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小区景观设计任务书[方案].doc

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小区景观设计任务书[方案]景观设计任务书 济南金鼎房地产平阴项目 济南金鼎房地产开发有限公司 景观设计任务书 一、项目概况 1、用地概述: 项目位于平阴县县城的东部。东邻220国道,地块东侧距离济菏高速公路不足500米。南侧为武装部靶场,北靠山坡地,西南侧与环秀公园相望。项目东侧有一山道,沿项目地块南侧边沿延伸至环秀公园北部边沿,最后相交于环秀山庄东侧山道。 2、现状的地形地貌:基地地形呈缓坡状,西高东低,北高南低。 3、周边环境及污染源:区域内无噪音源,对地块的噪音源主要是周边道路所带来的交通噪音4、项目概述:拟建独栋式、联排式别墅,花园洋房、高层及部分集中商业。5、基本技术指标 建筑用地面积:193340平方 总建筑面积:229968平方 绿地率:36.6% 容积率:1.19 建筑密度:17.90% 二、 景观设计要求 1、总体景观设计要求 项目定位为中高档住宅区,建筑整体风格为地中海风格。景观设计时综合考虑景观与建筑立面风格的协调、统一,结合建筑形态进行总体景观设计,营造出与之相匹配的环境氛围:生态自然、静谧、低调、精致。 ?基地南侧:G220国道是一条交通繁忙的道路,噪音问题在一定程度上为不可抗性。考虑利用绿化造坡等手法,合理有效利用基地内的高差,以及利用比较厚重的林带与植物群落形成天然屏障。 ?景观设计应延续总图规划设计概念,布置主景观带,合理有效利用基地内高差,进行丰富的竖向设计;设计中应考虑保证私家(庭院)景观面积最大化;考虑设置一些面积小、空间丰富、精致宜人的景观环境节点(景观小品);结合总体设计风格考虑标识系统的设计。 ?整个园区软、硬景比例要协调,以软景为主,硬质景观面积应较小。材料选择、色彩搭配以及细部处理都应根据平阴气候重点考虑;园区冬季景观效果需从园建色彩、常绿树与落叶树种的搭配比例来控制。设计时可考虑设置一些主题景观,如玫瑰园等运用在一些景观节点和私家花园中,丰富景观设计内容。 ?整个园区内景观地形造景尽量按照原地形的起伏变化进行设计。 2、入口及营销中心、样板区景观设计 ?社区入口形象的设计,应根据不同入口的考虑其不同的特点,如别墅区入口处应体现别墅区的尊贵感。小区规划设置4个出入口,其中1个主要出入口,2个次要出入口,1个别墅区出入口。?营销中心、样板区景观设计是将销售中心的外部环境,包括销售参观流线设计,作为小区整体景观设计布置内容来整体考虑,其设计要与整体景观风格保持一致。但作为营销用途,则应加强营销中心及样板区销售时的气氛营造,适当考虑室外景观软装饰的运用,如活动花箱等室外家具的使用、设计及摆放,会所及样板区销售时的标识系统设计、鲜艳花卉及绿化植物的摆放设计等。样板房处景观设计应一步到位,不进行重复设计。 3、公共区域景观设计 充分利用地形与建筑围合划分和组织空间,满足社区环境在安全、方便、舒适、公共性和私密性等方面的要求,形成多层面的空间形式,如隆起的山丘和小道形成幽静的山野景观等;同时设计中应考虑合理利用景观遮挡或弱化环境中的设施设备;在道路的尽端或转弯处注意公共部位端景的设计,利用植物造景的设计手法处理端景,使之层次丰富、色彩丰富。 4、组团景观结构 ?景观空间以公共绿地为核心,将分布在区内的组团联为一体,每个组团在整体风格统一的同时又各具特点,也使得组团内的小公共绿地真正成为组团业主共享的半私密空间。?景观空间开放有度,变化丰富,同时保证与外部公共空间的景观连续性,要处理好公共绿地与组团绿地的关系,景观差异性与统一的关系。 5、道路街景设计 ?要求对各街道景观进行详细的设计,建议各区域结合地形及建筑风格设计应有各自的特色。?对于园区内道路要采用实墙和绿化虚实结合,墙体的绿化做竖向包装。尽量增加冬季常绿效果同时增加季相变化的情趣。 ?园区内的园路在设计时尽量展现其曲径通幽的感觉。 6、私人区域的景观设计 ?以景观的手法充分保证私家花园的私密性,解决区外对区内,区内各户之间两个层面的噪音及视线干扰。设计时提供2-3种户与户之间景观分隔做法,并对私家花园的围界及围界门形式进行设计。对于庭院入口要凸显其个性;实墙与绿化虚实结合,结合周围植物的配置满足私家花园私密性。 ?入户花园及私家花园要求整体景观效果考虑其形式,公共景观及私家花园效果可互为借用;每个私家花园及入户花园都要精心设计;同类户型的花园的造价标准要基本相同,尤其是大乔木和孤景树的数量要相同。 ?结合小区环境景观的效果对人行入户道路、信报箱、入户门牌标识系统、背景音乐选型及灯光选型进行设计,并且通过垂直绿化、盆栽绿化等各种植物的搭配,使得建筑和景观融为一体。7、水体的景观设计 ?考虑在小区内设置水景、水系,但面积不宜过大,水系中池水尽量要浅。水系设置应体现出幽深静谧,小桥流水的感觉。 ?水系的水岸最好采用自然坡,并且设计过程中尽可
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