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合同法律问题1(采购内训doc.doc

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1合同法律培训 ——从合同审查的角度一、合同对方基本资料 在合同的洽谈过程中,合同经办人必须认真了解和核对合同对方合同主体资格、资 信的情况,收集以下基本资料:1、合同对方为公司或企业的:应取得其营业执照和组织代码证书的复印件(要核实是否参加年检);法人代表身份证复印件;相关的资质证明文件(要核实相应的资质等级标准是否与本合同相对应)。2、合同对方为个人的:应取得其个人身份证复印件;相关的资质证明文件。3、签约人的资格文件:如法人开具的合法正式的书面授权证明,介绍信等。4、相关资信证明文件,如企业简介资料;以往合同履行的案例;合同履行能力资料。备注:企业营业执照复印件、相关 资质证明和合法正式的授 权证明文件为必须取得之资料文件。在正式签署合同时应注意如下问题:1、对外签订合同必须是各公司或项目的法定代表人或负责人;法定代表人或负责人可委托代理人对外签订合同,但须有授权委托书,委托代理人在授权范围内行使对外签约权。2、核实对方签约人合法有效的授权手续并将其随营业执照、资质等级证书等作为合同资料一同保管。3、每份合同都应有编号,合同文本分页清楚并由双方加盖骑缝章。4、签署的时间、地点完整;25、注意附件一定要与主文核对一致。6、签署合同应使用公章或合同专用章,其他印章一律不得用于签订合同。一般不得随便带合同专用章或已盖章的空白授权委托书、空白合同出差。如合同专用章、盖章的空白合同、授权委托书、已签订的合同 遗失的,应及时向当地公安机关报案,并登报声明。二、合同审查的着重点:合同的效力,合同的中止、终止、解除,违约责任和争议解决条款,注意平时收集有关的合同范本,并结 合法律法规的规定进行审查。(一) 合同的效力问题1、在审查合同时,应认真分析合同所涉及的法律关系,判断是否存在 导致合同被认定为无效的情形,并 认真分析合同无效情况下产生的法律后果。 (如挂靠,非法分包、转包等问题)2、注意审查合同的主体。主体的行为能力可以决定合同的效力。 对于特殊行业的主体,要审查其是否具有从事合同项下行为的资格,如果合同主体不具有法律、行政法规规定的资格的,可能导致合同无效。3、注意合同是否附条件或附期限。4、注意合同中是否存在无效的条款,包括无效的免责条款和无效的仲裁条款。无效的免责条款:造成 对方人身伤害的和因故意和重大过失造成对方财产损失的免责条款。链接:最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条:建设工程施工合同具有下列情形之一的,应当根据合同法第五十二条第(五) 项的规定, 认定无效:(一)承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质 等级的;(在竣工验收前取得相应资质等级的不按无效合同处理) 3(二)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企 业名义的;( 挂靠) (三)建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。(二)合同的履行和中止1、《合同法》第 62 条明确规定了合同中部分条款约定不明、没有约定的情形下的履行方法,因此对这部分条款需仔细审查,包括质量标准、价款或 报酬、履行地点、履行期限、履行方式、履行费用等条款。链接:《合同法》第 62 条 当事人就有关合同内容 约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,适用下列规定:(一)质量要求不明确的,按照国家标准、行业标准履行;没有国家标准、行业标准的,按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。(二)价款或者报酬不明确的,按照订立合同时履行地的市场价格履行;依法应当执行政府定价或者政府指导价的,按照 规定履行。 (如工程变更需明确 计价方法)(三)履行地点不明确,给付货币的,在接受货币一方所在地履行;交付不动产的,在不动产所在地履行;其他标的,在履行 义务一方所在地履行。 (材料采 购需明确交货方式:送货/自提/代办托运,合同履行地对将来法院管辖有影响,无特殊约定按履行地法院管辖)(四)履行期限不明确的,债务人可以随时履行,债权人也可以随时要求履行,但应当给对方必要的准备时间。 ( 最高院解 释:未约定履行期限的合同,依照合同法第六十一条、第六十二条的规定,可以确定履行期限的,诉讼时效期间从履行期限届满之日起计算;不能确定履行期限的,诉讼时效期间从债权 人要求债务人履行义务的 宽限期届满之日起计算,但 债务人在债权人第一次向其主张权利之时明确表示不履行义务的,诉讼时效期间从债务人明确表示不履行义务之日起计算。 )(五)履行方式不明确的,按照有利于实现合同目的的方式履行。 (给付方式)(六)履行费用的负担不明确的,由履行义务一方负担。2、《合同法》规定了双务合同中的不安履行抗辩权、先履行抗辩权和同时履行抗辩权,因此在审查合同时 ,应结合违约责任的约定注意审查双方义务的履行顺序问题。链接:《合同法》第 66 条 当事人互 负债务,没有先后履行顺序
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