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小区各类制度.doc

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门卫管理制度一、门卫守护人员上岗时一律佩戴“红袖套 ”。二、严禁上岗时间或上岗前饮酒,严禁脱岗,擅自离岗或上岗时间参与娱乐活动。三、夜间开展内部巡逻时要配备照明工具和必要的防卫器材。四、严格落实外来人员出入登记制度,做到进门登记,出门记录。五、大件物品进出小区(院落)实行登记制。六、严禁小商贩、外来车辆或人员随意进入小区(院落)。七、上来人员进入小区(院落)临时停放的车辆,要进行登记,并发放《出入证》,出小区(院落)时收回《出入证》并在登记册上注明出入时间;非小区(院落)车主开车出门时,门卫守护人员要盘查核实, 发现问题及时报警或通报车主。八、严格执行交接制度,交班时要履行手续,并提醒注意工作事项。九、协助公安机关作好出租房屋和流动人口管理工作,主动向社区民警汇报各类治安信息。十、及时发现和制止小区(院落)内发生的违法犯罪行为,对难以制止的违法行为或发生治安、刑事案件,应当立即报警,并采取措施保护现场,配合公安机关的侦查、处置工作。院落卫生管理制度1、社区把居民住宅小区划分为若干卫生包干区、日常管理工作落实到人。2、住宅区道路要求做到一日二扫,居民生活垃圾实行袋装化,做到垃圾日产日清。3、杜绝居民区粪便满溢,污水横流的现象存在。4、居民住宅区内各种卫生设施完好。5、严禁在居民住宅区内放关家禽家畜,违者按照有关法规进行劝说,劝说无效的,由社区街道组织调解解决。6、居民住宅区养犬要依法登记,并做好免疫工作。7、任何单位和个人不得在居民住宅区内乱贴、乱画、乱扔、乱堆。一经发现,严肃查处。8、社区要开展经常性的卫生宣传工作,在居民住宅区内树立“ 讲卫生光荣,不讲卫生可耻” 的文明新 风,逐步形成居民群众积极参与社区组织的各项爱国卫生活动的氛围。小区巡逻执勤制度1、小区巡逻队对辖区实行定时不定时巡逻。2、巡逻队员值班巡逻,要认真对社区各部位及消防设施进行巡视,以便及时发现问题及时解决。3、认真填好执勤记录、巡逻记录。4、上班时间不准睡觉,打瞌睡及干与工作无关的事。5、巡逻时发现业主有乱搭、乱占的违规行为,应及时制止,如解释不听劝阻,要及时报告上级。6、值班人员必须认真负责,发现隐患及时报告并采取有效措施。7、值班人员要对社区设施进行必要的维护,发现有人损坏设施要坚决制止,并将行为人送警务室处理。8、值班巡逻人员有权对携带易燃易爆等危险物品进入本社区的人员进行驱逐,并采取必要的措施。9、值班巡逻人员应时刻保持调试警惕,自觉培养良好的责任心,提高安全责任感。小区车辆管理制度为维护小区交通秩序,保障车辆,行人安全,特制定本制度:1、小区内车辆行驶停放要服从管理人员指挥,注意前后左右车辆安全,在规定位置停放。2、非机动车辆必须按规定的位置停放,严禁在消防通道及楼宇内随意停放。3、凡因不遵守车辆停放规定而造成车辆损伤或遗失,后果自负。4、车辆进入小区,司机必须减速行驶,禁止鸣喇叭,注意来往车辆及行人安全。5、停放好车辆后,必须锁好车门,调好防盗系统警备状态,车内贵重物品须随身带走。6、进入车辆严禁携带易燃、易爆、剧毒及各种腐蚀性物品。7、不准在小区内任何场所试车、修车、练车。8、不准碾压绿化土地,不准损坏路牌和各类标识、不准损坏路面及公用设施。9、不准在人行道上、车行道、消防通道上停放车辆(机动车和临时车辆只能停放在指定位置,非机动车辆必须放在自己的停车场。 )10、车辆带货驶离小区,必须有相应证明,属贵重、大件物品或搬家物品,必须由住户到管理处办理有关物资放行手续,方可放行。来访人员登记制度1、非小区业主(住户)不得随意进入小区,对需要进入小区的来访人员,岗位值班人员应认真查验来访者的身份,并填写(来访人员登记表),征得被访业主(住户)同意后,准予放行,但来访者不允许在被访者住宅以外的区域单独活动。2、来该人员一天内多次访问同一位业主(住户),经查验身份证件无误不再登记,只记录来访次数和进出小区时间。3、来访人员需要登记以下内容(1)能够代表本人身份的有效身份证件(身份证、驾驶证、暂住证、社保证、士兵证、军官证、警察证等法定证件)(2)携带物品(如携带有危险物品,应请来访者将物品妥善保管在小区外)(3)来访事由(敏感行业人员要提醒业主,并提示来访人员勿随意走动“ 如业务员、外 卖员、快件投递员 等” )(4)来访时间、被访者住所、离开时间(5)其它需要添加备注的事项4、装修施工人员凭物业服务中心发放的临时出入证进出小区,出入证超过有效期的应予以没收。5、严格执行《来访登记制度》,做好登记内容以便需要时查验。大件物品进出登记制度为更好的保护院落群众财产安全,加强院落安全管理,院落对大件物品进行实行登记制度。1、为保障院落群众财产安全,入住群众须配合院落管理人员做好大件物品进出登记工作。2、大件物品进入院落须到门卫登记,经允许后方可入内。3、院落管
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