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滁州市建设项目规划服务指南.doc

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1滁州市建设项目规划服务指南滁州市城乡规划局2目 录第一章 规划审批项目分类、办理时限及审批依据··············3第二章 规划审批受理的范围·······················5第三章 申请规划审批的一般办理流程、条件、所需材料···········6第一节 申请规划审批的一般办理流程·················6第二节 申请规划审批的条件·····················6第三节 申请规划审批所需提交的材料·················7第四章 各类申请表表样····················· ···12第五章 规划窗口建设项目审批环节及流程图················243第 一 章 规 划 审 批 分 类 、 办 理 时 限 及 审 批 依 据一、规划审批分类建设项目选址意见书规划设计条件书建设用地规划许可证修建性详规及建筑设计方案报审建设工程规划许可证建设工程竣工规划核实二、规划审批办理时限(一)建设项目选址意见书根据《安徽省城乡规划条例》第二十六条规定,法定工作日为30日。自咨询申请之日起20个工作日内作出咨询回复(承诺时限5个工作日),自正式受理之日起10个工作日内发放《建设项目选址意见书》(承诺时限2个工作日)。(二)规划设计条件书自咨询申请之日起20个工作日内作出咨询回复(承诺时限7个工作日),自正式受理之日起10个工作日内发放《规划设计条件书》(承诺时限5个工作日)。(三)建设用地规划许可证 根据《安徽省城乡规划条例》第二十八条规定,法定工作日为30日。1、非工业类:自咨询申请之日起20个工作日内作出咨询回复(承诺时限5个工作日),自正式受理之日起10个工作日内发放《建设用地规划许可证》(承诺时限5个工作日)。42、工业类自咨询申请之日起20个工作日内作出咨询回复(承诺时限3个工作日),自正式受理之日起10个工作日内发放《建设用地规划许可证》(承诺时限3个工作日)。(四)修建性详规及建筑设计方案报审1、非工业类:自咨询申请之日起20个工作日内作出咨询回复(承诺时限10个工作日),自正式受理之日起10个工作日内批准方案(承诺时限7个工作日)。2、工业类自咨询申请之日起20个工作日内作出咨询回复(承诺时限5个工作日),自正式受理之日起10个工作日内批准方案(承诺时限5个工作日)。(五)建设工程规划许可证根据《安徽省城乡规划条例》第三十条规定,法定工作日为30日。1、非工业类:自咨询申请之日起20个工作日内作出咨询回复(承诺时限5个工作日),自正式受理之日起10个工作日内发放《建设工程规划许可证.(承诺时限5个工作日)。2、工业类自咨询申请之日起20个工作日内作出咨询回复(承诺时限3个工作日),自正式受理之日起10个工作日内发放《建设工程规划许可证》(承诺时限3个工作日)。(六)建设工程竣工规划核实自咨询申请之日起20个工作日内作出咨询回复(承诺时限5个工作日),自正式受理之日起10个工作日发放《建设工程核实合格证》(承诺时限5个工作日)。说明:1、规划审批应在规定时限内审批完毕,在法定 办理时限内不能办理完毕的, 经滁州市城乡规划行政主管部门(以下简称“规划部门”)负责人批准,可以延长10个工作日。2、规划审批需延长办理时限的,必 须告知申请人理由。3、规划审批中需由滁州市规划委员会主任办公会以及专家咨询会等会议审议的,所需5时间不计算在规定期限内。三、审批依据1、《中华人民共和国城乡规划法》2、《中华人民共和国行政许可法》3、《安徽省城乡规划条例》4、《安徽省城市临时建设和临时用地规划管理暂行办法》5、《滁州市城市规划管理技术规定》6、《滁州市城市总体规划》7、《滁州市城市近期建设规划》及相关控制性详细规划和专项规划等8、城市规划和建设工程相关的法律、法规、标准和规范第 二 章 规 划 审 批 受 理 的 范 围一、建设项目选址意见书1、需批准和核准的项目2、新建项目需要征用、使用土地的(划拨方式);3、原址扩建需要使用本单位以外土地的(划拨方式);4、需要改变本单位土地使用性质的(划拨方式);5、变更原选址意见书内容;二、规划设计条件书1、新区开发、旧城改造的修建性详细规划;2、出让地块;3、单位内部的修建性详细规划及调整;4、重要公共建筑、重要地段建筑、高层建筑、较大体量建筑、群体建筑、纪念性建筑和标志性建筑等;5、用地、间距及周边情况较为复杂的单体建筑的总平面规划及单体设计;6、城市道路、桥梁、广场、公园、各类杆管线等;7、规划部门认为其他需要提出规划设计条件的建设项目。三、建设用地规划许可证1、新建项目需要使用土地的;2、原址扩建需要使用本单位以外土地的;63、需要改变本单位土地使用性质的;4、因建设需要临时使用土地的;5、国有土地使用权
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