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共同投资商铺协议.doc

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共同投资购买商铺协议书合伙甲方: 身份证号:合伙乙方: 身份证号:上列合伙人本着公平、平等、互利、共担风险,共负盈亏的原则订立合伙购买商铺协议如下:1、 合伙购买商铺概况1、甲乙双方共同出资购买商铺,商铺地址位于 ,建筑面积 平方米。该商铺单价为每平方米 元,房屋总金额为 元,大写 。该商铺销售合同备案号为 ,合同备案时间为 ,房籍号为 2、本协议在合伙商铺存在期间且双方未解除本协议之前始终有效2、 出资比例1、甲方出资 ,大写 ,占商铺总出资的 90%2、乙方出资 ,大写 ,占商铺总出资的 10%3、乙方应承担商铺的分期利息费用 ,大写 ,此费用不计入出资份额需另行支付。同时双方约定如因该商铺产生其他未预计到的费用,该费用也以上述比例分配。3、 利益分配与风险分担1、 商铺投资所取得的利益(只包括市场增值及租金收益) ,由双方根据出资比例共同分享(不包括甲方自己经营获得的利益) 。2、 商铺投资所产生的费用由双方根据出资比例平均分摊。3、 商铺投资可能发生的风险或损失(包括因不可抗力遭遇的损失、或政府政策原因导致的房产灭失或被征收等情形出现) ,由双方根据出资比例平均承担。4、 共同投资的下列事务须由甲方决定1、 商铺出租的价格、时限等有关事项。2、 合伙商铺的转让。3、 合伙商铺的抵押事宜4、 其他有关合伙商铺的占有、使用、处分的重大事项5、 产权证的办理所购商铺的产权属甲方所有,房产证和土地使用权证为甲方的名字,办证所需税费由甲乙双方按出资比例共同承担。6、 责任1、 任何一方不能因为个人原因导致共有房产的所有权、使用权受到影响,否则应赔偿另一方的损失。2、 双方任何一方违反本协议其他内容,均应赔偿给对方带来的全部经济损失。3、 甲乙双方对商铺的权利(所有权、使用权) ,需要出资比例多的一方才能享有。出资占比少的一方不能享有商铺的买卖权利,一切决定只有经出资比例多的一方同意后才能执行。7、 其他条款 1、 本协议未尽事宜由双方协商一致后,另行签订补充协议。2、 本协议经双方签字盖章后立即生效。本协议一式两份,双方各执一份。甲方: 乙方:身份证号: 身份证号:年 月 日 年 月 日
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