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项目转让合同协议书范本.doc

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项目转让合同协议书范本.doc
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--------------------------------------------精品文档 Word 可编辑 值得收藏----------------------------------------------------------------------------------------------------精品文档 值得收藏-----------------------------------------------------------1项目转让合同协议书范本转让方(以下简称甲方):受让方(以下简称乙方):根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定,甲乙双方遵循自愿、公平、诚实信用原则,为加快某商贸城的进一步发展,经友好协商,就甲方向乙方转让某商贸城项目的权利义务相关事宜达成一致意见,签订本合同如下:第一条 转让标的(某商贸城项目)概况1.该项目原由某某镇人民政府和湖南省 a 某某房地产开发公司合作开发,而后经各方协商,该项目法人变更为 b 某某房地产有限责任公司,由 b某某房地产有限责任公司对该项目继续开发。2.该项目一期工程(除 17、18 栋及物管房只完成了桩基外)已按规划完成,主体工程及其附属工程(除 11 栋外)均验收合格;二期工程也已作了大量的前期工作。3.该项目手续合法,真实有效,证件基本齐全,已竣工房屋所有权证及土地使用证正在紧张办理之中,其中一部分已办妥。(详见附件一)4.招商引资的优惠政策手续基本办妥,部分已兑现实施。5.该项目现在的物业管理由甲方负责。6.本项目房屋出售情况,售房价款支付情况及工程款支付情况见附件二。7、该标的为项目的总体转让,也是该项目总体第二次转让,其内容--------------------------------------------精品文档 Word 可编辑 值得收藏----------------------------------------------------------------------------------------------------精品文档 值得收藏-----------------------------------------------------------2和性质一致,即权利、义务及法律责任一并由甲方转移给乙方。第二条 转让标的涉及的权利义务转让方案1.甲方与 b 某某房地产开发公司在承包建设及项目转让过程中发生的经济结算关系仍由甲方负责(现已结清);2.甲方在建设某某商贸城过程中因该项目建设实施发生的债权、债务(含自然债务)由乙方负责(详见附件三)。3.甲方与房屋买受人及承租人等合同相对人的权利义务转让给乙方,尚未履行的债权债务由乙方继续履行,甲方不再承担履行义务,房屋办证及相关手续在标的转让后由乙方继续办理;4.甲方拥有的转让标的项下全部房屋所有权及土地使用权一并转让给乙方,相关转让手续由乙方办理,甲方应该予以协助。5.该转让标的项目物业管理权利义务转让给乙方。第三条 转让方式、转让价格、价款支付时间和方式1.甲方将本合同第一条规定的转让标的以人民币(大写) 元(以下简称转让价款)转让给乙方。(转让价款的确定以存量资产为基本依据,并估算投入成本,适当考虑双方利益。)2.转让价款支付方式乙方应于本合同签订后五日内将转让价款的首期款共计人民币 万元汇入甲方指定的账户,剩余价款人民币 万元于年 月 日前付清。第四条 余款担保方式乙方应对余款以 方式提供担保,并另签担保合同。--------------------------------------------精品文档 Word 可编辑 值得收藏----------------------------------------------------------------------------------------------------精品文档 值得收藏-----------------------------------------------------------3第五条 转让标的的交割事项1.自本合同生效起十日内,甲方应将转让标的相关权属证书、工程技术资料清单、合同文书及本合同附件等移交给乙方,由乙方核验查收并签字盖章。2、甲方应协助乙方办理相关证件的过户和合同主体变更手续。转让标的自过户和主体变更手续办理完毕后转移至乙方。3、本合同项下的过户和主体变更手续涉及相关税费由乙方承担。第六条 通知义务乙方应于本合同生效后将某某商贸城权利义务转让情况通知与甲方有权利义务关系的相对人(包括但不限于购房户、施工方等),并由合同相对人予以确认。第七条 合同各方的违约责任共 2121.本合同生效后,甲乙任何一方无故提出终止合同,应向对方一次性支付违约金 万元。2.乙方
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