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华美达国际酒店可行性报告(初稿)1[1].120810.doc

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华美达国际酒店可行性报告(初稿)1[1].120810.doc
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黑龙江华美达国际酒店可行性报告(参考版)黑龙江华美达国际酒店可行性報告 2019/9/10 1 JohnnyK1.2 主要技术经济指标表 1-1 主要技术经济指标序号 名 称 单位 数量或指标 备注1 建设规模1.1 项目总投资 万元1.1.1 其中:建设投资 万元1.1.2 建设期利息 万元1.1.3 铺底流动资金 万元1.2 建设期 年1.3 职工人数 人2 建设内容2.1 酒店主体 平方米 平方米总建筑面积 平方米3 客房床位 个 客房 157间4 年营业收入 万元5 总成本费用 万元6 年利润总额 万元7 营业税金及附加 万元8 投资利润率 %9 投资利税率 %10 投资回收期 年 含建设期 3 年11 内部收益率 %12 净现值(I=12% ) 万元13 盈亏平衡点 %14 借款偿还期 年 含建设期3. 建设规模和建设内容3.1 建设规模本项目投资 250,000,000 元,建设鸡西市黑龙江华美达国际酒店工程总占地近 7,000 平方米,总建筑面积 24,000 平方米。工程完工后,将成为集旅游度假、餐饮、娱乐、休闲度假养生为一体的涉外五星级度假酒店,共有客房 157 间,日接待游客1,000 人次。3.3 工程项目表 3-1 工程项目表序号 工程名称 工程内容 面积(平方米) 备注一层大堂精品店商务中心餐饮娱乐包房国际宴会厅1 一层公用部分二层会议室贵宾室(中餐包房)全日制餐厅中型宴会厅2 二层公用部分3 三层 行政办公区4 四层-六层 集团行政办公区豪华客房标准双人房5 八层-十四层商务套房豪华套房行政套房6 十四-十六层总统套房黑龙江华美达国际酒店可行性報告 2019/9/10 1 JohnnyK5.2.1 总平面布置和功能要求本项目地处鸡西市鸡东县政府旁,占 7,000 平方米,龙盘虎踞, 地势优越,其形状为不等腰梯形,南宽北窄。5.3 建筑方案5.3.1 建筑特征与结构酒店地处鸡东县政府旁,是集旅游度假、餐饮、娱乐、休闲为一体的涉外五星级度假酒店。5.3.2 建(构)筑物工程表表 5-1 建(构)筑物一览表序号 名称 面积(m2) 层数 结构类型 层 高(m) 备注1 钢混2 框混3 框混4 框混5 框混6 框混小计5.3 主要设备表 5-2 主要设备明细表序号 设备名称 型号规格 数量用电量(K 万) 用水量(t/h) 用汽量(t/h) 单价(万元) 总额(万元) 备注一 中央空调及电锅炉系统均采用环黑龙江华美达国际酒店可行性報告 2019/9/10 2 JohnnyK保蓄能产品1 基载风冷热泵机 组 制冷量 660K 万,制热量 690K 万 1 150K 万2 双工况机组制冷 550K 万,制冰工况制冷350K 万1 110K 万3 蓄冰装置 有效容积 65m3 1 120K 万4 冷却塔 流量 120t/h 15 风机盘管 Q=80m3/tH=20m 4506 水泵 Q=120m3,H=20m 9 100K 万7 供冷板式换热器 换热量 890K 万 18 供暖板式换热器 换热量 360K 万换热温差 5℃ 19 电蒸汽锅炉 LSS0.5-0.7-D 1 360K 万10 燃油蒸汽锅炉 LSS0.5-0.7-Y 111 蓄能卫生 热水箱 钢制、内置铜盘管立式 40m3 112 全自动控制 系统 PLC 自动控制+触摸屏 1 套13 自备柴油发电机组小计二 其它设备1 全自动洗衣机 XGQ-50F 1 套2 智能化监控系统 1 套3 会议音响系统 64 通讯设备5 变压器及配电 800KVA 26 信息中心小计合计5.5 配套设施5.5.1 给、排水(1)给水a. 用水量黑龙江华美达国际酒店可行性報告 2019/9/10 3 JohnnyK本项目设计日最大用水量为 601.48 吨。表 5-3 日用水量序号 名称 用水定额 使用人数 用水量 m3 备注1 餐饮娱乐包房2 酒店客房3 浇洒及绿化4 不可预见水量合计a. 排放量本项目用水量 601.48 吨/ 天,污水排放系数为 0.8,则废水产生量 465.8 吨/天,年废水发生量为 17.0 万吨。排水分为污水排放及防洪排水二个系统。b. 生活污水:生活污水包括餐饮污水,客房卫生间污水等。景区内排水问题十分重要,不能因景区开发而污染环境,因此,所有污水必须经污水处理设施处理达到污水综合排放标准GB8978-2002 一级标准后,部分中水回用,作为绿化和冲洗用水。生活污
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