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分户验收规范.ppt

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住宅工程质量分户验收规程 安装工程 、 住宅工程质量分户验收规程 (安装工程内容 )  9 给排水工程 ………………………… 17  10 室内采暖系统安装 ……………… 20  11 电气工程 ………………………… 21  12 智能建筑 ………………………… 23  13 通风与空调工程 ………………… 25 安装工程 分户验收条款设置主要意图:  住宅用户涉及到的室内及其公共部位的主要使用功能和观感质量(简化)  住宅交易合同的交付条件  系统性试验的保证条件  住宅设计标准的落实条件  与之相关验收标准的配合 住宅工程质量分户验收规程的 基本规定 分户验收的条件 验收前应做好的准备工作 验收人员应具备的条件 验收应符合的规定 验收时形成的资料 不符合要求时的处理 3 基本规定 3.0.1 分户验收的条件: 1 工程已完成设计和合同约定的工作量; 2 所含分部(子分部)工程的质量均验收合格; 3 工程质量控制资料完整; 4 主要功能项目的抽查结果均符合要求; 5 有关安全和功能的检测资料应完整 。 分户验收的条件( 1) 分户验收的条件( 1) 单位 (子单位) 工程质量控制资料核查记录 安装工程质量分户验收前的 工程外部条件: 1、接通正式的水源 2、接通正规的电源 3、 CATV、网络通信等传输导线信号畅通 4、 安全防范系统信号畅通 5、报警及联动系统信号畅通 分户验收的条件( 2) 3 基本规定 3.0.2 分户验收前应做好下列准备工作: 1 建设单位负责成立分户验收小组 , 组织制定分户验收方案 , 进行技术交底; 2 配备好分户验收所需的检测仪器和工具 , 并经计量检定合格; 3 做好屋面 、 厕浴间 、 外窗等有防水要求部位的蓄水 ( 淋水 ) 试验的准备工作; 4 在室内标识好暗埋的各类管线走向区域和空间尺寸测量的控制点 、 线;配电控制箱内电气回路标识清楚 , 并且暗埋的各类管线走向应附图纸 。 5 确定检查单元 。 6 建筑物外墙的显著部位镶刻工程铭牌 。 验收前应做好的准备工作 划 分 检 查 单 元 验 收 的 组 织 标 识 与 附 图 检 测 仪 器 与 工 具 验收前应做好的准备工作 验收前的组织 验收小组 +验收方案 +进行交底 1、普通安装工程 2、精装修安装工程 3、太阳能工程 4、其它功能  各种量尺  漏电测试仪  插座相位检测仪  平口、十字螺丝刀等 检测仪器及工具 ﹢ 计量检定合格 (经计量检定合格,有检验证明) 检测仪器与工具准备 漏电开关测试仪 数显绝缘电阻测试仪 数显接地电阻测试仪 相位仪 1、在室内标识好暗埋的各类管线走向区域; 水管要定位标识、电管可标走向区域。 2、配电控制箱内电气回路标识清楚; 开关功能标识清楚。 3、并且暗埋的各类管线走向应附图纸。 验收前的标识与附图  第 43页 1 室内每一户为一个检查单元; 2 每个单元每层进户处的楼 ( 电 ) 梯间及上下梯段 、 下休息平台 ( 通道 ) 为一个检查单元; 3 每个单元的每一面外墙为一个检查单元; 4 每个单元的屋面或其他屋面分别为一个检查单元; 检查单元的划分 1 建设单位参加验收人员应为项目负责人 、工程建设专业技术人员; 2 施工单位参加验收人员应为项目经理 、 质量检查员 、 施工员; 3 监理单位参加验收人员应为总监理工程师 、相关专业的监理工程师 、 监理员 。 注: ① 安装工程需要物管人员参加; ② 各单位安装人员不得少一人 。 验收人员应具备的条件 9 给排水工程  9.1 给水管道安装工程 ……… 17  9. 2 排水管道安装工程 ……… 17  9. 3 卫生器具安装工程 ……… 18 9.1 给水管道安装工程 9.1.1 室内给水管道及配件安装质量要求。 9.1.2 室内各用水点放水通畅,水质清澈。 江苏省工程建设标准 《 住宅工程质量分户验收规程 》 9.1 给水管道安装工程 9.1.1 室内给水管道及配件安装 质量要求 检查方法 使用工具 检查数量 说 明 1 管道位置、标高正确,支、吊架安装平稳牢固,间距、接口连接应符合《 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规程 GB50242-2002》 要求,严密无渗漏。 2 冷 、 热水管道上 、 下平行安装时热水管应在冷水管上方;垂直平行安装时热水管应在冷水管左侧 。 观察、尺量及手扳检查 全数检查 1、建筑给水聚丙烯管道工程技术规范 ( GB/ T50349-2005) 给水系统所选用的聚丙烯管材和管件,应采用同一厂家、同一配方原料,其性能应符合长期耐温耐压要求。 2、建筑给水聚丙烯管道工程技术规范( GB/ T50349-2005) 聚丙烯管材和管件,应采用
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