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增城万达工程验收交流(第38页完).ppt

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增城万达工程验收交流 2013.11.15,一、建设工程验收划分及总流程,(一)建筑工程专项验收:包括规划、消防、节能、人防、防雷、环保、燃气、卫生防疫、供配电、永久供水、档案。 (二)建筑工程质量验收:按《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)(以下简称《统一标准》)规定划分为单位(子单位)工程、分部(子分部)工程、分项工程和检验批;,(三)建设工程验收总流程:,检验批工程验收,分项工程验收,,,,,,,单位工程 竣工验收,,办理竣工验收手续,竣工备案,,分部(子分部)工程验收: 地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给水、排水及采暖、建筑电气、智能建筑、通风与空调、电梯,,,,规划专项 验收,环保专项 验收,人防专项 验收,防雷专项 验收,,永久供水 专项验收,供配电 专项验收,消防工程 专项验收,节能工程 专项验收,燃气工程 专项验收,卫生防疫 专项验收,档案预 验收,安全评价,,,,,,,,,,二、验收办证前提条件,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,一、检验批验收,形成,形成,,,合格、报监理,合格,,,项目部根据图纸、质量验收规范、方案和工程量清单,编制施工质量检验批划分计划,并经监理工程师认可,,项目部根据检验批划分计划、组织流水施工,,项目部负责进行过程质量预控和检查,,项目部组织自检互检,并填写自检互检记录单,,监理工程师组织检验批质量验收,填写工序交接单 进入下一道工序施工,,按规范、方案等形成以下材料: 1.施工测量记录 2.施工物资资料 3.施工记录,检验批质量验收记录,不合格,,三、验收程序要求及形成的资料,,,,,,二、分项工程验收,,三、分部(子分部)工程验收,形成,形成,,,施工单位自检,,分部(子分部)工程施工完成并验收通过 (第1个),,分部(子分部)工程施工完成并验收通过(第1个),,分部(子分部)工程施工完成并验收通过 (第1个),,分部(子分部)工程施工完成并验收通过 (第n个),,,,监理(建设)单位组织施工单位进行分部工程质量验收(基础、主体结构分部工程应有勘察、设计单位参加),《分部(子分部)工程质量验收记录》,,下一个分部工程质量验收流程,同一分部工程的全部子分部工程完成,合格,报监理,分部工程验收文件: 施工管理资料 施工技术资料 施工测量记录 施工物质资料 施工记录 施工试验记录 子分部工程质量验收记录 1.上述材料应齐全,符合规范、规程要求 2.涉及分部工程安全及功能的检验材料应齐全 3.观感质量验收应符合要求,,,四、单位(子单位)工程质量验收,,,工程竣工验收备案除具备上述工程文件外,还应有以下文件(主要): 《建设工程施工许可证》及其他规划批复文件 《建设工程竣工验收报告》 《建设工程竣工验收备案表》 《建设工程竣工验收备案证明书》 《规划验收认可文件》 《公安消防验收意见书》 《环保验收合格证》 其他专项验收认可证明,形成,,,,,五、工程竣工验收,,,,四、专项工程验收,一、验收条件 1消防验收应当提供下列材料: a)建设工程消防验收申报表; b)工程竣工验收报告; c)消防产品质量合格证明文件; d)有防火性能要求的建筑构件、建筑材料、室内装修装饰材料符合国家标准或者行业标准的证明文件、出厂合格证; f)消防设施、电气防火技术检测合格证明文件; g)施工、工程监理、检测单位的合法身份证明和资质等级证明文件; h)其他依法需要提供的材料; 2消防验收现场应具备以下条件: a)现场必需按图施工; b)各个系统已完工并调试正常; c)消防联动调试正常; d)检测单位单点检测正常,联动调试正常; e)隔墙、穿墙孔洞必需全部封堵; f)现场基本完工;,一、消防工程专项验收,二、消防系统验收前相关单位配合完成的工作(珠江城实例): (一)、机电系统部分:,,,(二)建筑、装修部分:(总包、装修、机电各标段负责) 1、强弱电井的竖向封堵,天花上部墙面封堵,各类管线、线槽、管道的防火封堵; 2、设备层、避难层的防火、防烟分区的设置,消防前室与避难间的封闭。 3、防火门、五金件的安装和铭牌标注是否符合要求; 4、消防指示标志是否清晰?应急照明、疏散通道指示是否安装到位? 5、层间环形通道设置和封闭; 6、 室外消防车通道是否合规范要求。,三、消防系统联动调试操作流程(珠江城实例): 1)、消防电梯迫降: 本防火分区内烟感任意一点报警为预警信号,第二点报警后,或者手动报警按钮作为人工火警一点报警后,对应的消防梯、客梯、货梯动作,迫降到首层; 2)、消防广播 : 本防火分区内任意一点报警为预警信号,第二点报警后,或者手动报警按钮作为人工火警一点报警后,相
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