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乡村旅游规划经典案例剖析.doc

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乡 村 旅 游 规 划 经 典 案 例 剖 析——山 合 水 易 “四 化 手 法 ”打 造 不 一 样 的 乡 村 旅 游乡 村 旅 游 规 划 , 北 京 山 合 水 易 规 划 设 计 院 是 专 业 的 旅 游 规 划 机 构 ,在 多 年 的 实 战 案 例 中 , 专 家 们 经 常 思 索 着 如 何 创 新 , 如 何 做 出 更 加 贴近 实 际 的 旅 游 规 划 。随 着 我 国 新 农 村 建 设 的 进 一 步 加 快 , 乡 村 旅 游 规 划 开 发 成 为 建 设新 农 村 的 推 动 力 量 , 但 是 面 对 复 杂 繁 琐 的 乡 村 旅 游 开 发 , 到 底 要 怎 么去 做 呢 ? 有 没 有 可 以 借 鉴 的 规 整 案 例 呢 ? 下 面 , 就 由 山 合 水 易 规 划 设计 院 的 专 家 , 从 历 年 规 划 案 例 中 选 择 有 代 表 性 的 优 秀 案 例 为 您 一 一 分析 。福 建 漳 州 •古 山 重 乡 村 旅 游 度 假 区 开 发 与 景 区 提 升 建 议 书该 项 目 主 要 策 划 思 路 是 以 “古 山 重 乡 村 旅 游 度 假 区 ”为 总 体定 位 , 以 “生 态 古 村 、 纯 美 山 重 ”为 主 题 ( 形 象 ) 定 位 展 开 ; 以 山重 村 新 农 村 建 设 、 农 业 产 业 升 级 为 核 心 , 以 民 俗 文 化 、 宗 教 文 化 为 灵魂 , 以 整 个 区 域 的 资 源 整 合 为 依 托 , 以 旅 游 休 闲 为 主 导 , 以 打 造 旅 游目 的 地 、 创 建 5A 景 区 和 中 国 第 一 个 乡 村 旅 游 休 闲 度 假 旅 游 区 为 目 标 ,构 建 乡 村 旅 游 休 闲 与 文 化 旅 游 度 假 综 合 体 ; 以 “景 区 化 ”、 “系统 化 ”、 “体 验 化 ”、 “休 闲 化 ”、 “产 业 化 ”为 打 造 手 法 , 创 新 打 造古 山 重 旅 游 体 验 的 乡 村 度 假 游 憩 方 式 ; 围 绕 “古 村 农 业 休 闲 +古村 文 化 休 闲 +古 村 度 假 休 闲 ”, 进 行 产 品 总 体 升 级 和 产 业 链 条 完 善 。针 对 该 项 目 我 们 采 用 由 我 院 要 雁 峥 院 长 首 创 的 “四 化 手 法 ”进 行 项 目 模 式 梳 理 :1.农 民 多 业 化积 极 引 导 农 民 从 业 、 创 业 、 再 就 业 。 改 变 传 统 的 生 产 生 活 方 式 ,通 过 乡 村 旅 游 开 发 公 司 的 成 立 , 将 农 民 原 有 的 单 一 收 益 渠 道 拓 宽 为 :“土 地 租 金 +旅 游 开 发 股 金 +旅 游 从 业 薪 金 +社 会 福 利 与 养 老 金 ”,同 时 立 足 企 业 主 体 , 农 民 参 与 的 原 则 , 对 旅 游 业 开 发 进 行 “统一 规 划 、 统 一 设 计 , 统 一 管 理 ”, 从 而 快 速 的 带 动 当 地 农 民 致 富 。2.农 村 景 区 化乡 村 景 区 化 的 核 心 理 念 是 将 目 前 城 镇 规 划 转 换 成 为 以 旅 游 为 导 向的 旅 游 服 务 设 计 与 规 划 , 必 须 依 据 未 来 大 旅 游 区 , 大 休 闲 度 假 区 的 要求 , 对 道 路 、 民 居 、 广 场 、 街 市 、 标 示 标 牌 、 交 通 运 输 车 辆 、 游 客 服务 中 心 、 餐 饮 住 宿 接 待 标 准 等 提 出 新 的 要 求 , 已 达 到 未 来 整 体 运 营 的效 果 。3.农 业 多 产 化依 托 山 重 村 农 业 经 济 发 展 旅 游 , 是 本 项 目 的 核 心 战 略 之 一 。 农 业产 业 化 的 概 念 是 一 个 多 线 发 展 结 构 , 即 通 过 基 本 农 业 生 产 种 植 的 规 模化 发 展 , 形 成 “生 产 规 模 化 、 观 光 特 色 化 、 休 闲 产 业 化 、 体 验 多 元 化 ”的 模 式 。4.资 源 产 品 化资 源 产 品 化 的 理 念 符 合 国 家 对 于 探 索 乡 村 旅 游 开 发 的 指 导 理 念 ,即 通 过 土 地 流 转 、 反 租 倒 包 、 林 田 入 股 等 方 式 , 充 分 调 动 农 民 参 与 开发 旅 游 的 积 极 性 , 以 合 理 的 方 式 将 原 有 的 生 产 资 料 转 化 成 为 旅 游 经 营性 产 品 或 资 本 化 资 源 。根 据 策 划 思 路 , 我 们 将 区 域 构 架
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