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公厕承包合同.doc

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公厕承包合同出租人: (简称甲方)承租人: (简称乙方)合同编号:签订地点:签订时间: 年 月 日关于乙方承包甲方位于库尔勒市小康城美食街公共厕所相关事宜,经甲、乙双方充分协商,达成如下协议,以资双方共同遵守。第一条:承包公厕座落于萨依巴格辖区青年路育花巷小康城美食街 号房屋,建筑面积 平方米,房屋质量合格。乙方确认承包公厕房屋及其所有设施完好,均能正常使用:承包公厕房屋设施、设备包括 。第二条:承包期限壹年,即 年 月 日至 年 月 日。第三条:承包年金额 元。第四条:租金的支付期限及方式:先付清租金后承租公厕,签订合同当日乙方应一次性向甲方付清全额租金,乙方付清全额租金后甲方交付租赁公厕。第五条:乙方按以下物业管理收费标准及支付方式、期限支付承包公厕的相关物业费用:1、电费,水费、水损 20%(按用水量计算) ,排污费、 (按用水量计算) ,垃圾清运费(按建筑面积收取) ,暖气费按热力公司当年收费标准收取。以上各收费项目中,电费、水费、排污费、暖气费、垃圾清运费等费用属于代收代缴费用,如政府部门及相关单位调整收费标准,则也做相应调整,按新标准收取。2、物业管理费按公共厕所房屋建筑面积收取。以上费用按月支付,在次月 1 日至 10 日内支付。每逾期一天,按应交纳费用的每日 5%支付滞纳金。第六条:承包租赁房屋的用途:公共厕所第七条:承包公厕的维修:1、甲方维修的范围及费用承担:公厕房屋的主体结构,费用由甲方承担。2、乙方维修的范围及费用承担:(1)公厕使用中造成的房屋主体结构的损坏由乙方负责维修和恢复,费用由乙方承担。 (2)在承包期内乙方应对公共厕所内的设施、设备负责管护责任,确保完好不丢失、不损坏。如发生设施、设备损坏和丢失,乙方应负责维修和赔偿,费用由乙方承担。第八条:公厕营业时间的规定:乙方承租甲方公共厕所,应按照甲方规定的营业时间正常营业,分冬至和夏至时间表。冬至时间:每年 月至 月,营业时间从早 点至晚 点。夏至时间:每年 月至 月,营业时间从早 点至晚 点。第九条:承包期满前一个月内乙方应以书面形式向甲方提出是否继续承包。如乙方愿意继续承包公共厕所,在甲方同意条件下,经双方签订合同方可继续承包,如乙方不愿继续承包公厕的,必须保证公厕内原有设施及装修的完整性,归还房屋时一并归还甲方,不能人为破坏,否则造成的一切损失由乙方承担,如给甲方造成经济损失的由乙方负责赔偿。乙方在承包期内不允许歇业,如歇业连续超过三日,则视为自愿放弃承包公厕权。甲方有权收回承包公厕权,因此造成的一切后果均由乙方承担。第十条:乙方未经书面同意,乙方不得转包公共厕所。第十一条:乙方承包公厕应对香梨股份美食街分公司工作人员免费使用。第十二条:合同解除的其它情形:(一)有下列情形之一,甲方有权解除本合同:1、乙方歇业超过三日的。2、未经甲方同意及有关部门批准,乙方擅自改变承包公厕用途的。3、乙方违反本合同约定,不承担维修责任致使公厕房屋或设备严重损坏的。4、未经甲方书面同意,乙方将公厕进行装修,增设他物的。5、未经甲方书面同意,乙方将公厕转包第三人的。6、乙方不按约定付清承包金逾期满五日的,甲方有权解除合同将公厕承包于他人。(二)有下列情形之一,乙方有权解除本合同。1、甲方未按约定交付公厕迟延三日以上的。2、甲方违反本合同约定,不承担维修责任,使乙方无法继续使用公厕的。3、甲方无正当理由,干涉乙方正常经营的。第十三条:公厕承包合同期满或终止时,乙方返还公厕及设施设备、增设他物。第十四条:违约责任1、乙方未按时或未按要求维修公厕造成乙方人身受到伤害或财物毁损的,负责赔偿损失,乙方应向甲方支付合同总租金 30%的违约金。2、乙方不按约定付清承包金逾期未满五日的,除如数付清承包金外,还应向甲方支付合同总承包金额 30%的违约金 ; 乙方不按约定付清承包金逾期满五日的,甲方有权解除合同将公厕转包于他人,乙方应向甲方支付合同总承包金 30%的违约金。3、乙方违反合同,擅自将公厕转包的,甲方有权解除合同,乙方应向甲方支付合同总承包金 30%的违约金,造成公厕房屋及设施、设备毁坏的,乙方应负损坏赔偿责任。4、甲、乙双方任何一方违反本合同约定的其他条款(除本条以上三种情形) ,应向对方支付合同总承包金 20%的违约金。第十五条:合同争议的解决方式:本合同发生的争议,由甲、乙双方协商解决,协商不成的,甲、乙双方任何一方可向甲方所在地人民法院起诉解决。第十六条:其它约定事项:本合同未尽事宜,甲、乙双方协商达成一致的补充协议与本合同具有同等的法律效力。第十七条:本合同一式三份,甲方持两份,乙方持一份,自双方签章或签字之日起生效。出租人(签章)
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