小区房产属于Ⅲ级,2013 年应收纯出让金标准为 509 元/ 平方米,由于其经济适用房产权面积为 40 平方米,按其 1985 年的供地时间计算,应缴的土地价款为:40 平方米×509 元/平方米×[(1985+70-2013)/70]=12216 元。按照《办法》规定, “2007 年 11 月 19 日至本办法发布之日前,已经购买经适房,再行购买其他住房。这种情况,经适房可由政府按标准回购;也可由购房人在购买经适房满五年,取得经适房产权证或者符合经适房产权证办理条件,并且按规定标准的 150%补交土地价款后上市交易或办理商品房产权证。 ”应收纯出让金标准(单位:元/建筑平方米)土地等级 Ⅰ Ⅱ Ⅲ Ⅳ Ⅴ Ⅵ-1 Ⅵ-2应收纯出让金标准 761 610 509 392 307 264 257序号楼盘名称 位 置 土地等级 供地时间1 东岸锦城 芙蓉区东岸乡东三环外张公岭汽车东站附近 Ⅳ 2005.7.212 新世纪家园 芙蓉区东屯渡农场 Ⅲ 1999.3.13 芙蓉苑 芙蓉区马王堆火炬村 Ⅲ 2002.6.104 东方新城 芙蓉区马王堆路 Ⅲ 2001.12.105 新桥小区 芙蓉区马王堆新桥村 Ⅲ 2001.12.106 德政园 芙蓉区人民路与马王堆中路交叉处 Ⅲ 1993.5.67 富康花园 天心区毛家嘴 27 号 Ⅱ 1999.12.128 广厦新村 天心区书院路金盆岭 Ⅱ 1999.11.229 新天小区 天心区新开铺 Ⅲ 1997.12.3010 仁和家园 天心区新开铺 Ⅲ 2001.1.811 丽江翠园 天心区新开铺 Ⅲ 2001.10.3112 富绿新村 天心区新开铺 172 号 Ⅱ (2001.12.10,2003.4.24,2003.9.12)13 广厦新苑 岳麓区长沙西站西侧 Ⅳ 1999.1.614 航发锦绣家园 岳麓区枫林路望城坡航天大楼 Ⅳ 2001.2.1915 桔洲新苑 岳麓区高新区东方红广场长丰农场 Ⅴ 2008.2.2816 新诚小区 岳麓区谷山村、金星村 Ⅲ 2008.2.2817 金麓小区 岳麓区观沙岭茶子山村湘江二桥银杉路边 Ⅱ 2006.8.2218 枫林美景 岳麓区观沙岭湘江北大桥西北侧杜鹃路北 Ⅱ 2006.7.2619 德润园 岳麓区观沙岭银杉路 Ⅲ 2003.12.2220 橘子洲安置小区 岳麓区观沙岭银杉路 Ⅱ 2001.6.621 山水新城 岳麓区金星村 Ⅴ 2009.8.3122 咸嘉新村 岳麓区桐梓坡路 Ⅲ 1998.12.1623 麓山名园(龙王港) 岳麓区望麓桥 Ⅱ 2001.12.2724 南园小区 韶山南路 82 号 Ⅲ 1985.10.2425 诚兴园(第 15、18、19、20 栋)岳麓区望岳街道七里营 Ⅲ 2008.10.626 好家园 岳麓区银盆北路 682 号 Ⅱ 2005.10.1427 枫林绿洲 岳麓区银杉路石岭塘 Ⅱ 2003.3.3128 雅泰家园 开福区金霞大道(芙蓉北路)旁 Ⅲ 2003.6.3029 金霞苑 开福区金霞网船班小区 Ⅲ 1993.7.730 广福园 开福区落刀嘴 Ⅲ 2001.9.2131 金帆小区 开福区四方坪 Ⅲ 2000.5.2432 丝茅冲小区 开福区四方坪车站北路与三一大道交会处 Ⅱ 2000.12.2033 四方小区 开福区四方坪街道办事处天福村 Ⅲ 2000.6.2634 洪山家园 开福区新世纪大道与二环线交会处西南角 Ⅳ 2006.4.1135 融城苑 雨花区井奎路 Ⅲ 2000.7.436 绿荫家园 雨花区井奎路 9 号 Ⅲ 2003.7.1037 景湾小区 雨花区井奎路与洞井路交会处 Ⅲ 2003.5.938 东方名都 雨花区井湾路 458 号 Ⅲ 2003.11.1139 佳园星城 雨花区井湾子(女子大学对面) Ⅲ 2004.3.1240 长房凤凰苑 雨花区黎圫乡香樟东路 Ⅳ 2009.12.1641 粟塘小区 雨花区黎圫乡新兴村 Ⅲ 2009
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