• / 9
  • 下载费用:10 金币  

销售策划招商代理合同权威版.doc

关 键 词:
销售策划招商代理合同权威版.doc
资源描述:
1********项目工业物业全程营销代理合同(莫智荣律师独家版本)甲 方:******现 址:******电 话:******乙 方:******地 址:******电 话:******甲方现委托乙方担任甲方拟开发之***项目工业物业的全程策划、广告设计、招商 执行及销售代理服务工作;为明确双方责权利,依据 《中华人民共和国合同法 》及相关法律法规,本着平等、公正、互利的原则 ,经双方友好协商,达成本 协议 ,以 资共同遵守。一、项目名称及位置******工业物业项目(******总部基地)全程策划、广告 设计 、招商 执行及销售代理服务;本项目位于******(具体位置以甲方提供的资料为准)。2、策划及销售代理期限本项目代理期限分为以下两个阶段同步实施:1、第一阶段(物业前期策划及包装 阶段):自本协议正式生效之日起至代理物业开盘销售之时止;2、第二阶段(物业销售代理期): 暂定从 2013 年 1 月 1 日起至 2015 年 4 月 1 日止,共 27 个月(具体的起止时间以实际发生时间并由甲方最后书面认定为准)。本协议签订后,乙方即全面开展本项目物业策划工作,及 时组织专案人员 按协议约定的工作内容开展项目销售代理的运作和执行工作。3、销售范围为:1、******全部未售工业物业。4、考核目标为:自启动销售工作之日起至本物 业项目(含车 位)销售率达90%时止;代理期销售目标考核计划为:甲方按每三个月作为一个考核周期进行考核。阶段序号考核周期 销售目标计划(万元)销售比例(90%) 计划编制说明1 2013.1.1至2013.4.1依据《价格体系表》按对应比例制定8%工程全面启动,进入销售启动 期。由于签约及市场前期准备,本周期考核可相应调整。调整方式 为本周期未完成的考核任务自动增2加到下期考核任务中且不可再做任何周期的考核任务调整。2 2013.4.1至2013.7.1依据《价格体系表》按对应比例制定10%项目工程建设顺利,强销售期。本次考核若因第一周期考核下调,本周期须与第一周期考核任务总额累计达到总售比 18%的销售 总额。3 2013.7.1至2013.10.1依据《价格体系表》按对应比例制定12%销售延续期4 2013.10.1至2014.1.1依据《价格体系表》按对应比例制定15%强销期5 2014.1.1至2014.4.1依据《价格体系表》按对应比例制定 15%工程主体呈现.强销期6 2014.4.1至2014.7.1依据《价格体系表》按对应比例制定 15%工程主体呈现.强销期7 2014.7.1至2014.10.1依据《价格体系表》按对应比例制定 10%部分商街呈现.强销期8 2014.10.1至2015.1.1依据《价格体系表》按对应比例制定 10%尾盘销售期9 2015.1.1至2015.4.1依据《价格体系表》按对应比例制定 5%开街,销售收尾期注 1、销售目标计划及回款计 划均为乙方独立完成。双方 约 定本项目物业基准售价( 基准售价为实际成交的最低价格)为:***3.6 层高标准写字楼均价为 ***元/平方米,***5.4 米层高写字楼均价为***元/平方米,***底楼商铺均价为 元/ 平方米,***2-4 层均价 元/平方米,***底楼商铺 元/ 平方米, 2 楼商业 元/ 平方米。 《未确定基准售价的相关物业的基准售价双方确认在物业正式销售前双方协商并由甲方最 终确定》。实际销售中产生的超额收入部分为物业销售溢价,甲乙双方按照 8:2 分成。 (税负分 摊)注 2、上述物业中的车位定价 为: 元/个(价格由双方在条件具备时协商并由甲方最3终确定),销售周期与上述考核周期同步 进行,即所有物 业销 售比例同比相对应的车位销售,车位销售的任务达成额不计入上述考核周期的考核销售目标,销售佣金计算与结算方式不变。3、策划及销售代理的工作内容和范 围本项目之物业(销售物业范围由甲方书面提供,并作 为本 协议附件之一),具体内容和范 围以附件形式,并作为协议附件。4、策划及销售委托代理的基本条件1、双方应向对方提供各自的工商 执照、 资质证书、税务登记证书以及相关证明文件 (副本复印件);2、乙方同意在签订本合同三个工作日之内,向甲方支付 ***万元的履约保证金, (***元保证金遵照集团与公司意见,比照本 项目的体量以及合作方从运 营本项目合作所可能获取的商业收益来看,明显偏小,不利于保证本项目的成功运作也不利于 维护我方利益),该保证金在甲方预留的乙方应提佣金的 12%部分达到 10 万以上时 .由甲方无息一次性退还该笔保证金。 (12%留存佣金比例是否恰当??)3、在物业正式销售前 45 日内,甲方须完整提供代理招商及 销售标的物之总面积等经济技
展开阅读全文
  微传网所有资源均是用户自行上传分享,仅供网友学习交流,未经上传用户书面授权,请勿作他用。
0条评论

还可以输入200字符

暂无评论,赶快抢占沙发吧。

关于本文
本文标题:销售策划招商代理合同权威版.doc
链接地址:https://www.weizhuannet.com/p-9858589.html
微传网是一个办公文档、学习资料下载的在线文档分享平台!

微传网博客

网站资源均来自网络,如有侵权,请联系客服删除!

 网站客服QQ:80879498  会员QQ群:727456886

copyright@ 2018-2028 微传网络工作室版权所有

     经营许可证编号:冀ICP备18006529号-1 ,公安局备案号:13028102000124

收起
展开