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学投资项目评估(完整版).ppt

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投资项目评估,21:25,《项目评估——导论》,2,参考书,《投资项目评估》 主编 王瑶琪 中国金融出版社 《投资项目评估》 主编 周慧珍 东北财经大学出版社 《投资项目评估》 主编 傅治谦 华中理工大学出版社,21:25,《项目评估——导论》,3,投资——经济主体为获得未来预期收益而在现时投入生产要素,以形成资产并实现其增值的经济活动。 特征 1、投入资金多 2、占用时间长 3、实施风险高 4、影响不可逆,21:25,《项目评估——导论》,4,项目——在规定的时间和预算范围内,按照一定的质量要求实现预定目标的一项一次性任务。,投资项目——在规定的期限内,为完成某项开发目标而规划的投资、政策、机构以及其他方面的综合体。 投资项目的特征: 一次性 —— 随任务开始而确立,随任务完成而终结,具有一定寿命 周期性 —— 策划→实施→发挥效益→终结 目标性 —— 完成任务所要实现的目标,是多级的预期效益是一级目标 工期、成本、质量是二级目标 约束性 —— 完成任务所需的条件有限制时间、资金、技术、环境等系统性和整体性 —— 多维思维,统筹考虑,21:25,《项目评估——导论》,5,项目分类,1、性质:建设项目、技术改造项目 2、内容:工业项目、非工业项目 3、资金来源:政府投资项目、企业投资项目、“三资”项目,21:25,《项目评估——导论》,6,项目管理的一般程序,项目周期——项目从提议、论证、决策,到建设运营,直至报废为止的全过程。 1、投资项目管理周期 投资前时期(投资机会研究阶段、初步可行性研究阶段、详细可行性研究阶段);投资时期;生产经营期。 2、贷款项目管理周期 准备时期(初选阶段、评估阶段);执行时期; 回收总结时期。,21:25,《项目评估——导论》,7,可行性研究的阶段划分,1.机会研究 —— 项目设想 投资机会研究就是企业在一定的地区和部门内,根据资源情况和市场需求调查、预测资料,寻找最有利的投资机会和可能的投资方向。 估算预测精度:±30% 2.初步可行性研究 —— 项目初选 初步可行性研究也称预可行性研究,主要是在机会研究的基础上,进一步对拟建项目的可能性和潜在效益进行技术经济分析,判断投资机会是否有价值,项目是否具有生命力,以便对项目作出初步的选择。估算预测精度:± 20% 3.详细可行性研究 —— 项目拟定 详细可行性研究是在投资决策前,对拟建项目进行系统深入的技术经济分析、论证的科学方法和工作阶段。 估算预测精度:± 10%,21:25,《项目评估——导论》,8,可行性研究的基本内容,1.总论 2.需求预测和拟建规模与产品方案 3.资源、原材料、能源及基础设施情况 4.建厂条件及厂址方案 5.设计方案,6.环境保护与劳动安全 7.生产组织、劳动定员和人员培训 8.项目实施计划和进度 9.投资估算与资金筹措 10.项目的效益分析 11.评价结论,21:25,《项目评估——导论》,9,可行性研究的作用,1.是项目投资决策的基础 2.是银行受理正式贷款申请的依据 3.是编制设计文件的依据 4.是环保部门签发环保执照的依据 5.是与有关单位签订合同或协议的依据 6.是有关技术工作的依据,21:25,《项目评估——导论》,10,第一章 导论,第一节 项目评价的产生和发展 一、项目评价的产生和发展 投资项目评价起源于资本主义国家的私人投资与公共投资 财务评价 经济评价—→ 社会评价,,21:25,《项目评估——导论》,11,私人投资的主要动机和基本目的,决定了其项目评价方法必然是一种微观经济分析研究方法。在项目评价体系中,被称为财务分析和评价方法。,公共投资项目评价产生于资本主义国家,根源于资本主义国家通过公共工程的投资来干预国民经济的需要。它是一种宏观经济分析方法,在项目评价体系中,被称为国民经济评价分析方法。,,21:25,《项目评估——导论》,12,,1844年《公用工程效用的评价》 法国工程师让尔•杜比 1968年《发展中国家工业项目分析手册》 英国牛津大学经济学教授李特尔(Little)和数学教授米尔利斯(Mirrlees) 1972年,《项目评价准则》 1975年,《项目经济分析》 世界银行工作人员林恩•斯夸尔和赫尔曼•G•范德塔克 1980年,《工业项目评价手册》,,21:25,《项目评估——导论》,13,二、项目评价在我国的开展,①“一五”时期 ②“大跃进”时期 ③“经济调整”时期 ④“文化大革命”时期 ⑤“改革开放”时期 三、项目评价在我国的运用 1.对建设项目开展可行性研究 2.银行开展投资贷款项目评估 3.投资或工程咨询机构开展项目评估 4.国家计委统一项目评价方法与参数,21:25,《项目评估——导论》,14,第二节 项目评估,一、概念 项目评估——(对项目的评审和估价)以项目的财务、经
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