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xxxxxxxxxxXX 农旅一体化项目规划设计说明书2017 年 6 月第 1 页目录第一章 规划背景与环境分析 .2一、规划背景分析 .2(一)政策支持 .2(二)环境分析 .3(三)观光资源分析 .8(四)市场环境分析 .10第二章 总体规划原则与目标 .16(一)规划原则 16(二)规划目标 17(三)规划定位 18(四)文化主题 18第三章 规划内容及产业布局 .20(一)规划主要建设内容 .20(二)总体思路与布局 .21(三)功能分区 21(四)总平面布置 .21第四章 主要任务及建设重点 .23(一)主要任务 23(二)分期建设规划 .25(三)重点项目建设规划 .26第五章 规划实施保障措施 .28(一)营销体系保障措施 .28第 2 页(二)组织保障措施 .33(三)安全保障措施 .34(四)环境保护措施 .36第六章 资金保障措施 .381、投资估算 382、资金使用分析 383、资金筹措方式 38第七章 社会效益 39第 1 章 规划背景与环境分析一、规划背景分析(一)政策支持1、国家相关政策: 第 3 页2012 年 1 月 12 日发布的《国务院关于进一步促进xxxxxxxxxxXX 经济社会又好又快发展的若干意见》(国发〔2012〕2 号)文件给 xxxxxxxxxxXX 省带来新的发展机遇;中华人民共和国农业部《关于创建国家现代农业示范区的意见》(农业部农计发[2009]33 号);《关于促进农产品加工业发展的意见》国务院办公厅印。2、xxxxxxxxxxXX 省相关政策:《xxxxxxxxxxXX 省人民政府关于加快产业园区的意见》(黔府发[2010]17 号);《省人民政府关于培育发展壮大村级集体经济若干政策措施的意见》(黔府发〔2014〕30 号)。3、xxxxxxxxxxXX 市相关政策:《中共 xxxxxxxxxxXX 市委党的建设工作领导小组关于印发》。4、 xxxxxxxxxxXX 县相关规划:《xxxxxxxxxxXX 省xxxxxxxxxxXX 县县城总体规划(2015 —2030)》中提出,将xxxxxxxxxxXX 县打造为 xxxxxxxxxxXX 省产业高地;(二)环境分析1、区位条件分析第 4 页xxxxxxxxxxXX 县位于云贵高原东部的黔中山原中部,属黔南布依族苗族自治州,总面积 1631 平方公里。东邻麻江县,东北与福泉毗连,东南连都匀,南与平塘接壤,西南紧靠惠水县,西北与龙里县相挨,北面与开阳县隔河相望。区位优势明显,交通极为便利,是西南地区重要的交通枢纽,素有“黔中重镇”和“xxxxxxxxxxXX 门户”之称。从本项目与 xxxxxxxxxxXX 县城市总体规划(2015-2030)“ 中心城区用地规划图”的关系可以看出,本项目位于中心城区外,不影响 xxxxxxxxxxXX 县城市总体规划。2、交通条件分析距省会 xxxxxxxxxxXX 市 80 公里,龙洞堡机场 68 公里,州府都匀市 96 公里,凯里市 90 公里,车程均在 1 小时以内。黔桂、湘黔、株六复线等铁路主干线在县城交汇,xxxxxxxxxxXX 南下大通道贵新高等级公路沿境而过,320、321 国道以及 304 省道贯穿县境,厦蓉高速公路、贵广快速铁路将穿越 xxxxxxxxxxXX 南面。3、自然环境xxxxxxxxxxXX 县全境为南北向不规则长形地型,属浅中切割高原中心地貌类型,平均海拔 1000—1300 米,地势南北两端低。地貌复杂多样,全县最高峰斗蓬山,海拔 1961第 5 页米,堪称黔南屋脊。xxxxxxxxxxXX 县自然条件优越,地处东亚季风区,属于中亚热带湿润气候。具有四季分明、热量丰富、雨量充沛、多云雾照、温差不大、气候宜人的气候特点。县境河网密布,河道迂回曲折,落差较大,地下水资源丰富,水质优良,全县水能蕴藏也非常丰富。xxxxxxxxxxXX 县矿产资源极为丰富。主要矿产有:电石石灰石矿、煤矿、铁矿、粉石英矿、铅矿、锌矿、高岭土、重晶石等。高钙石灰石矿储量 5000 多万吨,占xxxxxxxxxxXX 省已探明总储量的 51%,品质优异;原煤地质储量为 1.8 亿吨;粉石英矿储量 2000 多万吨,含二氧化硅99%以上;铅锌矿储量 500 万吨;重晶石储量 500 万吨,硫铁矿储量 1000 万吨。xxxxxxxxxxXX 历史悠久,人杰地灵,文化底蕴深厚。战国末为且兰国地,隋代 xxxxxxxxxxXX 地区正式纳入了中央王朝的版图,距今已 1400 余年历史。明清两代曾涌现文进士、文举人 130 人,武进 士、武举人 42 人。许多历史名人政要也曾到过 xxxxxxxxxxXX,并留下了众多诗文佳话。xxxxxxxxxxXX 自然风光清纯秀美,文物古迹多。经省旅游资源开发专家们实地考察论证,是 xxxxxxxxxxXX 省旅游资源大县,蕴藏着旅游业发展的巨大潜力。被誉为“中华布依第一寨”的“金海雪山”景区,被授予“全国农业旅游示范点”的称号,是集民族风情、田园风光、休闲娱乐于第 6 页一体的国家 AAA 级景区。此外,洛北河漂流省级风景名胜区、国家级风景名胜区斗篷山景区、xxxxxxxxxxXX 名胜牟珠洞旅游景区以及云雾湖茶文化休闲观光度假景区、杨家寨白龙宫旅游景区、马场河天生穿心桥飞天龙水帘洞瀑旅游景区等也是各具特色。阳宝山明清时与四川峨眉山、云南鸡足山并称为中国西南三大佛教名山,现存遗址被定为省级风景名胜区和文物保护单位,还有 xxxxxxxxxxXX 城隍庙,云雾寿福寺、万寿宫,旧治古城墙、黑神庙,巩固的石牌坊等古建筑和多处发现的古城堡、330 块古碑刻及不少古钟鼎等文物,令人叹为观止。近年来,在县委、县政府的高度重视下,xxxxxxxxxxXX 旅游知名度、美誉度大幅度提升,以“中国最佳休闲旅游县”、“中国苗岭贡茶之乡”、“中国娃娃鱼之乡”、“中国酥李之乡”等金字招牌跻身xxxxxxxxxxXX 旅游强县的行列,初步形成了生态旅游、文化旅游、休闲旅游、体验旅游、康体旅游等多种旅游形式综合发展的格局。4、经济环境区域 GDP(亿元)城镇居民收入 农村居民收入第 7 页数量(元)增长率(%)数量(元)增长率(%)全国 519322 24565 13.5 7917 13.5xxxxxxxxxxXX省6802 18700 8.3 4753 14.7xxxxxxxxxxXX市1312.2 29502 15 5182 16.8xxxxxxxxxxXX县69.76 19256 15.6 5060 17.55、社会环境劳动力资源丰富。任何项目的建设离不开人的作用,本项目所在 xxxxxxxxxxXX 县户籍人口 304462 人,县政府所在地城关镇面积四十九平方公里,辖七个村八个社区,总人口 8 万多人。政府积极推动。项目建设将成为“三变”工作的新模式,能够极大的促进当地社会经济发展,因此得到当地政第 8 页府和平台公司的推动与支持。民众积极支持。本项目建设将会激发社员(股民)的创业激情,解决当地劳动力就业,极大的促进当地民众增加收入,提高生活水平,因此,得到当地群众的积极支持。6、农旅产业发展态势政策支撑:《国务院关于加快发展旅游业的意见》(国发〔2009〕41 号);国民旅游休闲纲要( 2013-2020 年)》;《农业部国家旅游局关于开展全国休闲农业与乡村旅游示范县和全国休闲农业示范点创建活动的意见 》(农企发〔2009〕2 号);《xxxxxxxxxxXX 县旅游发展总体规划》中指出力争经过 15 年左右的建设和发展,建立起以国家地质公园为核心的高原旅游品牌,建设具有省级吸引力的多元化特色旅游产品体系和精品旅游线路,把 xxxxxxxxxxXX 县建设成为以生态文化和历史文化、民族文化相结合的国际旅游目的地,xxxxxxxxxxXX 县将乘着党的十八大东风,抢抓国发 2 号文件机遇,紧紧围绕省委、省政府“两加一推”主基调和“三化同步”主战略,州委“一圈两翼”区域发展格局,解放思想、坚定信心,按照省州同步小康工作部署,按照“风气要正、作风要实、干部要干”的要求,凝聚力量、攻坚克难,确保 2020 年在黔南率先实现全面建成小康第 9 页目标。 周末市场:现今,社会节奏越来越快,工作压力越来越大,在工作日辛勤工作一周的上班族、上学的学生越来越期望能在周末进行休闲旅游放松心情,但因为假期所限不能游历太远,因此,乡村型休闲旅游地成为此类人群首选旅游目的地。此类休闲场所的周末市场极为庞大和稳定。旅游休闲度假趋势:项目区在 xxxxxxxxxxXX 县的城市规划范围中,位于良田村是由原金星村、摆港村和刮腊村合并而成的,良田村距乡政府驻地 9 公里,总面积 28 平方公里;距省会 xxxxxxxxxxXX 市 80 公里,龙洞堡机场 68 公里,州府都匀市 96 公里,凯里市 90 公里,车程均在 1 小时以内。就周边就近市县人口规模超过 500 万人,闲暇时间出游观光回归自然的动机强烈,因此,它们将是休闲旅游主要的潜在客源市场。有强大的消费群体做后盾,市场前景广阔。xxxxxxxxxxXX 县作为 xxxxxxxxxxXX 市的重要旅游地和经济发展强县,xxxxxxxxxxXX 市被授予“黔中重镇”称号,加之 xxxxxxxxxxXX 县处于黔桂、湘黔、株六复线等铁路主干线在县城交汇,xxxxxxxxxxXX 南下大通道贵新高等级公路沿境而过,320、321 国道以及 304 省道贯穿县境,厦蓉高速公第 10 页路、贵广快速铁路将穿越 xxxxxxxxxxXX 南面。处于xxxxxxxxxxXX 市的重要节点上,来此旅游避暑纳凉的外地游客众多,为休闲观光市场注入更多有生力量。(三)观光资源分析1、资源类型xxxxxxxxxxXX 历史悠久,人杰地灵,文化底蕴深厚。战国末为且兰国地,隋代 xxxxxxxxxxXX 地区正式纳入了中央王朝的版图,距今已 1400 余年历史。明清两代曾涌现文进士、文举人 130 人,武进 士、武举人 42 人。许多历史名人政要也曾到过 xxxxxxxxxxXX,并留下了众多诗文佳话。xxxxxxxxxxXX 自然风光清纯秀美,文物古迹多。经省旅游资源开发专家们实地考察论证,是 xxxxxxxxxxXX 省旅游资源大县,蕴藏着旅游业发展的巨大潜力。被誉为“中华布依第一寨”的“金海雪山”景区,被授予“全国农业旅游示范点”的称号,是集民族风情、田园风光、休闲娱乐于一体的国家 AAA 级景区。此外,洛北河漂流省级风景名胜区、国家级风景名胜区斗篷山景区、xxxxxxxxxxXX 名胜牟珠洞旅游景区以及云雾湖茶文化休闲观光度假景区、杨家寨白龙宫旅游景区、马场河天生穿心桥飞天龙水帘洞瀑旅游景区等也是各具特色。阳宝山明清时与四川峨眉山、云南鸡足山并称为中国西南三大佛教名山,现存遗址被定为省第 11 页级风景名胜区和文物保护单位,还有 xxxxxxxxxxXX 城隍庙,云雾寿福寺、万寿宫,旧治古城墙、黑神庙,巩固的石牌坊等古建筑和多处发现的古城堡、330 块古碑刻及不少古钟鼎等文物,令人叹为观止。近年来,在县委、县政府的高度重视下,xxxxxxxxxxXX 旅游知名度、美誉度大幅度提升,以“中国最佳休闲旅游县”、“中国苗岭贡茶之乡”、“中国娃娃鱼之乡”、“中国酥李之乡”等金字招牌跻身xxxxxxxxxxXX 旅游强县的行列,初步形成了生态旅游、文化旅游、休闲旅游、体验旅游、康体旅游等多种旅游形式综合发展的格局。xxxxxxxxxxXX 民族文化独特古朴,是代表 xxxxxxxxxxXX省参加国内和国际交流的重点民族文化县之一。新铺苗族“长衫龙”原生态舞蹈被誉为“东方探戈”,并被联合国教科文组织列入了非物质文化保护名录。云雾苗族芦笙长鼓舞独具特色、古朴原始,被专家们誉为苗岭文化活化石。此外,苗族坐花场、跳月、布依族六月六歌会、冬至云雾山民族歌会等民族节日风情浓郁、丰富多彩。xxxxxxxxxxXX是传唱全国的著名歌曲《桂花开放幸福来》的原创地。2004 年我国著名音乐家吕远先生到 xxxxxxxxxxXX 考察时,又欣然写下《xxxxxxxxxxXX 好》和《云雾山上》两首歌曲,由李琼等名家演唱,已逐渐在社会上广为传唱。第 12 页xxxxxxxxxxXX 名优特产众多。烤烟始种于清乾隆年间,是 xxxxxxxxxxXX 省首种烤烟之县,曾为全国四大烤烟产区之一。xxxxxxxxxxXX 云雾茶在唐、宋、元、明、清时均为朝廷贡茶,属清朝八大名茶之一,是 xxxxxxxxxxXX 唯一、全国罕见的有碑文记载的贡茶。xxxxxxxxxxXX 是全国最大薇菜交易市场,交易量占全国的二分之一。沿山百合贡粉在明朝洪武十七年被列为朝廷贡品。还有盘江酥李、新巴紫皮大蒜、岩下核桃、猴场堡辣椒、旧治生姜等特产及盘江狗肉、洛北河角角鱼、xxxxxxxxxxXX 甜酒粑、xxxxxxxxxxXX 烧饼、xxxxxxxxxxXX 米粉、沿山锅烙豆腐等风味小吃也各具特色,享誉省内外。项目区采取山地特色休闲农业和旅游业相结合,整合资源,综合开发,打造成城郊理想的休闲游乐场所。人文旅游资源较为丰富,应加大人文资源的挖掘与整合。项目区周边旅游资源丰富,各具特色,具有互补性。项目区旅游资源较丰富并具一定特色,与周边资源有一定互补性,但资源特色不足,应整合开发。(四)市场环境分析第 13 页1、农旅一体化市场趋势分析农旅一体化是对农业生产方式、经营方式以及人们消费方式的创新,是农业未来发展的一种新思路、新模式,也是我国现代农业中一项具有发展前途的特色产业。观光农业以充分开发具有观光、旅游价值的农业资源和农业产品为前提,以规划、设计、修建农业景观与设施为手段,以输出观光、休闲、采摘、购物、品尝、农耕文化体验等旅游功能为目的。观光农业既不同于单纯的农业,也不同于单纯的旅游业,具有集旅游观光、农业高效生产、优化生态环境、生活体验和提升社会文化功能于一体的显著特点。观光农业一方面以农业生产为依托,使旅游业获得更大的发展空间,丰富了传统旅游业的内容;另一方面,观光农业以旅游经营为手段,使农业取得更高的经济效益,实现农业功能的多元化。它赋予了农业、旅游业新的文化内涵,符合现代生态旅游的主题要求。从人们旅游情趣多向性来看,追求田园式的生活情趣是一个重要的发展趋向。而现实中,这样的景点场所显得相对匮乏,这就为生态农旅一体化的快速发展提供了广阔的发展市场。2、周边市场竞争分析 第 14 页编号 项目名称距离时间A 盘 江 音 寨 民 族 风 情 休闲 观 光 旅 游 景 区30 公里30 分钟B “金 海 雪 山 ”景 区25 公里25 分钟C 穿 心 洞35 公里35 分钟D 洛 北 河 漂 流 景 区20 公里20 分钟E 阳 宝 山30 公里30 分钟景区 亮点 配套盘 江 音 寨 民 族 风情 休 闲 观 光 旅 游景 区丽水秀山,鱼肥水美,风景秀丽,如诗如画,集丰富多彩、特色各异的自然景观、布依风情、观光农业、军工文化和餐饮文化、布依餐饮构成黔中一道靓丽秀美的风景线。度假村农家乐第 15 页项目周边主要类似旅游区分析表“金 海 雪 山 ”景 区景区风光旖旎,寨头银杏、古柏遮荫,寨前水流舒缓,碧波澄澈;河边垂杨弯柳,水车悠悠。河中鸳鸯两岛,天然合璧,绿草茵茵,古树葱郁,寨后青山苍翠。景区内种植上万亩的油菜和李树,每到春分时节,满山遍野的李花与田园盛开的油菜花交相辉映,形成“金海雪山”美景。景区还先后获得了“中华布依第一寨”、“全国农业旅游示范点”、“中国酥李之乡”、“国家 AAA 级景区”、xxxxxxxxxxXX 十大魅力景区等美誉。农家乐水果采摘体验穿 心 洞穿心洞顶的龙头岩,龙头翘首,龙角挺拔,穿心洞洞门恰似张开大嘴的龙口,维妙维肖,在穿心洞的后院里,有长约 公里的幽深峡谷,峡谷两岸古树参天,藤萝纠葛,穿心洞洞顶有 2×4m的椭圆形天窗,给穿心洞增添了几分神秘色彩,在夺心洞北侧,与穿心洞同一层位的岩体中有一凉风洞,它与夺心洞有着不解之缘,无疑是开发穿心洞景区的最佳配景。基本商业配套较完善农家乐洛 北 河 漂 流 景 区景区内旅游资源丰富,景点类别较多,有峡谷类、河谷类、植物景观类、古建筑类、民族风情类。整个景区辖洛北河漂流、红子岛、杨家寨、穿心洞、音寨、阳宝山、晓寨、城隍庙等景区景点。惊险刺激的洛北河漂流全长 18 公里,水势缓急相扣,惊浪、险滩、激流、峡谷分布均匀,动中带静,静中蕴动,浪遏飞舟,有惊无险,扣人心悬。商业街农家乐阳 宝 山文献称为“黔东之胜”,早在明清时即与四川峨嵋山、云南鸡足山并称为西南三大佛教名山、朝香圣地。明嘉靖年间即在主峰莲花山顶建有著名的莲花寺,莲花寺香火顶盛时,僧众达 200 余人。第 16 页周边观光景区主要以特色采摘、景点观光和配套服务为卖点。其中盘江音寨民族风情休闲观光旅游景区水秀山,鱼肥水美,风景秀丽,如诗如画,集丰富多彩、特色各异的自然景观、布依风情、观光农业、军工文化和餐饮文化、布依餐饮构成黔中一道靓丽秀美的风景线。但就良田村农旅一体化的开发建设来讲,应当充分借助相类似项目的建设力度和宣传力度,与其融合,而不是单纯的竞争。景区开发可体现差异化,进行多种形式项目开发,逐渐丰富景区的旅游内容和结构,并充分利用项目区的地理、交通优势,吸引更多的游客。从而把度假区建成一个设施完善,集休闲、冒险、运动、养生、避暑、观光于一体的复合型立体旅游观光度假地。3、主要客源市场分析从地理位置来划分:根据地理位置,项目位于xxxxxxxxxxXX 省 xxxxxxxxxxXX 市与都匀市之间,处在西南地区重要的交通枢纽的“黔中重镇”,背靠广西、面向xxxxxxxxxxXX、四川、重庆。因此根据地理位置及辐射范围大体可将本项目的客源市场分为以下三个层次:目标市场:xxxxxxxxxxXX 市、福泉市、兴义市、都匀市、凯里市。潜在市场:xxxxxxxxxxXX、湖南、广西等临近显市。第 17 页机会市场:四川、重庆、云南、广东等过境游客。从年龄结构分析:按年龄可将客源市场分为:少年市场、青年市场、壮年市场。少年市场特点16 岁以下的少年消费群体具有自己独特的个性,少年市场一般来说不具有收入来源,因此往往并不拥有消费决定权,加上未成年家长考虑安全系数等原因会有所顾忌。 青年市场特点青年指的是年龄在 16 岁—25 岁之间,往往喜欢独立的和比较灵活的旅游方式。相对于其他市场而言,他们在一个地方停留的时间往往较长,对非传统的旅游经历感兴趣,喜欢新开发的景点,喜欢户外运动及新奇的休闲旅游方式。壮年市场特点壮年指的是年龄在 25 岁—50 岁之间,他们往往处于事业和家庭压力最重的时候,因此在旅游需求上更倾向于选择能缓解压力的刺激、休闲型旅游方式。本项目的客源群体主要是 xxxxxxxxxxXX 县、xxxxxxxxxxXX 市、兴义市及曲靖市的青、壮年游客!依托立第 18 页体休闲,吸引更多的人群。第二章 总体规划原则与目标第 19 页(一)规划原则符合当地政策及规划原则: 项目的发展要以国家的法律法规为背景,以当地政策及城市发展规划为指导。整体性与开放性原则:规划从整体布局着手,注重观光区和服务区与周边环境的有机结合。地域适宜性原则:考虑当地的资源条件和生态类型,选择适宜的主导产业和产品,进行开发。生态性原则: 生态性是农旅一体化的主要吸引力之一,由生态性而表现出的生态美学价值、是农业景观的重要特点。经济性原则:经济效益是农旅一体化建设和发展的关键因素。必须从经济因素上考虑项目建设的科学性、可实施性、可持续性、前瞻性。多样性原则:园区在整个规划中的线路设计、消费层次、消费群体、文化产品等将全方位权衡设计多种方案供观光者选择。文化性原则:农旅一体化的规划设计体现当地的文化传统,注重对农业文化和民俗文化内涵的挖掘,通过对农第 20 页业历史文化、农业技术文化的展现来提升农旅产业展示的深度。 (二)规划目标1、总体目标本项目以良田村优越的区位、自然环境为基础,精准扶贫的前提下,结合农业、休闲观光旅游。以提供xxxxxxxxxxXX 各大企事业单位、学校、医院的蔬菜供应为基础,建立蔬菜、粮、油的生产、分拣、包装的农业基地。将项目区打造成为:xxxxxxxxxxXX 省独具特色的农旅一体化区和 xxxxxxxxxxXX 县美丽乡村景观旅游样板。2、经济目标规划预期在 2018 年的游客将达到 7 万人次,即平均每天 200 人次(含住宿、会务接待、活动接待),2025 年游客人数达 18 万人,即平均每天 500 人次,全年总收入达8000 万元以上(含门票、各项目娱乐收费、餐饮、住宿、农产品销售及深加工)。3、分期目标近期(2017 年-2018 年):以基础设施和农业设施建设第 21 页为核心,使项目具备游客接待能力,基本形成 农旅一体化综合体。中期(2018 年-2019):综合开发项目地,多层次拓展项目功能,完善项目设施和服务水平,打造农旅产业示范点。远期(2019-2020):综合开发旅游项目,项目基础设施和服务水平趋近完善,能够发挥旅游接待功能和农业研发,项目达到预期效益。(三)规划定位1、功能定位高效农业种植、农耕文化体验、度假休闲、游乐观光。2、市场定位项目的定位为农旅产业综合体,提供一系列的功能服务,项目客源群体主要是 xxxxxxxxxxXX 县、xxxxxxxxxxXX 市、都匀市及福泉市的青、壮年游客!依托立体休闲,吸引更多的人群。(四)文化主题主题:“清爽 xxxxxxxxxxXX 县 农旅良田村” 第 22 页寓意:既体现了 xxxxxxxxxxXX 县城市定位,结合项目区文化内涵,又突出了良田美景文化主题,将现代文化与良田村文化紧密结合。“清爽 xxxxxxxxxxXX 县”包含四种内涵:“中国最佳休闲旅游县”、“中国苗岭贡茶之乡”、“中国娃娃鱼之乡”、“中国酥李之乡”等金字招牌。“农旅良田村”:在休闲观光旅游部分,形成“现代农业--休闲观光-- 乡村民宿”相结合的观光体系。通过美丽乡村建设的环境整治与基础设施建设,打造有地方特色的民宿集中点,借此带动当地农民的再就业与收入提升,形成集科研--生产-- 包装-- 观光于一体的农业观光园区。打造以xxxxxxxxxxXX 为中心,辐射全省的农业观光园区示范点。带动地方经济发展。“清爽 xxxxxxxxxxXX 县,农旅良田村”应运而生。第 23 页第 3 章 规划内容及产业布局第 24 页(一)规划主要建设内容(二)总体思路与布局第 25 页总体思路:本案在精准扶贫的前提下,结合农业、休闲观光旅游。以提供 xxxxxxxxxxXX 各大企事业单位、学校、医院的蔬菜供应为基础,建立蔬菜、粮、油的生产、分拣、包装的农业基地。同时辅以以美丽乡村建设为基础的农业光旅游项目。形成“一心一轴两翼五组团”的规划体系。其中,在农业部分,形成以“研发--生产--分拣--包装”的基础框架。在休闲观光旅游部分,形成“现代农业--休闲观光--乡村民宿 ”相结合的观光体系。通过美丽乡村建设的环境整治与基础设施建设,打造有地方特色的民宿集中点,借此带动当地农民的再就业与收入提升,形成集科研--生产--包装-- 观光于一体的农业观光园区。打造以 xxxxxxxxxxXX 为中心,辐射全省的农业观光园区示范点。带动地方经济发展。(三)功能分区本案结合实际根据良田美景农旅一体化项目特殊性,规划功能分区为一心:展示核心,一轴:滨水休闲观光轴,两翼:沿路花海景观翼与沿山体自然景观翼,五组团:配送组团、种植组团、休闲娱乐组团、研发组团与民宿组团。(四)总平面布置详见 xxxxxxxxxxXX 农旅一体化总体平面布置。第 26 页第 4 章 主要任务及建设重点(一)主要任务以提供 xxxxxxxxxxXX 各大企事业单位、学校、医院的蔬菜供应为基础,建立蔬菜、粮、油的生产、分拣、包装的农业基地。同时辅以以美丽乡村建设为基础的农业光旅游项目。农业部分,形成以“研发--生产--分拣--包装”的基础框架。在休闲观光旅游部分,形成“现代农业--休闲观光--乡村民宿”相结合的观光体系。通过美丽乡村建设的环境整治与基础设施建设,打造有地方特色的民宿集中点,借此带动当地农民的再就业与收入提升,形成集科研--生产--包装--观光于一体的农业观光园区。2、基础设施工程路网建设:完善路网建设,形成四通八达、出行便利的园区交通网络。水系建设:实施人工湖、灌溉、供水、排水等工程建第 27 页设,全面解决规划区种植养殖基地的灌溉及人畜饮水安全问题。电力通信工程:实施电网改造,满足园区整体用电负荷。实施电信工程,满足园区通讯需求。(1)道路工程道路交通的组织上形成“水路与陆路相结合”的交通体系。其中机耕道 3803 米,生产便道 3214 米,沿河景观道 2891 米,水上浏览 2000 米。(2)给排水工程园区灌区面积约 450 亩。为了提高水资源利用率,同时降低产业成本,根据实际情况选择微喷灌、固定和半固定式喷灌等高效节水灌溉形式。灌溉水源以人工湖为主,并修建蓄水池加以补充,干管和支管拟选用聚氯乙烯塑料管(UPVC),支管间距为100m,支管上给水栓间距为 35m,地面管道拟选用聚乙烯塑料管管(PE)。园区排水采用雨、污分流制。污水经处理通过地下排水管道排出,室内排水管采用 DN70 机制排水铸铁管,地下第 28 页敷设,柔性接口。园区内污水管径采用 DN300 或 DN200 水泥管。雨水管道根据地形布置,采用 D400 和 D600U 型水泥管,并在高差大的位置设置减压阀。(3)电力通信工程园区电力规划包括生活用电和农业用电,按照规划的功能分布,具体包括员工生活用电、照明用电、电气设备用电、基础设施用电、服务性设施用电、生产用电等。 加工园区供电电压低压采用 380/220V 三相四线制,高压采用架空和埋地相结合进线。低压供电线路采用电缆沟或管井地下敷设,接入配电线路设短路保护、过负载保护和接地故障保护。农产品加工应设独立供电回路,与生活服务区负荷分开,以减少相互影响电力线路及主要道路的照明线路宜埋地敷设,在不影响景观的前提下,可以采用架空绝缘线路。园区内安装程控电话和接入互联网电视信号,保证与国内外联络畅通。接到中心各办公室内装配固定电话和连接到互联网,以方便对内、对外工作上的联络;其它区域可根据实际情况设立相应的通信联络点,方便了游客的同时也加强了整个园区的信息化管理。 通讯主管道沿园区主要车行道路埋地敷设。
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