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投资项目管理.ppt

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股权投资部,投资项目管理,内容概要,项目投资的定义 项目投资的特点 项目投资可行性研究 投资项目环境、市场分析 投资条件分析 投资项目的财务估算 投资项目的评价 投资项目的意义,,项目投资定义,投资指的是特定经济主体为了在未来可预见的时期内获得收益或是资金增值,在一定时期内向一定领域投放足够数额的资金或实物的货币等价物的经济行为。可分为实物投资、资本投资和证券投资。前者是以货币投入企业,通过生产经营活动取得一定利润,后者是以货币购买企业发行的股票和公司债券,间接参与企业的利润分配 项目投资是一种以特定项目为对象,直接与新建项目或更新改造项目有关的长期投资行为。,,项目投资的特点,1.影响期间长 项目投资是一种长期投资行为,能够在相当长的时间内影响企业的经营成果和财务状况,甚至能够对企业的生存和发展产生重要的影响。 2.投资数额大 项目投资的资金数额往往较大,其在企业的总资产中占有相当大的比重,能够对企业未来的现金流量和财务状况产生深远的影响。,,3.发生频率低 项目投资,特别是大规模的固定资产投资,并不经常发生,一般要隔若干年甚至十几年才会发生一次。 4.变现能力差 项目投资形成的主体是厂房和设备等固定资产,这些固定资产一旦形成,就很难出售或者改变其用途。 5.投资风险大 项目投资失败的可能行较大,所受影响的因素较多(经济大环境、行业特性、内部环境等)。,项目投资的特点,,投资环境分析:政治、经济、法律和文化等环境的分析。行业和市场分析: 行业发展、竞争情况、市场需求和供应等方面的分析。条件和技术分析:原材料、能源、交通运输、劳动力、运输、地区、环保、技术和管理等条件的分析。财务分析和评价:现金流量、投资回报、净现值、敏感性等指标的分析。 环境、市场、条件和经济的可行性。,投资项目实施步骤,,可行性研究定义,是通过对项目的技术先进性、经济合理性和建设可能性进行分析比较,以确定该项目是否值得投资,规模应有多大,建设时间和投资应如何安排,采用哪种技术方案最合理等,以便为决策提供可靠的依据。 投资项目周期分为三个阶段,即投资以前阶段、投资阶段和生产阶段。,,1、可行性研究是建设项目投资决策和编制设计任务书的依据; 2、可行性研究是项目建设单位筹集资金的重要依据; 3、可行性研究是建设单位与各有关部门签订各种协议和合同的依据; 4、可行性研究是建设项目进行工程设计、施工、设备购置的重要依据;,可行性报告作用,,5、可行性研究是向当地政府、规划部门和环境保护部门申请有关建设许可文件的依据; 6、可行性研究是国家各级计划综合部门对固定资产投资实行调控管理、编制发展计划、固定资产投资、技术改造投资的重要依据; 7、可行性研究是项目考核和后评估的重要依据,可行性报告作用,,项目的基本情况,确定项目研究的侧重点,研究项目的必要性和可行性,投资方向的研究(选址、类型、规模等),市场调查(研究市场的需求量、预测市场的发展潜力),经济调查(研究政策、地区经济发展的情况),对比选择方案、研究技术可行性,项目区位的选择,确定项目的类别、规模,,,,,,,,,,,,,可行性研究(流程一),,研究项目的经济运行合理性,财务分析(项目投资概述、生产运营成本),经济分析(现金流量分析、内部收益率),项目方案的控制,社会评价和风险预测,项目的结论和建议,项目质量体系的控制,项目进度计划的控制,,,,,,,,,,可行性研究(流程二),,可行性报告内容,,固定资产投资战略应考虑的问题: 做什么,即投资方向的选择,准备涉足哪个行业? 能否做,即项目投资的市场可行性?条件和环境的可行性?经济和社会效益的可行性? 做多少,即项目投资额为多少? 何时做,即什么时间投资最适当? 如何做,即购建什么固定资产?用这些资产生产经营什么产品?,固定资产投资可行性研究,,投资环境可行性分析,,您的公司,,结 构竞争新技术入市壁垒出市壁垒,,市 场市场大小市场前景产品选择代替品,,财 务成本边际利润,,关 系供应商顾客分销商,,,,,行业环境分析,,构成威胁,构成威胁,议价能力,议价能力,竞争因素,行业环境分析,,SO WT 分析,行业环境分析,,行业环境分析,,行业环境分析,,市场分析是指通过市场调查和供求预测,根据项目产品的市场环境、竞争能力和竞争者,分析、判断项目投产后所生产的产品在限定时间内是否有市场,以及采取怎样的营销战略来实现销售目标。 市场分析包括两大部分内容,即项目产品是否有市场和通过怎样的营销战略实现市场目标。,投资市场的可行性分析,,市场分析的具体内容 (1)分析、判断影响产品需求量的因素;(2)分析、判断影响产品供给量的因素;(3)调查和预测项目产品在未来某一时期的需求量和供给量;(4)分析、研究项目产品的竞争能力;(5)根据需求量和供给量以及项目产品的竞争优势来
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