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广东河源南天中医养生谷旅游总体规划.ppt

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广东河源南天中医养生谷旅游总体规划.ppt
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河源南天中医药生态养生谷旅游总体规划,Shenzhen Luntak Tourism Planning & Consultant Co.,Ltd,深圳市麟德旅游规划顾问有限公司,Nantian Chinese Medical & Herb Health Valley Tourism Master Plan,Heyuan,中期成果(2010.10),CONTENT,目录,项目解读Project Understanding二 项目定位及发展战略Project Positioning & Development Strategy三 总体规划Master Plan四 市场定位Market Positioning 五 专项规划Special Plan,,CHAPTER 1,CHAPTER 3,CHAPTER 4,CHAPTER 5,CHAPTER 2,Chapter 1,项目解读 Project Understanding,1、区位分析 2、交通分析 3、气候分析 4、竞合分析 5、基地分析 6、主题提炼,1、区位分析,,区位优势:紧邻珠三角,客源市场广阔。项目基地处于河源与惠州两市交界处,紧邻珠三角经济区,通过高速公路能迅速与周边庞大的市场进行对接。,项目在河源市的位置,河源市在广东省的位置,,珠三角,项目所在地,,河源市,惠州市,,,基地与周边主要城市距离,项目紧靠惠河高速和205国道,距离惠州、深圳、广州、香港等珠三角经济发达城市都在3小时交通辐射圈内。,交通便利 通达性较好,2、交通分析,,河源市位于东经114°30’-114°40’,北纬23°10’-23°40’,属热带季风气候,年平均气温20℃-21℃;基地内群山环抱,形成了一个相对稳定的小气候。,气候条件适合种植热带、亚热带中草药;20-24 ℃是人感觉最舒适的气温。,注:据医学专家解释,人在气温20℃~24℃时感觉最舒适,在这一环境温度中,肌体的新陈代谢、生理节奏和生理肌能均处于最佳状态。,3、气候分析,4、竞合分析,竞: 周边城市散布万绿湖、南昆山、罗浮山等诸多景区,具有趋同的自然资源,形成了竞争威胁;本项目唯有立足于中草药资源,提升中草药文化,开发差异性产品,本项目方可脱颖而出。合:项目在上层规划中位于源城区核心旅游带的最南端,是该区重点开发资源之一,通过特色产品开发能与其它产品形成互补,借势而起、共同发展,打造河源旅游的黄金游线。,融入源城旅游,立足中草药,塑造产品差异特色,打造旅游新亮点!,,水库,七圣宫,,观 音 嶂,,七 圣 宫,,,水 库,,现状机动车入口,,(1)规划范围基地位于源市源城区埔前镇坪围村, 北靠观音嶂,西至姚婆嶂,东临止坑,南界水库,总占地面积4200亩。,止 坑,姚 婆 嶂,5、基地分析,坪围村,,现状步行入口,(2)资源分析,绵延起伏常青山山体植被覆盖情况良好,山形北高南低,形成“枕山怀水”格局。,清澈常流山泉水山谷溪流常年流水,为直饮山泉水,附近村民因常饮此水而长寿,形成了远近闻名的长寿村。,土生土长中草药大部分为20年亚热带天然次生林,其中土生土长着各种中草药,野生南药资源丰富。,流传百年七圣文化基地内有百年历史的七圣宫,七圣娘娘施医治病的故事在附近家喻户晓,中医药文化源远流长。,5、基地分析,(3)存在问题,土质与植被——土质以赤红壤为主,易坍塌、滑坡;存在纯桉树林,该树种生态不友好,景观不佳;,道路与基建—— 基地为山地,外部进入条件待提高;可开发用地受制约,建设存在一定困难;,文化内涵—— 现有文化知名度不高,载体建筑规模小,品级不高。,5、基地分析,(4) 基地分析总结,生态环境优——生态环境优,中草药资源丰富,可充分利用;文化待提升——基地文化基础弱,应深挖道文化、佛文化的资源潜力;现状基础弱——存在土质、基建、水文等不足,能以技术手段解决.,5、基地分析,,从基地资源、文化基底、市场需求两个方面,我们应将中医养生作为项目的主题,同时拓展基地文化资源,丰富项目文化与产品内容。,,,中 草 药,中 医,,,6、主题提炼,项目定位及发展战略 Project Positioning & Development Strategy,Chapter 2,1. 项目定位 2. 发展愿景 3. 发展战略,,以生态保护与可持续发展为前提,通过旅游产品的开发和配套设施的完善,把南天中医药养生谷开发建设成为以中医文化体验为重点,集文化展示、休闲观光、科普体验、教育科研、主题度假于一体的中医药主题养生度假区。,1 .项目定位,,广东省知名休闲度假旅游圣地 国家中医药养生示范基地 国际知名中医药体验中心,2 .规划愿景,,(1)可持续发展战略以生态保护为前提,科学合理的进行保护性开发。(2)文化提升战略以强势的中医药文化作为景区主题,以此打造核
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