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目标成本科目及与成本类会计科目的对应关系.doc

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目标成本科目及与成本类会计科目的对应关系.doc
资源描述:
目标成本科目及与成本类会计科目的对应关系第一条 土地征用及拆迁补偿费(对应会计科目500101)1.1 政府地价(对应会计科目 50010101):支付的土地出让金、土地补偿费、土地开发费、土地变更用途和超面积补交的地价等。1.2 土地有关的税费( 对应会计科目 50010102):向政府部门交纳的契税、土地使用税、土地使用金、耕地占用税、土地使用权初始登记费等。1.3 拆迁补偿费( 对应会计科目 50010103):有关地上、地下建筑物或附着物的拆迁补偿净支出,安置及动迁支出,农作物补偿费,危房补偿费、征地包干管理费、拆迁管理费等。第二条 前期工程成本(对应会计科目500102)2.1 勘察丈量费( 对应会计科目 50010201):包括初勘、详勘等。主要有:水文、地质、文物和地基勘察费,沉降观测费,日照测试费、交通影响分析、防雷检测费、拨地钉桩验线费、复线费、定线费、施工放线费、建筑面积丈量费等。2.2 规划设计费( 对应会计科目 50010202): (1) 规划费:规划设计模型制作费、方案评审费、效果图设计费、总体规划设计费。(2) 设计费:地质勘察设计费、施工图设计费、修改设计费、环境景观设计费、综合管网设计费、排水方案设计费等所有设计费。(3) 其他:可行性研究费、审图费、制图费、晒图费、赶图费、样品制作费等。2.3 报批报建费( 对应会计科目 50010203):包括安检、质检等检测检验费、标底编制费、交易中心手续费、人防报建费、消防配套设施费、集中供热参建费、散装水泥专项资金、白蚁防治费、墙改基金、路口开设费等、规划管理费、新材料基金(或墙改专项基金 )、教师住宅基金 (或中小学教师住宅补贴费)、招投标管理费、地名费、地籍地形图核地、合同审核费等。项目整体性报批报建费:项目报建时按规定向政府有关部门交纳的报批费、办证费(如建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、预售证等) 。环境评估费和环境检测费。2.4 招标及失标费( 对应会计科目 50010204):包含所有招标及失标费,如勘察工程、设计、监理、施工等的招标及失标费。2.5 “三通一平”费(对应会计科目 50010205):(1) 临时道路:接通红线外施工用临时道路的设计、建造费用。(2) 临时用电:接通红线外施工用临时用电规划设计费、临时管线铺设、改造、迁移、临时变压器安装及拆除费用。(3) 临时用水:接通红线外施工用临时给排水设施的设计、建造、管线铺设、改造、迁移等费用。(4) 场地平整:基础开挖前的场地平整、场地清运、旧房拆除等费用。2.6 建设方临时设施费( 对应会计科目 50010206):指建设方承担的临时设施费,与会计核算规定相同。第三条 建筑安装工程成本(对应会计科目500103)3.1 土建工程费( 对应会计科目 50010301):指项目开发过程中发生的主体内列入土建预算内的各项费用。主要包括:(1) 基础工程(对应会计科目 5001030101):包括桩基、土石方、基础围护、基础处理费、桩基咨询及检测费、降水等;(2) 地下室工程(对应会计科目 5001030102):地下室工程(含人防工程) ,含半地下、地下车库;(3) 主体工程(对应会计科目 5001030103),主要包括基础工程或地下室以上砼框架、砌体、地面找平、内外墙粉刷及抹灰、防水、内外墙保温、屋面保温、屋面瓦、散水、底层花园砌体、沉降缝、伸缩缝、阳台栏杆等金属结构、外墙饰面、集中避雷系统、垂直运输、脚手架、超高补贴及技术措施费等。(4) 门工程( 对应会计科目 5001030104):包括单元门、进户门、防火门等(不含阳台门) ;(5) 窗工程( 对应会计科目 5001030105):包括窗及阳台门工程;(6) 幕墙( 对应会计科目 5001030106);(7) 户内精装修(对应会计科目 5001030107):以精装修标准交房所发生的装修费,主要包括厨房、卫生间、厅房、阳台、露台的精装修费用等;(8) 公共部位精装修(对应会计科目 5001030108):公共部位(楼梯间、大堂、电梯间)的精装修;(9) 钢结构工程(对应会计科目 5001030109):整体为钢结构的项目不在此科目核算,应在“主体结构工程”核算;(10) 施工用水(对应会计科目 50010301010);是指建设方支付的供水费用。实际操作中尽量让乙方协调并支付此部分费用。如果我方支付,按甲供材料设备管理制度的相关规定,确保足额在工程价款结算时扣回。(11) 施工用电(对应会计科目 50010301011)。是指建设方支付的供电费用。实际操作中尽量让乙方协调并支付此部分费用。如果我方支付,按甲供材料设备管理制度的相关规定,确保足额在工程价款结算时扣回。3.2 安装工程费( 对应会计
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